龙华【深业颐樾府/三期】红山上新！超性价比住宅！为你而存在

深圳中心看龙华，龙华中心看红山，在2021年深圳十四五规划官宣，明确龙华中心纳入都市核心区，约960万m²深圳北站总部基地，商务总量比肩福田南山，红山正芯作为龙华中心的高定中央生活区，几乎无可开发地块，入主红山正席难得。

深业颐樾府，开发商是深业集团开发（子公司：深圳市深业华居地产有限公司），地理位置优越，位于龙华区民治街道民塘路与上塘路交汇处，项目所属区域为红山片区，周边居住及商业氛围非常浓厚，星河开市客，天虹购物中心，红山6979等都在周边，4/6号地铁线“上塘站”及“红山站”都在附近不远。

深业颐樾府最新消息：都市核心区龙华红山项目深业·颐樾府于2023年6月取证开盘，备案价毛坯限价7.2万/㎡。推出78-125㎡的3-4房，可售商品房共870套。一期2栋和3栋358套，二期5栋和6栋预计今年二季度入市。

【项目基本信息】

• 开发商：深圳市深业华居地产有限公司
• 开发商电话：4008-113-080
• 占地面积：约26114.02㎡
• 建筑面积：约194808.76㎡
• 物业类型：70年
• 物业公司：深业置地（深圳）物业管理有限公司
• 交房时间：2025年12月20日
• 绿化率：40%
• 容积率：约5.2
• 车位数：约1400个
• 套数：可售约870套
• 户型：建面78-125㎡3-4房
• 产权：70年红本房

项目周边配套情况：

项目学校配套

项目自带6班制公办幼儿园和龙华区第五幼儿园，毗邻九年一贯制公办学校——深圳市龙华区实验学校，还有民顺小学、民治中学、未来小学和红山中学（高中）等。

◎龙华区实验学校：现有70个教学班，创办于2016年9月，是龙华区三大名校之一（深高北、龙华实验、龙华外国语），其中小学49个班，初中20个班，特教1个班，提供公办学位3400个。

交通配套

双地铁（地铁4号线上塘站、4/6号线交汇站-红山站）；1站抵达深圳北站，快速换乘5号线；7站可抵达深圳市中心-市民中心；地铁交通便捷，快速通达全市各大核心区。但是距离最近的地铁口要1.1公里左右，这个是美中不足。

红山片区作为龙华的中央生活区，目前的整体道路交通状况良好，与老城区区别明显。这个是属于加分项。

商业配套

小区自带约2000㎡配套商业街区，一路之隔紧邻着星河CoCo Garden购物中心，家门口即可满足日常生活购物需求。

步行10分钟左右可到达天虹购物中心、红山6979、Costco（在建）、AT MALL上塘荟等大型购物中心；开车10分钟可到达龙华壹方天地。

人文市政配套

项目2公里范围内有：

◎深圳美术馆新馆：建面约6.56万㎡，建成将是深圳最大美术馆（预计2023年建成）

◎深圳图书馆北馆：建面约7.2万㎡，规模超越深圳图书馆（预计2023年建成）

◎深圳文化馆新馆：建面约8.33万m²，覆盖各类群体、艺术门类的地标建筑（预计2025年建成）

◎展览馆：室内展厅建面约1500㎡，市外园林建面约3000m²，中轴又一文化、艺术交流中心（已开馆）

◎演艺馆：建面约1.2万m²，比肩深圳欢乐海岸水秀剧场规模（已开馆）

◎简上体育综合体：建面约6.4万m²，龙华全民健身中心，综合性体育场馆（已开馆）

医疗配套

龙华区人民医院【三甲】：深圳市龙华区首家“三甲”医院

深圳市新华医院【三甲】（建设中）：深圳市一次性投资最多且建设体量最大的单体综合医疗建筑

深圳市第二儿童医院（建设中）：三级甲等专科儿童医院

广州医科大学附属第一医院（规划中）：荣获中国医院呼吸专科排行榜第一

◎红山核心片区，坐落红山主轴C位，傲揽2平方公里繁华，是片区内为数不多的住宅用地，红山最后人居版图，稀缺性不言而喻。居于此，掌印圳芯生活，加冕封面人生。

住宅建筑现代典雅，外立面采用深咖色的铝合金、米黄色真石漆及深灰色涂料。

塔楼大堂口采用石材+铝板，整体彰显建筑的现代与轻奢相融美感。

中央大园林，社区多元配置。住宅紧密围绕景观大空间半包围状，园林空间得到更大的优化，并且能够有效释放各单元的景观面，将南向优势景观得到充分地利用。社区整体绿化率约40%，通过构筑中心轴线，形成居住区宜人的邻里交往和休憩场所，舒适型的大花园式社区。

并在“颐”系园林的基础之上园林景观以“爱跃之森”为设计理念，深度定制“一环·两轴·一芯”多景观组团，打造都市悦动森系人居住宅

在小区外部设置有入口广场、街角运动公园、时尚商业街及商业街角空间，进一步延伸社区活动空间，为业主和市民营造休闲漫步的生活场景

龙华颐樾府将提供建面约78-95-111-125㎡的3-4房，预计分两期开发销售，一期约372套房源（实际可售房源以住建局备案公示为准）。

户型区间跨度小，定位明确，以建面约95㎡3房2卫户型为主，占比约6成，满足主流市场空间改善或区位改善的置业需求

全南朝向，户型设计合理。住宅塔楼为蝶形T6楼型，户型视线错开，有效避免遮挡问题。并且全南向（东南或西南朝向）布局，光照充足，通风采光性能良好。

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