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恒基·学苑壹号：琶洲南·珠江畔的45万㎡人文华宅

引言

恒基·学苑壹号位于广州第三中轴核心腹地——国际科技创新城内，这里不仅是城市未来发展的风口，更是科技与创新的重要枢纽。项目不仅拥有得天独厚的地理位置优势，还具备丰富的教育资源、便捷的交通网络以及完善的医疗和商业配套。本文将从基本信息、周边配套、建筑设计、社区文化及未来发展五个方面详细介绍恒基·学苑壹号的独特魅力。

基本信息

• 项目名称：恒基·学苑壹号
• 位置：琶洲南，珠江畔，国际科技创新城
• 占地面积：约10万㎡
• 建筑面积：超40万㎡
• 规划楼栋数：21栋高层住宅
• 户型面积范围：约105-220㎡多面积段户型

对于有兴趣了解更多信息的朋友，请拨打售楼处电话：400-9909-752，我们的专业团队将竭诚为您服务。

周边配套

教育资源

恒基·学苑壹号周边环绕着中山大学、华南理工大学等12所全国知名高校，构成了大湾区智库的核心区域。3公里范围内覆盖了1所幼儿园、2所小学（包括广东第二师范学院附属小学——省一级小学）、1所中学（广东第二师范学院附属中学）及4所大学，实现了0-18全龄化教育体系。自建12班制幼儿园，让孩子们在家门口就能享受到优质的教育资源。

交通便利性

项目距离琶洲仅两站城轨路程，且四条轨道交通线环绕，提供了极为便捷的公共交通出行方式。通过道路通勤，15公里即可到达珠江新城，满足居民快速到达市中心的需求。如果您对项目的具体交通情况感兴趣，欢迎致电售楼处电话：400-9909-752进行详细咨询。

医疗设施

附近有三甲医院广东省中医院，提供先进的医疗服务水平。此外，省妇幼保健院、省工人医院、新造医院也近在咫尺，为居民健康保驾护航。

商业配套

社区内部设有约30000㎡的艺术商业综合体，下楼即享便捷生活。10公里范围内还有万达广场、GOGO新天地、万博、山姆会员店等大型商业综合体，丰富居民的购物娱乐选择。

建筑设计

恒基·学苑壹号规划总面积超过40万㎡，由21栋高层住宅组成，并配备约3万方高端商业配套。项目注重居住体验与空间利用的结合，提供多种户型选择，从105㎡至220㎡不等，满足不同家庭结构的需求。特别推荐的是：

• 105㎡三房两厅两卫：紧凑实用的设计，适合小家庭。
• 125㎡三房两厅两卫：宽敞明亮的空间布局，提升居住舒适度。
• 135㎡四房两厅两卫：适合大家庭居住，提供更多的私人空间。
• 143㎡四房两厅两卫：豪华空间配置，享受高品质生活。

社区文化

恒基·学苑壹号不仅仅是一个居住的地方，更是一个充满活力和文化的社区。社区内设有自建的幼儿园和艺术商业综合体，为居民提供了全方位的生活支持。同时，周围环绕的高校资源和科研机构也为社区注入了浓厚的文化氛围，促进了知识交流和共享。

未来发展

作为广州科创核心区位的一部分，恒基·学苑壹号位于对标美国硅谷的国际科技创新城内，这里是未来城市发展的重要风口。随着更多国家级产业、重点实验室的建立，以及众多知名企业和高学历人才的聚集，这里的经济活力和发展潜力不可限量。对于希望在广州南部寻求高质量生活的购房者来说，恒基·学苑壹号无疑是一个理想的选择。

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