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建发房产与中国金茂巨匠联袂，起笔北京“风雅宋韵”首作——建发金茂·观宸。建发房产，新中式生活匠造者，秉持“建识东方 发献大美”的新中式品牌主张，通过“儒门、道园、唐风、华纹”匠造理念，打造王府中式、禅境中式、盛世唐风、风雅宋韵、诗意东方、海派东方等多元产品风格。五载京华行，耕耘铸华章，从长安和玺的惊世之姿，建发·望京养云的云端之雅，到建发·珺和府、建发城建·文源府双子璀璨京北，再到建发·璟院、建发·观云的满堂赞誉，及至建发·观堂府2024冠誉北京，一系列匠心之作，同频北京跃动脉搏，赋新东方诗意栖居之梦。北京作为一国之都，令人仰望。中国不乏古城，但唯有北京，将历史的厚重、现代的活力与未来的畅想完美融合。南四环五朝皇家园囿的气脉与大国会客厅的气场，是项目构建的基底。

建发金茂·观宸，深入探寻新宫地脉之源，与自然诗意相呼应，将东方美学的建筑理念融入现代生活场景，见证这座文明古都、首善之城的文明变迁与繁荣发展。发展二十四载，四环蝶变城市战略主场，“四环金屋脊”见证强国崛起。下一个二十年，四环聚势向南，“北奥森，南南森”，南苑森林湿地公园缔造大国生态新名片，经济与生态双重繁荣的高光之地，文化曙光乍现，由国际化审美构筑的四环天际线，期待东方美学的璀璨描金。西园雅集是宋人文精英的精神家园，也是后世传颂的美好佳话。时至今日，地铁4号线与19号线速达金融街、丽泽及首都多个金融高地，凝集当代群贤于此，建发金茂·观宸，精心构筑和而不群、高门雅筑的人居典范。从汴京到北京，从西园雅集到观宸雅集，群贤毕至的盛世得以复兴。

“以身观身，以天下观天下。”此中蕴含着见天地广阔、见众生百态、见内心自我的东方人生哲理，是中国人毕生追求的人生境界。建发金茂·观宸——【观】源于老子《道德经》，阅读土地的厚重与建筑的灵动，构筑动静等【观】的当代人生大境。时代聚势的蓬勃动力与巨量森境的闲静致远，动与静纳藏一府，为当代群贤打造一方心灵栖息地。【宸】意为北极星，高悬天空，指引方向，孔子云“众星共之”，亦指帝王居所，项目不负土地与时代的厚赐，于四环地标群星之中“众星共之”，再一次刷新北京对新中式产品的认知新篇章。【观】止风雅宋韵，【宸】启四环央芯！

建发集团，成立于1980年，40余年实力国企，年营业收入超7800亿元，资产规模超8800亿元，业务涵盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等领域。

中国金茂（HK.00817）中国中化旗下城市运营领域平台企业，国资委批准的16家地产主营业务央企之一。全国布局56座核心城市，打造300余个高端精品项目。匠筑北京18大城市级现象红盘，打造金茂9府千亿品牌，以创新产品和体验，赢得众多业主的信赖与赞誉。

「观」望千年宋风，「宸」启闲雅志趣。建发金茂·观宸择址四环价值贵壤，以诚意匠心，敬献容积率约2.0低密纯居佳境

循古而不泥古，以创新再传承，以“清新儒雅，精致飘逸”为美学内核，以「轻、闲、霁、金」为匠造手法，提取五大宋代建筑元素——版引檐、方格挂䈋、避风䈋、擗帘杆、钩窗阑槛融入建筑肌理，为北京定制首座宋韵巨著。将“挂画、插花、点茶、焚香”四般雅事融入日常，再现“风雅处处是平常”的生活意趣，礼献当代大国雅士。

京城至此风雅宋，千里江山入宸来！

建发金茂·观宸展示中心即将雅韵启幕，盛邀品鉴！

产品解析：风雅宋韵，革新四环人居标准
作为建发在京首个“风雅宋韵”作品，项目从设计到细节均彰显东方美学底蕴：
双央企基因：建发擅长的中式园林与金茂的科技系统结合，打造“颜值+功能”双标杆。小区规划11栋6-18层洋房/小高层，容积率仅2.0，中央下沉庭院与会所（含恒温泳池、健身房）提升生活品质。
户型亮点:主力户型涵盖111㎡三居至165㎡四居，南向通面宽阳台、设备平台全赠送设计，部分户型得房率高达92%。虽部分购房者对厨房布局提出优化建议，但整体空间利用率与功能性获多数认可。

地铁优势：距地铁19号线/4号线新宫站仅300米，无缝衔接金融街、中关村等核心商圈，南四环稀缺地铁盘属性显著。

03 市场定位：8.3万/㎡指导价，对标高端改善需求
项目销售指导价约8.3万元/㎡，与周边竞品形成差异化竞争。尽管丰台新房市场竞争激烈，但观宸凭借低密社区、双地铁、会所配套等优势，精准锁定追求品质的改善家庭。目前，项目已启动意向登记，预计3月正式开盘，首推房源或包含111㎡三居及136㎡四居等热门户型。

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