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大兴【和悦璞云】售楼处电话：400-8123-554【官方】

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大家早上好！本文内容已输入2657字，预计阅读需要12分钟；今天主要聊大兴南城热销项目和悦璞云，项目是保利首开新航城三大国企打造，总高8-15层精装洋房和小高层。

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区域价值

和悦璞云位于大兴区榆垡镇，西行可抵大厂高速，往东直线7公里是北京大兴国际机场，北部紧邻北京新机场生活保障极低首期人才公租房项目，南邻别墅社区「首开璞瑅墅」，再往南1.5公里则是北京野生动物园。

国家级战略规划——临空区国际枢纽的战略规划，是国家发展的一个新动力源，脉延主城繁华、承启首都发展。

京津冀发展桥头堡——大兴机场临空经济区位于北京城市副中心及雄安国家级战略发展轴的黄金分隔点，与以上两区形成发展型的黄金走廊，领衔京津冀的未来发展。

利好叠加的跳跃式发展——北京大兴国际机场临空经济区已经成为北京自贸区和国家服务业扩大开放综合示范区两项重大政策的承载地，也是全国唯一一个同时拥有两省市自贸区政策的区域，多项政策叠加、多重利好齐聚。

首开+保利+新航城联合体以14.58亿竞得大兴区榆垡镇中心区DX09-0102-0027、0044地块，案名定为和悦璞云

建设用地面积48407.507平，地上建筑规模为96815.014平，容积率为2.0，限高45米，8层—15层洋房。该地块集中且纯粹，是大兴四宗地块中唯一不涉及竞报公租房面积，无任何配建的纯住宅用地。

北京自贸区高端产业片区将和悦璞云环绕其间，项目西南紧邻国际生命健康产业区，引入北京协和医院医研中心等多所三甲、专科医疗机构，大量医疗科研人才进驻的同时，也为居者健康保驾护航。

项目北侧和西侧，规划建设宜居社区、国际研发创新区、TOD综合配套服务区，未来，以产业为龙头，以配套为吸引，随着临空经济区27万常住人口逐渐汇集，将成为项目后期价值提升的最大红利。

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项目信息

和悦璞云由保利、首开、新航城三家房企联合开发。三大实力央企国企齐聚城南，为临空经济区的发展而来，和悦璞云采用绿建二星的建筑标准，势必打造人居产品的标杆典范。

和悦璞云规划8-11层洋房及少量15层小高层，新典雅主义风格的建筑端庄典雅、挺拔大气。错落有致的楼栋间，40-50米的超大楼间距，在带来绝佳观景视野的同时，也为品质园林的营造创造了有利空间。

“两带，两园，一商圈”的园林布局，构建“云归家”、“云动力”、“云社交”、“云会客”、“云成长“、”气质街区”六大模块，规划活力跑道、热力球场、爱宠天地、快乐农场、儿童趣玩天地等功能组团，为新生代人群量身打造云端社区的美好生活空间。

和悦璞云共1460户，24栋楼，容积率为2.0，小区分为南北两个区， 8-15层洋房、小高层。

和悦璞云的主力户型是51㎡一居，61-67㎡两居，85㎡三居，100㎡三居，均价2.9万/平米，总价148万起，首套首付50万起。更多详情、可私信小编助理微信号qq532911340参团、低价购房。

和悦璞云还赠送精装，装修标准每平米1500元；智能化人居靓妆系统，钢制入户门配有四合一智能门锁，一键灯控、智能可视对讲带来智慧化生活方式；包括断桥铝合金外窗、三层两中空low-E玻璃、环保强化复合木地板，卫生间钻石型淋浴间、镜柜，以及厨房电器橱柜在内，近百项人性化细节、应用一线品牌，造就品质生活的臻享体验。

和悦璞云（璟瑜嘉园）获得预售许可预告，准许销售面积为44001.74㎡。

整体来看，和悦璞云的配套和基建都不完善，所以相对来说房价会便宜很多。

这个项目未来客源很大一部分会是机场相关人员。而且本地拆迁较多，拆迁户也是目标客群之一。

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交通价值

和悦璞云交通便捷，路网发达，通过京开、京台、新机场三条高速路可快速通达二环。

公交或自驾接驳地铁4号线，可直达中关村、西单、黄村等城市重点功能区，作为南北大动脉，4号线串联10条地铁线路通达全城。

公交出行同样顺畅，乘坐828､849､943多趟大站快车，仅6站便可直达南三环的木樨园、洋桥等区域。

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教育资源

北京101中学大兴分校区；北京市海淀区五一小学大兴一分校；北京市海淀区五一小学大兴二分校；北京黄埔大学（南校区）；首都师范大学科德学院；第四轮南城计划表示北京第四实验学校落地项目。

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商业配套

和悦璞云周边，早已汇聚包括物美超市、便利蜂、肯德基等在内的成熟商业。

4万平米璞瑅墅商业街正在招商，很快，将带来集餐饮、休闲、娱乐、购物于一体，信步可至的品质生活。

和悦璞云自身还配建有2000平米商业，未来居者足不出社区就能享有丰富便捷的生活配套。

同时，依托临空经济区整体规划发展，区域还规划免税购物港、文化体验中心、国际星级品牌酒店、高品质行政公寓等国际化配套资源，不远的未来，有望成为北京商业消费的新中心。

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医疗资源

大兴区人民医院南院已入驻；协和医院医研中心已正式揭牌。

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户型图

52平米一居室 南北向户型：客厅与卧室均朝南向，飘窗赠送有机延展居室面积，北向厨房外廊可采光通风，营造南北通透的居住体验。

玄关收纳、U型厨房、餐厅边柜、卧室衣柜等，多重收纳体系造就整洁有序的生活空间。

60平米两居室 南北向 ：南向双面宽约为6.5米，边户型为三面采光，餐厅空间有景观窗。

室内LDK（厨房、餐厅、客厅）动线分明，不会影响卧室。

68平米两居室 南北向 ：餐客厨一体化空间270°三面采光，南北两间卧室，南向飘窗、北向设备平台的规划，带来更高得房率。

85平米三居室 南北向 ：户型算得上紧凑，观景客厅，独立家政间，270°采光都是亮点，但因为居室多，面积有限，整体还是会有一些局促的感觉。

100平米三居室 南北向：南北通透，三面宽，客厅在中间，厨房、餐厅、客厅一条线上可以形成穿堂风，动静分离。

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