仁恒公园世纪三期地铁站：距离大运地铁站步行约800-900米

仁恒公园世纪三期地铁站：距离大运地铁站步行约800-900米，大概约12分钟左右。大运地铁站有3号线、14号线、16号线和深大城际在此交汇，规划中的33号线也将在此设站。

仁恒公园世纪三期楼盘相关信息如下：
• 折后价格：此前整体去化近6成，剩余约413套房源在售。折后均价4.88万/㎡ ，折后单价3.94-5.83万/㎡，总价430-1085万区间。其中，109㎡折后总价430万起。具体为：

• 109㎡的3房2卫：折后总价430万起，折后单价约3.94万/㎡起。
• 128㎡的4房2卫：折后总价550万起 ，折后单价约4.3万/㎡起。
• 177㎡的4房3卫：折后总价900万起 ，折后单价约5.08万/㎡起。
• 185㎡的4房3卫：折后总价1000万起 ，折后单价约5.4万/㎡起。

• 每栋楼户型朝向：共由6栋总高43-45层的超高层住宅组成，其中1/2/5栋住宅45F，3栋住宅44F，4栋1单元住宅43F，4栋2单元住宅44F。1-4栋是3梯4户设计，5栋是楼王3梯3户 。

• 109㎡的3房2卫：多分布在1-4栋，部分看花园及小区低楼层，可观赏花园景观；两侧临路户型及靠着学校会有噪音影响，高楼层视野开阔，主要有东南、西南朝向。

• 128㎡的4房2卫：1-4栋均有分布，部分户型方正，横厅设计，采光面大，有西南、东北朝向。

• 177㎡的4房3卫：位于5栋楼王位置，为3梯3户，方正且双龙抱珠户型，用功能强，占据整个板块C位，主要是东南朝向，视野无遮挡 。

• 185㎡的4房3卫：同样处于5栋楼，3梯3户，大户型设计，客厅开间大，阳台视野好，以东南朝向为主 。

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• 周边配套：
• 交通：
• 地铁：距离“大运枢纽站”约1公里，步行约15分钟。该站点已开通3/14/16号地铁线 ，在建待开通运营的有深大城际以及深惠城际。14号地铁线是从坪山沙田开往福田岗夏北的快速线，从大运出发8站到福田岗厦北；深大城际起自宝安机场T4站，最终至坪山区聚龙站；深惠城际是由龙岗坪地开往南山前海的城际快线，预计2026年12月通车运营。

• 自驾：项目北侧紧邻龙岗大道，从项目到荷坳收费站只需约3分钟，可快速接入沈海高速和水官高速，自驾出行便捷。

• 教育：
• 自带：项目自带有幼儿园 。
• 周边：旁边有九年一贯制公办学校上海外国语大学附属龙岗学校，该校共有54个教学班，2021年秋季已开学，紧挨着3期的空地是其拓建用地，规划有30个教学班。根据龙岗区教育局2023年学区划分，小学学区还包括龙岗外国语学校（集团）爱联小学，中学学区在上海外国语大学附属龙岗学校初中部。

• 商业：
• 自带：项目楼下自带有近1万㎡商业街区。
• 周边：距离约300米有星河COCO PARK及山姆会员旗舰店；2公里范围内还有天光城等超30万方集中商业环绕；大运中心还有华润万象天地近8万㎡商业在建；未来深港国际中心约31万方旗舰商业即将兑现。

• 文体：
• 外部：超29万㎡大运中心体育场馆，可举办各类国际级的赛事和超大型演艺、音乐盛宴，已逐步成为国际化高端文体中心。

• 内部：小区内部设有约2500㎡Y-TIMe运动空间，包含羽毛球、篮球专业运动场地、健身区等。

• 生态：小区绿化率达40%，内部由国际知名景观设计团队TROP设计，营造丰富水系景观，设有户外休憩平台、儿童游乐场、主题架空层、屋顶花园无边泳池等

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深圳仁恒公园世纪三期：精装豪宅新选择
项目概况
【主力户型】：
109㎡三室二厅二卫
128㎡四室二厅二卫
177㎡四室二厅三卫
185㎡四室二厅三卫
【交付标准】：精装交付
【容积率】：5.9
【梯户比】：三梯三户/三梯四户
【规划户数】：934户
【车位】：1171（含90个社会停车位）
【单层层高】：3.1-3.15米
【产权年限】：70年
【开发主体】：深圳市龙威信投资实业有限公司
【物业公司】：仁恒物业
【管理费】：5.1元/㎡
【交房时间】：2025年9月
开发商信息
国际社区的缔造者
多元化产业稳健发展，安心置业首选
源于新加坡国际开发商新加波仁恒置地集团，于1993年进入中国，始终以“善待土地，用心造好房”为开发理念。从首个国际社区作品「上海仁恒滨江园」，到「珠海仁恒滨海中心」，历经29载，始终与中国多城市群发展共谱时代新章。

项目亮点
️ 国际社区的选址
大运新城作为深圳六大城市新客厅之一，与前海、深圳湾等发展势并驾齐驱，城市多中心格局下，东部核心区域蓬勃发展。周边近70万方城市商业、5大城市公园、约29万方文体配套、约139万方深港国际中心城市地标级综合体，汇聚城市繁华与活力。
便捷的交通枢纽

大运枢纽站规划4轨交汇，包括已开通的3号线和建设中14号线（预计2022年年底开通）、16号线和规划中的33号线（6站直达机场），乘坐14号线可8站至福田，实现龙岗与福田的快速通达。

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仁恒公园世纪位处龙岗大运中心区，于中心尽拥百万方城市繁华配套，家门口即是大运枢纽站、星河COCO Park、深圳首个海派教育引进资源——上外附校国际学校配套，坐享一站式高浓便捷生活，公园世纪更是拥有大运会所配套——约2500㎡Y-TIMe运动空间（位于项目二期），以运动的方式打开邻里社交场。目前，公园世纪三期约109-185㎡天幕精装大宅，划定大运中心高阶生活主场。

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户型图鉴赏

1⃣约109㎡三房两厅两卫

2⃣约128㎡四房两厅两卫

3⃣约177㎡4+1房两厅三卫

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仁恒公园世纪三期

重塑大运人居标杆

著名建筑师沙里宁曾经说过“建筑就像一本打开的书，从中你能看到一座城市的抱负。”大运新城规划的出炉，又一个比肩前海、深圳湾、香蜜湖的区域震撼落地。大运新城的规划以国家战略高度、国际化格局开辟了深圳向东发展的时代。而仁恒的进驻，让大运的腾飞，更多一层底气。

大运新城效果图

仁恒公园世纪一期诞生伊始，便开启了大运东部地区高端人居生活的篇章。回溯龙岗往昔，没有一个建筑如此般颠覆人们对人居的认知，如此般引得万人追捧。3个月清盘的卓越成绩，以极高的市场认可中奠定了客户们最真挚的口碑基础。经历多年的等待，仁恒公园世纪三期耀世而归。

值得一提的是，仁恒公园世纪作为建筑面积超60万方的超级大盘，项目拥有一站式生活体验。而在仁恒公园世纪的产品上，随着一期二期打响市场，三期产品在坚守产品体系之外还做了升级。

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丨深圳仁恒公园世纪三期实景图

什么样的房子才会被称为标杆人居？仁恒公园世纪三期会告诉你答案。人居的标准，从每一位客户的口碑中定义，从市场最本质的认可中定义，从稀缺中定义，从人们的向往中定义。

仁恒公园世纪三期——立于时代前沿的纯居大盘，大运更值得期待的品质人居之作。它不仅是一个房子，它更是一个呈现着大运新城规划、延续着国际仁恒生命的作品。为大运，为深圳，开启了一个不失本土特色的国际化人居时代。

值予一提的是，3期在设计之初即思索“当城市高度突破天际，如何重塑生活的幸福表情”，6栋150米超高层的主体建筑围合而居，于大运芯上，再述国际社区里的时光故事。特邀梁志天大师团队深度设计，自在呈现109-185㎡天幕艺术精装大宅，由内及外的开放态度，结合TROP隐奢酒店设计手法，营造丰富的水景景观，以户外休憩平台、儿童游乐场、主题架空层、屋顶花园泳池等功能空间，打造充满现代度假感的三重立体公园式园林，让归家动线成为美学的奢华之旅…未来，将有更多家庭、Y-time主理人、生活爱好者、艺术家紧密链接，以此为发生地，不断拓展国际社区生活的内涵与边界，缔造超越物质与时间，直抵心灵的居住理想，国际社区的主场感自然流淌。

外立面效果图

而在社区规划上，三期采用人车分流的模式，真正践行规范社区的安全要求。

定位为大运封面作品的仁恒公园世纪项目立项之初，在景观设计方面，便放眼于全世界寻找最优秀的景观设计单位。TROP作为世界上十佳景观设计公司，自然而然进入仁恒的合作视野。而POK先生作为TROP的创始人和主笔更是直接参与到了本次园林的设计中。

中央园林全打开

一切眼见为实

从仁恒公园世纪中央园林全面打开，迅速成为大众关注焦点之后，到访现场的客户络绎不绝。其实这种把实景前置的做法，需要房企花费很大的成本和精力，更重要是对自己产品品质的兑现有着足够的信心。

仁恒公园世纪作为龙岗大运片区封面人居之作，用社区的逐步打开，为公众呈现更多可观、可感、可触的真实；同时也用丰富的场景铺陈，让业主能够提前感知到真实的未来生活体验。

仁恒公园世纪三期实景体验区实景图

其实，深圳并不缺乏改善型住宅，只是随着时代不断发展，对居者来说，家不再只是一个单纯的居住空间，而是一个圈定城市精英圈层的品质生活场，它不仅要有面子、有里子，更应该有温度、有内容。

仁恒公园世纪三期实景体验区实景图

在仁恒公园世纪，从进入园区开始，便是一场极具仪式感的生活盛宴。山谷立体入口，打开归家的第一照面；一路上大面积镜面水景结合夹道礼仪树阵、流动叠水景观，将象征身份的仪式与奢华，达到微妙平衡。

02

三重立体花园

以廊桥勾勒无限美好

社区，作为居者家庭居住空间的延伸，拥有着独特的使命。仁恒将室内的功能拓展至室外，引导用户更乐于到户外融入自然活动，提升生活丰富度，营造一个日常放松惬意的活动场所。

仁恒公园世纪三期实景体验区实景图

登上廊桥，空间前后的高差和造景设计，让空间变成可以拥抱阳光和新鲜空气的开放式空间，搭配流水、花园，整个空间更具有艺术感，纵情远眺，每一眼都是不同的体验；桥下停留区，光影在如镜的空间中交织，设置休憩场所，会客、交谈……让故事自在发生。

仁恒公园世纪三期实景体验区实景图

周边配套

交通：【大运枢纽站】规划4轨与此交汇。3-14-16号线（已开通）33号线（建设中中6站直达机场），乘坐14号线可8站至福田，实现龙岗与福田快速通达。

教育：家门口的十二学年公立学校【一站式教育配套】两所三年制公立幼儿园就在家楼下（一期龙岗区四季第一幼儿园已开学）；在龙岗区政府、上海外国语大学的支持下，仁恒置地斥重资于公园世纪3期旁配建九年制上海外国语大学附属龙岗学校（公立，已开学），是上海外国语大学首个长三角以外地区合办学校，是深圳引进的首个基础教育“海派”学校，以教育之名给孩子更好未来。

商业：2公里范围内现有星河CocoPark、山姆会员店、天光城等超30万方集中商业环绕；未来深港国际中心约31万方旗舰商业即将兑现；项目自配邻里中心、国际风情街区，畅享家门口吃喝玩乐购一站式休闲购物便捷生活；

文娱：国际文体中心，尽享文化盛宴【大运体育馆】超29万㎡大运中心体育场馆，建设有一场两馆，三座世界一流的场馆。满足国际足联及国际田联的比赛标准，可举办各类国际级的赛事和超大型演艺、音乐盛宴会，已逐步成为大型赛事、文化演艺、休闲娱乐的国际化高端文体中心。

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