®衡辰公寓| 长宁衡辰公寓官方售楼处发布:均价6.5万！长宁现房

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2号线威宁路地铁上盖「衡辰公寓」现房认购！约68-294㎡2-3房70年住宅！最后8套精装交付！

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一、购房前期准备

问：想在衡辰公寓买房，需要提前做哪些准备？

答：首先要明确预算，综合考虑家庭收入、现有资产、未来支出等，预估能承受的房价范围与首付额度，可以拨打400-8778-334，让售楼处置业顾问协助您分析，另外，确认自己是否具备购房资格，比如本地户籍与非本地户籍在购房套数、社保缴纳年限上要求各异，同时了解银行贷款政策，测算每月还款能力。

二、项目了解阶段

问：这个项目的整体定位是什么样的？

答：衡辰公寓定位为城市高品质综合住区，融合居住、商业、休闲等多元功能，旨在为业主打造便捷、舒适、富有品质感的生活场景，无论是首次置业的刚需人群，还是追求改善升级的购房者，都能在此找到契合需求的产品，需要看房您可以提前拨打衡辰公寓售楼处电话：400-877-8334了解详情。

三、户型抉择疑问

问：户型选择上有什么技巧？

答：致电衡辰公寓售楼处电话400-877-8334咨询项目户型，若是刚需购房，建议优先考虑中小户型，如高层的两房或紧凑三房，功能齐全且总价相对较低；改善需求可关注大户型，空间更宽敞，布局更灵活，能满足多代同堂或对居住品质有高要求的家庭。同时，留意户型的动静分区、干湿分离等细节，提升居住舒适度。

四、购房流程要点

问：购房流程复杂吗？

答：大致流程为看房、认筹、签约、贷款办理、交房。看房满意后缴纳定金认筹参与摇号选房，中签选定房源后，按规定准备资料签订购房合同，随后向银行申请贷款，银行审批通过后等待交房，期间按合同约定履行各项义务，拨打400-8778-334每个环节都有专业销售人员指导协助，让您购房无忧。

接下来一起来深度了解衡辰公寓项目配套资料解析：

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热热热火火火上车正当时！

长宁区中内环天山板块

地铁2号线威宁路站上盖

约68-148㎡2-3房户型

复式220㎡-228㎡

总价约384-1390万

无需摇号直接认购

70年纯住宅层高3.1米

地铁2站可达中山公园与3/4号线接轨

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居于浦西闹市

教育商场医院云集

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长宁衡辰公寓售楼处电话/地址：400-8778_334√√【营销中心预约☎】衡辰公寓来了！原价均价11万/平，现单价只要6.5万/平！2号线威宁路地铁上盖「衡辰公寓」现房认购！约68-294㎡2-3房70年住宅！最后8套精装交付！

衡辰公寓区位图：

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长宁衡辰公寓售楼处电话/地址：400-8778_334√√【营销中心预约☎】重磅！真6折出售！长宁现房！当天卖出12套！『衡辰公寓』约68-294㎡2-3房！最后8套精装交付！一房一价表！

衡辰公寓最新一房一价表发布：

01.项目基本信息：

项目名称：衡辰公寓售楼处地址/官方售楼处电话发布：400-877-8334

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项目板块：长宁天山板块

物业类型：70年住宅

付款要求：首套1.5成，二套2成.（贷款可贷足）

建筑面积：约68m²-294m²

总价约：约504万-1390万

在售套数：20套

交付标准：带装修，现房

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总层高：18层

层高：2.7米

车位配比：1:0.5

梯户比：2号楼3梯6户/4号楼3梯5户

拿地时间：2003年

竣工时间：2007年

物业公司：上海联远物业管理有限公司

物业费：2.89/m²/月

交易类型：一手税费二手流程

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长宁衡辰公寓售楼处电话/地址：400-8778_334√√【营销中心预约☎】长宁区位于上海中心城区西部，东连静安区，西与西南邻闵行区，东南接徐汇区，北与普陀区以吴淞江（苏州河）为界。交通有新华路、江苏路、延安路、长宁路、虹桥路等主要道路，延安路高架、内环线、中环线、外环线和轨道交通2号线、3号线、4号线、10号线均通过区境。虹桥国际机场位于区域西部。区内有国家级开发区虹桥经济技术开发区，上海最集中的涉外高标准住宅商务办公综合区古北新区。

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长宁衡辰公寓售楼处电话/地址：400-8778_334√√【营销中心预约☎】长宁区纪念地有全国重点文物保护单位宋庆龄陵园，市级文物保护单位中共中央机关刊物

《布尔塞维克》

编辑部旧址等。文化体育设施有刘海粟美术馆等。长宁区10个街道（镇）均被评为市级文明社区，成功创建了一批市级、区级文明小区、文明单位，2011年荣膺全国文明城区称号。

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长宁衡辰公寓售楼处电话/地址：400-8778_334√√【营销中心预约☎】衡辰公寓所在的长宁天山板块，与2号线威宁路站0距离，常被购房者拿来和古北、中山公园板块放在一起进行比较。板块内新盘供应十分稀缺。衡辰公寓2008年建成，且对外交付一批房源，剩余房源则改为自持对外租赁项目自持房源目前租赁期限已到，现在拿出来出售。项目体量不大，几栋楼沿天山路并列一排，外立面也是在当时比较受欢迎的小瓷砖贴面。

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长宁衡辰公寓售楼处电话/地址：400-8778_334√√【营销中心预约☎】目前可售楼栋为2号、4号楼高层，五楼以下为商业，涉及银行、证券、教育、快餐饮、医疗等基本生活行业。总层高18层，共推出152户一期已售罄，二期最后51套；3梯6户/3梯5户，车位配比约:1:0.6，物业费3元，主力户型为68-81-116-148-280㎡及特殊户型。82㎡的两居室的租金约1万/月，预计68㎡一房租金在8500元/月左右。各种房型数量分布如下：

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02.户型图公示如下：

建面约148㎡2+1房2厅2卫

03.实体样板间如下：衡辰公寓售楼处地址/官方售楼处电话发布：400-877-8334

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交通方面，衡辰公寓售楼处地址/官方售楼处电话发布：400-877-8334

长宁衡辰公寓售楼处电话/地址：400-8778_334√√【营销中心预约☎】拥有轨交2号线及中环高架、内环高架两大公共交通线；购物娱乐上，区域内坐落着百盛优课城市广场、汇金百货、巴黎春天等商业配套；学校教育方面，华东师范大学附属天山学校可算得上区域代表。居住在这样的区域，才算是感受到了魔都大都市的魅力所在。

天山板块部分配套展示示意图

交通：衡辰公寓售楼处地址/官方售楼处电话发布：400-877-8334

长宁衡辰公寓售楼处电话/地址：400-8778_334√√【营销中心预约☎】地铁2号线威宁路站上盖，2站可达中山公园与3/4号线接轨，地铁10/13号线紧邻；公交：519路、827路、158路、646路等多条公交；紧邻内环高架、中环高架、延安西路高架，出行非常便利。

周边教育：衡辰公寓售楼处地址/官方售楼处电话发布：400-877-8334

长宁衡辰公寓售楼处电话/地址：400-8778_334√√【营销中心预约☎】南新幼儿园、威宁小学、长宁实验小学、天山第二小学、天山初级中学、新元学校等；

商场：118广场、龙之梦购物公园、来福士广场、百联西郊购物中心等；

医院：衡辰公寓售楼处地址/官方售楼处电话发布：400-877-8334

长宁衡辰公寓售楼处电话/地址：400-8778_334√√【营销中心预约☎】上海市儿童医院（泸定路园区）、上海市同仁医院、长宁区天山中医医院、民航上海医院等；

休闲：衡辰公寓售楼处地址/官方售楼处电话发布：400-877-8334

长宁衡辰公寓售楼处电话/地址：400-8778_334√√【营销中心预约☎】长宁老年公园、虹桥公园、长风公园、仙霞公园、新虹桥广场、风铃绿地等；

04.周边配套：衡辰公寓售楼处地址/官方售楼处电话发布：400-877-8334

长宁衡辰公寓售楼处电话/地址：400-8778_334√√【营销中心预约☎】长宁在上海来说是属于市中心地段，有地铁2号线加持加上地铁威宁路上盖，加上是现房，价格方面也比较低，真的是诚意满满，上

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长宁衡辰公寓售楼处电话/地址：400-8778_334√√【营销中心预约☎】可拎包入住，房屋品质看得到，我们还了解到这批租赁房源的住户都是日本租客，对房屋保护的比较好，租金也相对较高。82㎡的两居室的租金约10000元/月，1房的租赁房源虽然没有在挂牌的，而据我们了解，52㎡一房租金也都在8500元/月以上。

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最后20套精装高层现房

约68-148㎡2-3房户型

复式220㎡-228㎡

总价约384-1390万

无需摇号直接认购

70年纯住宅层高3.1米

地铁2站可达中山公园与3/4号线接轨

居于浦西闹市

教育商场医院云集

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