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「常熟·金茂晓棠」 中国金茂棠系力作 常熟首个超配住区

【项目信息】 项目名称：常熟·金茂晓棠 项目地址：中国•常熟•昆承湖CBD 本次合作范围:金茂晓棠100和110

常熟首开金茂晓棠
五大购买理由
✅高品质精装交付
✅超高得房率
✅自带丰茂里商业
✅临近永旺梦乐城
✅边靠国际学校
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昆承湖CBD下一个金鸡湖

直到去年金茂发布了4大全新产品体系——“金玉满堂”，标志着金茂引领改善人居进入了全新颗粒度，也意味着：「金茂，再一次自我超越，迈入了全新高度！」

令人惊喜的是，前不久常熟首座金茂棠系作品——「金茂晓棠」案名正式发布！2025年2月3日，在全城瞩目下，项目样板间正式对外开放！开放后短短几个小时，参观客户就已超300组，售楼处人头攒动，前来参观的客户络绎不绝，提前预定「人气红盘」称号！

只有当你亲临现场才会明白，这个项目究竟有多惊艳！

常熟的这座金茂晓棠，是全国第四座棠系作品。

据悉，该系列以全龄友好为底色，倡导家庭陪伴、亲子成长和元气活力。

这一轮金茂产品线的进化是基于全国超25万府系业主的庞大客研基数之上，以年均200+客户座谈会、2000+深度访谈、10000+定量问卷的高频深度调研，梳理出市场需求的新变化：

「金茂府客群呈现年轻化趋势，对产品的需求更加立体化，审美也更加多元化。」

所以，你可以发现常熟金茂晓棠和常规产品不同的地方在于，它更注重贴合年轻一代的实际需求和审美偏好，并且是专为常熟的中青年一代量身定制！于是乎，针对常熟金茂晓棠的打造，有了如下几个关键词：实用感、颜值感、仪式感、松弛感，并将之融入户型、装修、公区、景观等各方面。

举个例子来说，这次金茂晓棠的户型，会更注重实用性和功能性，装修上会更注重对颜值和功能性的追求。

目的户型设计妥妥的大师级水准，当你看完样板间之后，你会按捺不住想把这个项目加入购物车的冲动！

1、高得房率全周期户型！

本次样板间开放的是建面约110㎡及120㎡户型，先来看建面约110㎡的3房2卫户型：

|实景图

·拥有约5.7米LDK方厅，增进家人间的互动及更多可能性；

·整体约11.5米的南向开间，带来了大尺度采光；

·开放式厨房+岛台设计，让烹饪更有乐趣；

·酒店式主卧套房，带步入式衣帽间，越级尊崇享受。

建面约120㎡洋房户型，全盘仅有72套，要知道洋房产品即便放眼整个城南都是凤毛麟角般的存在，注定只有少数人才能够拥有。该户型做到了4房2卫，在110㎡户型的基础上再度升级，更加匹配三代同堂、二胎之家。

|实景图

·拥有约6.3米南向面宽LDK巨厅，尺度感更进一步；

·约13.15米南向四开间朝南，经典四房设计，合理分区；

·L型入户玄关，保证收纳，尽显尊崇；

·深U型开阔厨房，赠送飘窗拓展空间；

·多重飘窗+可拓展空间，实际使用面积远超120㎡！

通过优化承重结构、精简剪力墙及窗墙障碍，以及高赠送空间，让整个空间变得如同“乐高”一般，可供私人订制，解决二人世界、三口之家、四代同堂等不同家庭结构需求，穿透家庭生长的更多可能。

2、超强收纳直击买房痛点！

金茂晓棠在产品上不得不提的一大创新，就是对收纳这个痛点的解决方案。

这个全新的收纳体系，项目称之为：鲸吞收纳系统，让家里的每一件物品都有归属。以建面约110㎡户型为例，整体收纳空间高达约2.8万升！相当于700个登机箱！

超级餐厨收纳

|实景图

厨房的上下橱柜安排的满满当当，金茂晓棠设计了超多厨房墙面收纳、吊柜拉篮、侧翻抽屉等等，甚至他还做了洞洞板收纳！

一体式轨道插座+倾斜抽拉柜门+暗扣手灯带+极窄边框移门，如此贴心的细节配置，一眼即惊艳！因为都是提前定制，比你自己后期加装，更加实用好看！

超级玄关收纳

|实景图

入户处的玄关柜，洞洞板收纳区、活动层板、台面凹龛，灵活收纳超大空间，再多鞋子也不怕！

建面约100㎡及110㎡户型，在建筑阶段前置预埋“S墙”设计，顾名思义就是将原本的直墙做成S型，错落出两个凹槽，以营造收纳空间。这种“S墙”设计无疑是走在了当下的流行设计前沿！即便是小户型也能让冰箱摆得下，S墙，看着弯，用着直！

毫不夸张地说，金茂晓棠这个项目真的是BUFF拉满了！

与这次金茂晓棠样板间同步开放的，还有丰茂里商业样板街区！家门口的商业繁华生活提前预定！

|实景图

据悉，霸王茶姬、星巴克、KFC等品牌商业现已签约，恒温泳池、瑜伽室、健身房等延伸空间皆已布局。

这里有高级烟火气的小确幸，有家门口的网红打卡点，也有年轻人偏爱的精致感、氛围感……更是地处当下昆承湖园区的核心位置，坐享城南一众繁华配套。

这里我不妨大胆预测：金茂晓棠，注定会是今年常熟楼市的一匹黑马。在接下来改善当道的市场环境下，也很难见到这么能打的项目了！

可以说，这个项目将带给市场极大的诚意和惊喜。因为它真正观察了对应客户群体的需求和痛点，并想方设法去解决问题，带来更积极向上兼具审美的“生活答案”，无论何时，这样的项目才是更难能可贵的。

目前，金茂晓棠样板间已正式对外公开，对项目感兴趣的朋友一定要抓紧机会亲自一探究竟！售楼处电话：400-681-7288转分机号1111

常熟首开金茂晓棠售楼电话400.8118.224

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一、买房的流程是怎样的

第一步：买房咨询

购买二手房较楼盘情况复杂，容易引起纠纷，购房者在入市前要了解房地产市场行情、过户手续、交易过程、交易税费、付款方式、物业交接等问题，特别是房屋的价格要进行分析比较，宏泰楼市以其规范的操作形为、完善的配套服务为您提供全程帮助，其评估出身的独特专业优势，为您合理分析房地产市场行情。

第二步：登记查询

您可以选择去就近的宏泰楼市连锁店对您的购房需求进行登记，填写《购房登记信息表》，查询您需求的房源信息，可以查询宏泰楼市在《颍州晚报》等报刊发布的房源信息，也可以登陆“阜阳房地产咨讯网”查询您所需求的房源信息，以及拔打宏泰楼市热线电话进行查询。

第三步：预约看房

宏泰楼市帮您查询适合您需求的房源后，您在看房前应与宏泰楼市签订《委托代理协议》和《看房委托书》，看房时要做到守时，看房发生的车费由买方承担。看房过程中，您不要与卖方交换联系方式，对所看房屋较满意时不要喜行于色。

第四步：签订合同

您对所看房屋表示满意，与卖方签订合同前，应该准备自已的身份证明和总房款的30%的购房定金(购房定金由宏泰楼市公司财务处收取，任何业务员不得收受现金);在签订合同时，您需要注意：房屋产权是否明晰、双方交易税费如何负担、屋内设备如何安排、房屋腾空交接时间、房款如何支付，所有这些宏泰楼市都为您提供帮助。

第五步：手续办理

作为买方的您在办理房屋过户手续时要提供自已的身份证明，并按与卖方及宏泰楼市的约定及时缴足购房款、交易过户税费和中介服务费(购房款、过户税费等均由宏泰楼市公司财务处收取，任何业务员不得收受现金)，宏泰楼市客服务中心全程为您代理交易过户手续，并在最短的时间内办结。

第六步：物业交验

您应在合同规定的时间内进行验房，验房的内容主要包括：房屋是否与合同约定的一致、钥匙是否已交付、有关物业费用是否已结清。验房后，您要注意结清相关的结算费用，领取《房地产权证》，并与卖方及宏泰楼市三方共同签署《房屋交验单》。