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今日（3月3日），上海土地市场迎来2025年嘉定区首幅商品住宅用地——嘉定新城F03A-4地块的现场竞价。共有4家房企参与争夺，经过多轮激烈角逐，该地块最终由招商蛇口旗下上海虹润置业有限公司以26.603亿元总价成功竞得，溢价约30%。
在最后的高品质竞价环节，招商蛇口旗下上海虹润置业有限公司以装修标准最高值为3,000元每平方米，公共服务设施最高值为1,500平方米，高端人才住房配件比例最高值为0.2%竞报成功。
F03A-4地块核心信息
F03A-4地块是嘉定2025年的宅地首拍，土地用途为普通商品房，出让面积共计37966.25㎡，容积率为2.2，出让年限70年，起始价20.464亿元。
注：上图是南翔生活网在此前拍摄的远香湖CAZ区域沙盘上对该地块大致位置的标注
地块东至益飞路、南至希望路、西至基地边界、北至伊宁路，总出让面积约57亩（3.8公顷）。
换言之，该地块位于嘉定新城核心区的中心——远香湖CAZ，位置极好，作为嘉定中心中的中心，未来嘉定的天际线——未来塔摩天大楼群就在地块旁。
其他配套方面，学校、酒店、图书馆、文化馆、商业体等等各方面可以说应有尽有，而且几乎都是嘉定顶配。
根据答疑纪要披露，地块东侧益飞路预计2026年3月开工，2027年3月竣工。另外，未来嘉定快线也很有可能在附近设有站点。
且答疑纪要还介绍，本地块对口公办小学为上海市嘉定新城实验第二小学，对口公办初中为上海市嘉定区新城实验中学。
部分来源 | 好地讯
编辑 | 立青
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