北京
2024年众多企业参加了“11•11辽宁省房产•家居联动促销活动”。孟双奎/摄
促销活动将于3月11日~31日在全省开展。
中房报记者 孟双奎 沈阳报道
全产业链条持续发力实现房地产市场止跌回稳，已经成为许多地方经济工作的重要方式。
2月25日，辽宁省房地产行业协会发布第三届辽宁省房产·家居联动促销活动倡议书。倡议书显示，由辽宁省住房和城乡建设厅、省商务厅共同指导的，由省房地产行业协会主办的第三届辽宁省房产·家居联动促销活动将于3月11日~31日在全省开展。
去年央行发布的2024年第一季度城镇储户问卷调查报告数据显示，倾向于“更多消费”的居民占23.4%。从今年前两个月情况来看，多地将有效降低购房门槛和成本，缓和观望情绪，激发潜在的购房需求，今年一季度居民房产购置消费支出已经呈现相对积极的态度。
房地产市场回暖将带动相关产业链复苏，如装修、家居、建材等行业。而本次活动将覆盖全省各个地区，房产、家居、家电、装修等上下游产业链企业将广泛参与，也将进一步提振房地产市场信心，巩固房地产市场止跌回稳态势，更好满足刚性和改善性住房需求。
辽宁省房地产行业协会副会长兼秘书长田天表示，2024年以来，在国家、省、市各级政府连续出台房地产市场利好政策的大背景下，辽宁省房地产市场在持续调整中呈现了积极变化，“市场风险被有力有效化解，止跌回稳的态势持续夯实。在这样的行业发展大背景下，今年2月21日，辽宁省召开了全省房地产工作座谈会，这充分说明了省委、省政府对房地产行业健康发展的高度重视，也体现了在市场发展止跌回稳的关键时期，辽宁省委、省政府对房地产全行业能顺势而为、乘势而上，以房地产行业高质量的发展为辽宁省全面振兴新突破三年行动决胜之年做出突出贡献所寄予的期望。”
田天介绍，辽宁省住房和城乡建设厅、省商务厅在2月24日联合下发了《关于举办第三届辽宁省房产·家居联动促销活动的通知》（辽住建[2025]19号）。本次房产·家居联动促销活动是在前两届房产·家居联动促销活动得到全省消费者共同认可，取得良好成果的基础上，应市场的持续呼声而再次举办的。辽宁省房地产行业协会倡议，全省的房产、家居、家电、装修等上下游产业链企业把握好本次活动的机遇，以优秀的产品、优惠的价格和温暖的服务实现好房子、好设计、好物业、好家居、好装修、好家电的全面联动，满足消费者不断提升居住环境的生活需求，实现辽宁省房地产行业一季度的‘开门红’。”
本次倡议从呼吁相关企业积极参与、产业联合、广泛宣传三个角度出发，并且全链条发力。辽宁省房协相关工作人员向中国房地产报记者介绍，此次活动优惠政策多多，包括开发企业为购房人提供“特别折扣”或“安家礼包”；中介机构为购房人适当降低中介服务费用；家居建材企业为购房人提供价格优惠或赠送消费券，结合家装厨卫“焕新”政策推出家装家居产品优惠套餐；其他个性化优惠政策。有条件的市、县(区)政府可以为购房人提供购房(包括购车位)补贴或契税补贴。
在房地产市场深度调整期，辽宁省通过构建房产、装修、建材、家居等全产业链条消费生态，探索具有区域特色的产业联动稳市路径。对此，房地产行业资深人士于岳雅认为，这是继2023年首届活动后规模最大、覆盖领域最广的行业协同行动，“房地产全产业链协同发展的意义在于通过房产与家居行业的深度融合，提振市场信心，促进消费升级，推动房地产市场止跌回稳。”
据了解，辽宁各市住建部门将组织本地区开发企业、中介机构参加活动，并且提出制定优惠政策建议。其中，沈阳市不少于30个楼盘，大连市不少于20个楼盘，其他城市各不少于5个楼盘，沈抚示范区不少于3个楼盘。同时，每市选择1~2个同意参加本次活动启动仪式的家居企业进入售楼处宣传推广展示产品。
辽宁各市商务部门也将组织本地区家居建材企业参加活动，提出制定优惠政策建议。鼓励家居建材企业与开发企业、中介机构深度联动，共同宣传消费品以旧换新政策以及本次活动优惠政策，提供优质服务，让消费者更有获得感。各市住建部门、商务部门要共同探索推进家装厨卫“焕新”落地路径。
“活动通过房产与家居行业的联动，打造了“购房+家居”的一站式消费场景。能够实现资源共享、优势互补。这种深度融合不仅可以提升消费者的购房体验，也将促进家居行业的销售增长。”于岳雅认为，辽宁省房产·家居联动促销活动通过全产业链协同模式，重构消费场景、优化资源配置、完善服务体系，将实现短期稳市与中长期产业结构升级的双重目标，也可能为全国房地产市场调整提供新的实践范式。
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