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越秀观樾三期，越秀国贸·观樾|天湖，即将甩出王炸：

项目基础信息

占地面积：206400平米

建筑面积：133000平米

总栋数：25栋

总户数：760户

容积率：1.91

绿化率：35%

总车位数：1637

车位配比：1:2.15

得房率：100-100%

物业公司：广州越秀

物业管理费：9.9元/月/平米

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◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。⭐交通：越秀观樾三期楼栋距离地铁大观南路站最近（直线距离约900米），而随着19号线一期列入第四期建设规划，周边地铁线路将越来越密。

同时，悦景路改造正在紧锣密鼓推进中，未来将直接接驳奥体路与机场二高速，交通状况将得到极大改善。

商业：项目规划打造对标新加坡滨湖商业的湖畔活力圈。

目前滨湖商业完成意向签约，建面约1万㎡的湖畔商业，已官宣4家商家品牌：

"每一角落精品超市"、"秋月明臻品潮菜"、"白露良叶"、“ZZZ's COFFEE”

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◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。⭐未来，这里将汇聚购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主日常生活的一切需求。

教育：项目自配 15 班幼儿园和 24 班小学，并且引入了广州天河外国语教育集团办学。

这意味着业主子女在家门口就能享受到优质的教育资源，为孩子的成长奠定坚实基础。

小区：未来，这里将崛起现代化的社区、繁华的商业街区、便捷的公共设施，一个全新的活力区域即将呈现在我们眼前。

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越秀观樾|天湖大平层的湖景优势，简直绝绝子！

它占据整个楼盘的楼王位置，真正做到了头排观湖，纵览约300米湖岸线。

且南北视野均无遮挡，全天候采光通风俱佳。

经测算，和湖距离只有约40米，约3.3万方太阳湖似乎触手可及。

而且，楼栋是T2板楼结构，这就保证了“观景平权”，不会被其它单位干扰。

想象一下，站在窗前，波光粼粼的太阳湖尽收眼底，不远处CBD呈现绝美天际线，两侧山峦连绵起伏，这样的景观，在广州市场上堪称稀缺。

此外，世界大观板块综合容积率仅约1.04，为近五年中心四区最低密住宅。

据悉，其次推出的西单边大平层单位，仅37席。

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南向大面宽+无遮挡，确保采光通风

首先是大尺度，南向面宽约 17.6 米，其中客厅开间达约 9.4 米。

如此大的面宽，使室内采光面积明显增加，阳光充足，室内明亮通透。

户型整体南北通透，客厅、餐厅与南北双阳台阳台相连，形成顺畅的通风路径。

空气能够自由流通，时刻保持室内空气清新。

270°弧形阳台+环幕飘窗确保观景

长达约 9米的双面宽270°弧形观景阳台，不仅是晾晒衣物的地方，更是一个绝佳的观景平台，以做到最大化观湖。

在这里，你可以摆上一套舒适的桌椅，闲暇时泡上一杯香茗，欣赏着窗外的湖光山色，惬意无比。

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◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。⭐主人房超 43㎡，配备 270 度环幕飘窗，尽显尊贵隐私，超大主卧空间搭配独立卫生间与衣帽间，卫生间干湿分离，设施齐全。

同时，该户型配备双套房，满足不同居住者对隐私与便利的需求。

独立入户玄关带来的远不止归家仪式感，整个入户玄关约8平方，空间相当阔绰。后续加上玄关柜，更能变为私享的家庭“八百库”，从孩子的成长足迹到家庭的日常琐碎，都在这里被妥善安放。

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