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福田莲花山

深业上城

城市商业综合体

深业上城，

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项目位于福田CBD核心区域，项目是集产业研发、公寓、酒店、商业于一体的城市综合体。

项目专注于通过创意设计、产品创新和品质塑造，引领“尚上生活”。

北眺塘朗山景，南临笋岗西路和中心公园，东临皇岗路和笔架山公园，西临彩田路和莲花山公园；两座大型生态连接绿道，如纽带般将莲花山、笔架山和项目相连接，使业主步行十分钟即可到达公园。

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房源介绍

深业上城整体设计旨在不破坏自然、共享环境，其大的不同点就是将城市、自然、生活融为一体。在充分尊重原有空间的基础上，上城竭尽全力提供更便利的生活，打造完美的生活配套。地块南区商业规划衣食住行一应俱全。

项目规划了两座产业研发大厦。T1塔高约388米，T2塔高298米。目前，享誉全球的奢华酒店品牌----文华东方酒店已签约进驻，成为在中国华南地区落户的第二家，也为项目的未来添上浓墨重彩的一笔。深业上城Upperhills，作为城市更新项目，具有示范和标杆效应。

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居都会中心·享文化地标群

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120万㎡城市综合体典范

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项目信息

B栋【项目基础信息】

➤用地性质：商业性办公用地/一类工业用地/旅馆业用地

➤土地年限：50年（2012年8月29日-2062年8月28日）

➤主要功能：产业研发大厦

➤建设用地面积：约12万/㎡

➤总建筑面积：约16万㎡

➤大厦层数：60层

➤大厦高度：292米

➤大堂面积：约1700㎡/层高10.05米

➤标准层面积：2600㎡

➤在售楼层单位：32楼整层【仅剩最后一层】

➤建筑面积：1994.52㎡

➤使 用 率：65%

➤起售面积：半层997.26㎡

➤出售价格：57500元/㎡

➤标准层高：6m/净高4.2m

➤物业公司：深业置地物业&第一太平戴维斯

➤管 理 费：35元/㎡（含工作日中央空调）

➤空调系统：全空气变风量VAV空调系统

➤电梯数量：28部日立品牌

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➤停 车 位：约4000个（分时段与商业共享）

➤项目地址：福田区华富街道莲花一村社区皇岗路5001号

➤导航地址：深业上城T2

【交通配套】

主干道：毗邻三大城市主干道皇岗路、笋岗路、彩田路，可快速通达城市各区

出售楼层：高区多层可售

出售面积：3300-9900 ㎡

整层面积：3300㎡（4本证）

销售均价：62000元/㎡

土地年限：50年/ 2012-2062年

用地性质：产业研发

———【基础信息】———

»»顶级城市综合体

开 发 商：深业置地

总 层 高：共79层/388m

大堂高度：7.75米挑高

标准层高：4.5m

标准面积：3200-3300㎡（使用率62%）

交付标准：网络地板、天花、乳胶漆

交付时间：现楼（即买即用）

物业公司：深业物业

管 理 费：38元/㎡（含空调）

空调系统：VAV中央空调系统

电梯数量：38部日立电梯

停 车 位：4000个 /月卡1000元

特色配备：文华东方酒店、全球首发无印良品三合一项目（酒店+旗舰店+餐厅）、上横町、Movenpick

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B栋

T1栋

室内图片

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交通和区位

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连接福田中心区、梅林、深圳北站商务区的重要枢纽

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【高效聚合场】- 链接世界的交通枢纽

咫尺北环大道，与彩田路和皇岗路交汇；

快速接驳10号线冬瓜岭站（地下通道无缝链接）

轨道口岸：享福田、皇岗双口岸，联动福田站、深圳北站双高铁，链接深港，对话世界。

“深圳智谷”芯核——迭代中轴商务格局

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深圳中央活力区、智能科技产业带、总部经济轴，三重战略赋能，“深圳智谷”应势而生。中粮 · 福田大悦广场择址于此，坐享超300万㎡城市更新红利，改写湾区商务芯格局。

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项目图片

大厦立体图

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风景

风景

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