静安核心商圈+1！全新城市综合体+1！上海利园Lee Gardens开启试营业

半开放式街区氛围、现代石库门格调设计、多样聚会餐饮体验……静安区核心商圈迎来又一全新城市综合体——上海利园Lee Gardens。目前，该项目已开启试营业，3月起，第二波品牌也陆续亮相，为消费者带来更多元化的消费选择。

上海利园Lee Gardens位于新闸路668号，从地铁13号线自然博物馆站3号口出来，就能看见其入口。项目包含约1.8万平方米的商业空间以及5万平方米的甲级办公面积，与传统的高端商务综合体不同，旨在构筑一个“昼夜交替的空间”，一个全天候洋溢着蓬勃活力的“精致社交聚会中心”。

独特的地理位置赋予了上海利园浓厚的历史气息与文化底蕴。地处静安区南京西路商圈东侧，临近上海自然博物馆、静安雕塑公园、东斯文里等文化地标，从上海利园Lee Gardens步行几分钟即可到达南京西路商圈和苏州河畔。

小而美的“利园式”城市街区

上海利园Lee Gardens采用“十”字商业动线，呈现半开放式街区风格。半开放的设计几乎延伸至每家商户，搭配外摆座椅和葱郁绿植，室内外景色相互交融，悠然自得的松弛氛围呼之欲出。在“利园式”的城市街区中，自然绿意与文化氛围交织，可探索适合自己的个性化生活方式。

在空间和场景升级中，上海利园Lee Gardens的立面、吊顶等内外视觉所及之处，融入了石库门、弄堂、红砖等老上海元素，通过红砖吊顶、天花灯罩、玻璃砖灯箱等设计，巧妙地将传统用现代设计的表现手法呈现。与石库门风格相融合的现代红砖建筑设计，将老上海的韵味与现代审美巧妙融合。

东侧主入口，棕红色的拱顶与灰白色调的石材地面交相辉映，兼具海派韵味与现代活力。天花灯罩的灵感源自上海石库门建筑的标志性拱门，而玻璃砖灯箱更是结合了玻璃的透明质感与红砖的温暖色调，既融入了东斯文里的城市肌理，又透露出摩登现代气息，实现了新与旧的完美呼应。

开阔的街区中庭，巨大的露天公共空间将自然光线引入，舒适宜人的绿植和休憩座椅，形成了自然流畅的分区设计，营造出自然惬意的休憩场景。

隐藏在3楼的屋顶花园，用光影流动的竹影和空中半遮镂空的顶部造型打造了偏安一隅的静谧空间。木质地板与简约的户外家具相得益彰，为消费者提供了一个自在的公共活动空间，增强了社交互动性。

“精致社交聚会中心”

上海利园Lee Gardens商业部分涉及地上三层、地下两层，采用递进式亮相的模式。自去年年中以来，多个品牌陆续亮相，涵盖多元业态，包括精选餐饮、休闲娱乐、运动健身、艺术展览等多个领域，构建层次丰富的消费场景。

目前已亮相的品牌包括Cafe Hori、Peet's Coffee、COMMUNE·X幻师臻选店、NAGA THAI SPA、InstaShake、哥哥的深夜食堂、新顺记旗舰店、Blac+Blac、Fatty Leow大肥罗等。其中，葡萄酒小酒馆Blac+Blac在大众点评南京西路创意菜打卡人气榜中排名第一，全时段餐酒吧COMMUNE·X幻师臻选店位列第四，经典顺德菜品牌新顺记也颇受消费者欢迎。

值得一提的是，这些品牌不仅均为不同能级的首店，且多数具有鲜明的主理人基因，凸显了独特的品牌调性与文化内涵。此外，桃园眷村（台湾风味食堂）将选择在此重返上海市场，并开设全新首店。

目前，餐饮业态在项目中占据主导地位，品类丰富多样，主打社交型餐饮空间和全天候餐饮美食概念。既有精品咖啡品牌 Cafe Hori、Peet's Coffee，也有高端日式料理鮨棠、东南亚风味的Fatty Leow大肥罗，还有InstaShake提供的全品类健康饮品，全方位满足不同消费群体的口味偏好。

此外，上海利园Lee Gardens还引入运动健康业态，目前已有NAGA THAI SPA提供的泰式按摩疗愈服务，室内有氧蹦极馆INBUNGEE和室内网球学练馆SPINTONIC等。通过小众运动体验打造破圈社交场景，让消费者通过动静皆宜的定制健身和新潮运动焕活身心。在艺术文化方面，上海利园Lee Gardens不久后还将引入漫无边际航天艺术展，为商业空间增添特定的文化气息，让消费者在购物休闲之余提升自身的艺术体验。

希慎进驻内地的商业首秀

上海利园Lee Gardens前身为世纪盛荟广场，2021年，香港知名房地产开发商希慎集团成功收购该项目后，对其进行全面改造，并重新命名为上海利园。这也是其在上海的首个独立商业项目，有望成为其复制百年成功模式的关键范例。

进驻内地，落地上海。作为中国的经济、金融和贸易中心，上海拥有巨大的商业潜力和丰富的资源。而南京西路这一繁华商圈不仅地理位置优越，商业氛围浓郁，深厚的东斯文里文化底蕴，更为希慎集团提供了一个绝佳的舞台。

上海利园Lee Gardens项目不仅是希慎集团在内地市场的战略布局，也是对其百年成功经验的创新和延续。该项目也是集团“精致管理模式”本土化的生动演绎，作为全新的“精致社交聚会中心”，不仅汇聚商务活动、休闲娱乐的多元化业态，还将全方位服务与卓越体验的理念渗透到每一个角落。

希慎集团表示，上海利园Lee Gardens项目致力于回归人文关怀，以创新理念为基础，专注于打造独特的商业业态，营造出一个不仅仅是综合社区，更是社区核心的生活场景。这一创新性的项目设计，将为上班族、企业管理层以及文化爱好者提供一个全新的社交平台，同时，也将成为周边居民和游客休闲聚会的新去处。通过打造一个全新城市综合体，希慎集团将在上海市场树立新的标杆，继续引领高端商业地产的发展，为上海带来更多的机遇和可能。

记者：黄小清

图片：上海利园Lee Gardens

视频：楼英俊

编辑：梁慧

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