金茂东铁营丨璞逸丰宜售楼处【官网】金茂东铁营丨璞逸丰宜售楼处

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璞逸丰宜的设计团队：建筑设计来自杭州大象，景观设计来自迈德，室内设计由世尊操刀，顶级会所由无间团队打造，业内三位国际级大师为北京璞逸丰宜奠定其尊奢美学。

项目建筑立面呈现非常硬朗的质感，延续皇城传统建筑的三段式构图，屋檐、柱式、基座。

金茂抛弃了市场常见的玻璃幕墙材质，选用更加彰显华贵的棕红色石材+棕红色铝板，独特的京味更加有东方建筑气质。

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璞逸丰宜项目距南三环仅300米，往南直线900米便是地铁10号线宋家庄站。宋家庄地铁站三轨交汇，分别是10号线、5号线、亦庄线。

10号线是北京三环外侧一条环形地铁线，也是北京换乘最多、覆盖最广的地铁线；5号线是一条贯穿北京南北的地铁线；亦庄线串联起亦庄经开区各大产业园。

璞逸丰宜项目分为南北两个地块，由14栋5-18层洋房、小高层组成，层高3-3.15米，共计512套。

北地块地上建面38900㎡，套均面积154㎡，套均总价1656万，面积段：150-190㎡；

南地块地上建面33200㎡，套均面积128㎡，套均总价1373万，面积段：110-135㎡

项目于2024年10月23拿地，40.13亿元底价成交，成交楼面价约5.6万元/㎡，销售指导价10.75万/㎡。

璞逸丰宜的每个户型都设有内外阳台及北侧设备台，均为后期室内使用面积。

153㎡四居，总价预计1460万左右

独立入户玄关，6.7米大宽厅设计，大平层居住体验。三面朝阳，主卧套房面宽高达3.7米，次卧3.2米开间。九宫格户型布局，大开间短进深，通透好、采光强。

110㎡四居，总价预计1045万左右

南北通透三居室，主卧套房设计，北侧两个卧室。客厅3.9米开间带L形外阳台，户型动线合理没有浪费面积。

136㎡四居，总价预计1300万左右在金茂拿出最新升级作品背后，超规模的五星服务又是金茂的绝对杀手锏，本次金茂带来了的6S超级场景。

四叶草户型，客餐厨LDK一体南北通透，四个卧室分布四角互不干扰。

175㎡四居，总价预计1700万左右

户型格局四面朝阳，一梯一户式布局，独立入户玄关。近40㎡超级主卧套房设计，南向全明卫生间。厨房270°转角窗，餐客厨南北通透，奢华。

192㎡四居，总价预计1830万左右

户型格局四面朝阳，一梯一户式布局，独立入户玄关。

客厅餐厅均为5.6米面宽，餐厅北向有落地观景窗设计，厨房也带转角窗...

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金茂在传统的高门大户的主入口形象之上，通过借位和不对称的定制设计，将项目归家的隐秘尊贵感拉到另一个维度。

项目围墙高约3米，街角景墙的高度约5.5米，形成了独特的超强辨识度，让豪宅大门审美迈入一个新的高度，乌金琉璃、纹路奢石精制而成的东方艺术范，也让更加彰显璞系作品的神韵。

项目围绕下沉庭院打造了近2000平的高奢酒店式会所，包含私宴、茶室、行政酒廊、泳池等八大功能区。奢华会所+两处架空层泛会所+三重下沉景观空间，以自然交融的空间提升住宅的整体品质，同时为业主带来全新的生活体验。

踏过门庭，进入园林。璞逸丰宜在园林打造上对标的是安缦、虹夕诺雅酒店的疗愈主题空间，园林场景借鉴六大自然地势。

北方园林有个痛点，一到冬季水景就停。这次金茂在会所水系中布置了电伴热系统，冬季里水景也能正常运转，这份奢华享受也只有归金茂独有。

整体细节来看，金茂为传统皇家园林审美基础上做到了更加线条感的布局，通过厅、堂、庭、院四重空间构建起自然惬意的奢逸游园生活。

声+光+智能化系统，璞逸丰宜将五星级酒店的睡眠环境标准搬进了家，真正实现“静夜无声”的深度睡眠环境。

【优质教育资源】

项目直线距离约2公里范围内拥有丰台实验小学、成寿寺小学、东铁匠营第二小学，北京十八中左安门分校等优质教育资源。

【TOP级商业中心】

项目直线距离约9公里内拥有SKP、王府中环、三里屯、朝阳合生汇四大国家级商业中心，另有多个城市级商业中心，如燕莎奥莱、王府井奥莱、天桥乐汇购物中心、方庄购物中心、新业广场等。

【七大全国重点三甲医院】

项目直线距离约7公里范围内拥有协和医院、同仁医院、北京医院、友谊医院、佑安医院、东方医院、中国医学科学院肿瘤医院七大全国重点三甲医院。

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