江苏
为贯彻落实《中华人民共和国土地管理法》，根据《土地征收成片开发标准》、《江苏省自然资源厅关于开展土地征收成片开发方案编制工作的通知》（苏自然资函〔2021〕15号）等文件的精神，高邮市人民政府委托高邮市自然资源和规划局组织编制了《高邮市2025-01号土地征收成片开发方案》，现将方案主要内容进行公示，征求成片开发范围内农村集体经济组织、村民及社会公众意见。在公示期间，对该方案的意见或建议请在公示期内以书面形式向高邮市自然资源和规划局反馈。
一、 公示期限
2025年3月6日至2025年3月20日
二、 公示地点
高邮市人民政府网站、高邮市自然资源和规划局公告栏。
三、 反馈方式
来信来访：江苏省扬州市高邮市通湖路102号，高邮市自然资源和规划局耕地保护监督科
联系人：吴永茂，联系电话：0514—80351270
高邮市2025-01号土地征收成片开发方案（总体概述）(1)(1).docx
高邮市人民政府
2025年3月6日
高邮市2025-01号土地征收
成片开发方案
（总体概述）
一、土地开发利用状况
本次高邮市拟申请土地征收成片开发片区主要位于高邮市甘垛镇、卸甲镇和送桥镇，共涉及4个开发片区，总面积84.4926公顷。
图2-1 土地征收成片开发范围示意图
（成片开发范围以最终批复为准）
根据最新变更调查数据可知，本次开发片区土地总面积84.4926公顷，农用地69.1064公顷（其中，耕地55.7943公顷），占土地总面积的81.79%，建设用地14.6274公顷，占土地总面积的17.31%，未利用地0.7588公顷，占土地总面积的0.90%。
表1-2土地利用现状构成表
一级类
二级类
面积
占比
耕地
水田
水浇地
1.30
旱地
0.46
小计
林地
乔木林地
0.37
其他林地
0.78
小计
1.15
草地
其他草地
0.35
小计
0.35
工矿用地
工业用地
2.76
小计
2.76
住宅用地
农村宅基地
6.94
小计
6.94
公共管理与公共服务用地
科教文卫用地
3.37
小计
3.37
特殊用地
特殊用地
0.63
小计
0.63
交通运输用地
公路用地
3.57
城镇村道路用地
0.03
农村道路
2.25
小计
5.86
水利及水利设施用地
河流水面
0.90
坑塘水面
8.00
养殖坑塘
2.19
沟渠
1.72
小计
其他土地
设施农用地
0.09
小计
0.09
合计
图2-2 土地征收成片开发方案土地利用现状图
二、符合国土空间规划情况 1、与城镇开发边界（集中建设区）衔接
将此次开发的片区与城镇开发边界、集中建设区套合分析，该片区全部位于城镇开发边界内的集中建设区。
2、与永久基本农田保护划定成果衔接
此次开发的片区所在区域不占用基本农田，保障成片征收开发项目不损坏高邮市永久基本农田的农业重点片区以及不对高邮市主要的生态保护区域产生影响。
3、与生态保护红线与生态管控区衔接
此次开发的片区划定充分对现行的生态保护红线和生态管控区进行了充分衔接，不涉及生态保护红线与生态管控区。
三、与城市规划衔接情况
此次开发的片区已经提前编制完成城市详细规划，因此该片区以高邮市现行控制性详细规划为依据编制土地征收成片开发是具有规划引领作用的。
附表
表1 土地征收成片开发基本信息表
单位：公顷（0.0000）、个
项目
内容
方案编号
高邮市2025-01号
包含单个片区数量
4
所涉县（市、区）名称
高邮市甘垛镇、送桥镇、卸甲镇
土地总面积
其中，农用地面积
其中，耕地面积
建设用地面积
未利用地面积
(注：高邮市2025-01号土地征收成片开发方案以最终批复为准)
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