深圳龙岸君麟周边配套怎么样、周边环境怎么样、小区园林怎么样

深圳龙岸君麟的周边配套、周边环境整体是非常不错的，小区园林绿化居住是相当舒适的，具体情况如下：

周边配套

• 交通：紧邻地铁 10 号线光雅园站约 200 米，距离南坑站约 500 米，可快速换乘地铁 5 号线，轻松前往深圳北站、福田区、罗湖区等。周边还有五和大道、布龙路、梅观高速等城市主干道，自驾出行方便，但上下班高峰期可能拥堵，民乐路（华南路 - 五和大道段）开通后，前往梅观高速和福田会更便捷。
• 教育：小区内部有潜龙学校附属龙岸幼儿园，周边有华南实验学校（小学部和初中部）、万科双语学校（私立）等。
• 商业：项目自带社区商业，可满足日常购物需求。周边有 8 号仓奥特莱斯购物中心，光雅园站两站即达建面约 8 万㎡的 Cocopark 等大型购物商场，还有高配的山姆会员店和 Costco。
• 医疗：有市第二人民医院、新华医院（在建三甲）、深圳第二儿童医院（在建三甲）。
• 人文：红山展览馆、演艺馆、图书馆、美术馆以及福田深圳音乐厅、图书馆、市少年宫、博物馆等人文配套丰富。
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周边环境

• 生态资源：位于深圳 “中心湖区”，周边有民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库四大自然生态湖泊，是深圳湖泊分布最密集的区域之一。还毗邻塘朗山和银湖山两大山林资源，自然环境优越，空气清新，负氧离子含量高，为居民提供了良好的休闲、锻炼场所。
• 城市景观：处于深圳地理几何中心，受北站 CBD、福田 CBD 双辐射，能欣赏到现代化的城市景观和繁华的都市夜景，城市配套和基础设施完善。

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小区园林

• 规模与布局：总占地约 10 万㎡，建筑覆盖率低于 30%，有 1.98 的低容积率，最大楼间距达 350 米，建筑依天然坡地地势而建，高低错落，形成如剧院般的阵列布局，既保证了空间私密性，又富有生活气息。
• 景观特色：内揽约 5300㎡的龙栖湖和滨水木栈道，约 6 万㎡的湖畔园林景观，景观带丰富和谐，还有约 1200㎡的龙源广场，与自家花园相互映衬，体现了 “园中有房、房中有院” 的设计理念。
• 设计风格：园林由连续 3 年蝉联时代楼盘中国地产景观设计竞争力全国第一的山水比德负责设计，景观融合了自然与人文元素，打造出 72 园林景观，呈现出高品质的居住环境。
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• 基础信息
  • 开发商：金光华地产。
  • 地理位置：位于龙华民治布龙公路南侧、梅观高速公路东侧，紧邻地铁 10 号线光雅园站约 200 米。
  • 占地面积：9.9 万㎡。
  • 建筑面积：28 万㎡。
  • 产权年限：70 年（2007-2077 年）。
  • 总户数：2125 户。
  • 栋数：7 栋高层 + 49 栋别墅。
  • 车位比：1:0.9，即 1955 个车位。
  • 梯户比：2 梯 3 户或 2 梯 4 户。
  • 交楼标准：毛坯。
  • 物业公司：金光华物业。
  • 物业管理费：4.95 元 /㎡。
  • 容积率：1.99。
  • 绿化率：60%。
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