浙江
天津格调观槿花园
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【产品信息】
【项目占地】：建筑面积约1.4万㎡
【产品组成】：5-11层洋房
【交楼标准】：毛坯交付
【容积率】：约1.82
【总户数】：124户
【物业公司】：自持物业
【住宅户型】：建筑面积约110-143㎡
—中环内 纯洋房 百席藏品
1️⃣产品升级：约1.82超低容积率，5-11层全洋房
2️⃣园林升级：全架空社区，打造格调市区内首个悬浮式社区，呈现立体山水园林
3️⃣立面升级：海派建筑立面，采撷五大道建筑元素，结合光幕立面，再创区域建筑标杆；
4️⃣多样空间：首层下跃、顶层露台阁楼，开启人生私享空间
5️⃣限量藏品：建面约110-143㎡（毛坯）改善居住面积，仅124席，限量上新
【品牌介绍】
—格调又一城市精品
格调，泰达建设集团2003年开发的高端居住品牌。发轫于西广开片区，秉承“只定制，不复制”，始终坚持“诚信、创新、精品”的核心开发理念，开发20余个项目，筑就城市精品。
1️⃣作品即精品：每一个格调项目都是区域的标杆、爆款之作，格调空间、格调春天、格调故里、格调林泉、格调瑰丽花园等，皆为区域品质典范；
2️⃣无理由退房践行者：全国第一家也是唯一一家坚持“无理由退房”至今的企业，并将其列入商品房买卖合同；
3️⃣天津园林天花板：坚持“七分园林三分宅”的理念，让建筑生长在园林中，以中式技法打造城市山水庭园；
4️⃣天津唯一粉丝追逐的品牌：逢开必罄，所到之处无一不引发客户争相抢购热潮。
△格调故里实景图
△格调林泉实景图
△格调松间实景图
△格调瑰丽花园实景图
【区位介绍】
—中环内、运河南，鼎级城市配套生活圈
—耀华对望、地铁站首排
✅珍稀地段：
项目城市金脉，归心中环内，择址双区核心，红旗、芥园两条城市级道路交汇处，北通天津西站、南抵天开园、水上奥体，10分钟城市级黄金生活圈，咫尺可达+区域图。
✅交通路网：
0距离地铁出行，6号线地铁（人民医院站）首排，脉通全城，高效便捷出行。
✅繁华配套：
商业：直线距离约1km，未来可享山姆超市（市区店）、麦德龙超市、红星美凯龙等配套；直线距离约2-3km，享水游城、陆家嘴中心、天佑城、西北角美食中心、大悦城、鼓楼六大商业；
✅教育：
耀华中学与本项目面对面，城市级优质教育资源，为孩子成长提供鼎级教学质量与精英教育氛围；
✅生态：
南运河人文景观，长红公园，天然氧吧环绕，下楼即享约8000㎡的摔跤主题公园，内外双园零距离享受，距离南运河约300米，举步即达，自然休闲悠然尽享
【项目效果图】
——光幕建筑立面，影印城市
——摩登顶部设计，彰显格调细节
——角度弧窗 复刻经典美学
——山墙金属纹理，独有的符号记忆
海派风貌社区大堂效果图
户型赏析：
观槿花园
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