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苏州保利星湖
售楼处电话：400-100-1299转5888
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【项目基本情况】

开发商：保利苏通实业发展有限公司

规划户数：264户

总建面积：约6.27万方

容积率：约2.0

绿地率：约35%

产品类型：6栋17F纯粹小高

户型面积：建面约147㎡、165㎡

交付标准：品牌装修交付——精装修

物业服务：保利物业

项目地址：工业园区·葑亭大道与方湾街交汇处

接待中心地址：工业园区·保利天汇售楼处品牌篇

央企保利 地产行业领导品牌

『中国保利集团有限公司』

中国保利集团有限公司，系国务院国有资产监督管理委管理的大型中央企业。

『保利发展控股集团股份有限公司(SH600048)』

成立于1992年，是中国保利集团控股的大型上市公司。

保利苏通，以苏州为核心，先后打造保利天汇、保利天和珺庭、湖西观云华庭、保利琅悦等高端

著作。

• 2023年《财富》世界500强排名第191位
• 全国央企地产排名TOP1

区位篇

金鸡湖CBD 引擎式增长极

『金鸡湖CBD核心 执掌园区发展红利』

项目地处阳澄南岸创新城，依托“总部基地+TOD枢纽”双核动力引擎，打造超强高质

量增长极，执掌园区快速兑现的发展红利。

『300亿总部俱乐部 自贸区超级地标群』

阳澄银座总投资高达约300亿，规划70余栋总部办公楼宇，包括苏州自贸商务中心（预

计2025年竣工）、新加坡中心（预计2024年年底竣工）等地标建筑，规划落地一年，

目前相继迎来恒泰、中欧校友总会大厦以及100余家企业入驻，未来将会带来约6亿元

的年税收。

配套篇

『CBD黄金3公里 顶豪生活圈』

距星湖街仅约600M，地铁1站近享可达园区站“十字型”城际铁路枢纽及跨城轨交TOD

价值红利，5站直达苏州中心， 8号线(在建)3站直达久光商圈，约3KM坐拥金鸡湖CBD

繁华主场。

• 5轨交汇

3号线方湾街地铁站旁，与1号线、5号线、8号线（在建）、14号线（规划）交汇，便

捷通达全城

• 核心商圈

近揽圆融时代广场、久光百货、龙湖星湖天街、苏州中心等园区繁华场

产品篇

『保利TOP产品序列 第四座天字系迭新作品』

作为保利发展的最高端产品序列，保利天字系仅择址一二线城市核心地段，所到之处必是高

端豪宅。保利·星湖，既是保利发展控股在苏州第四座“天字系”迭新作品，又是致敬园区的至

高标准之作。

『臻藏264席 纯粹改善大户』

围绕领域私享、美学精奢、自然自在、居所定制等四大主张进行产品迭新，规划6幢17

F纯粹小高，谨献264席稀缺大宅，建面约147㎡/165㎡四房起步改善大户，每一席皆

为臻贵资产，补全了金鸡湖CBD高端人居的封面拼图。

——高品质精奢生活要义

『都会美学地标 通透光感建筑』

采用现代简约的建筑立面，通过大面积金属漆一体板与铝板、臻贵石材完美结合，为

时代人物呈阅历久弥新的高级质感。

——自然自在的舒适日常

『都市纯粹臻境 私享雅致美学』

升级打造人文与自然交融的纯粹诗意社区，涵盖岛屿花园、童心乐园等疗愈社交空间，

静享繁华之中的奢雅生活。

——繁华世界的私享领域

『礼序归家园景 尊崇显赫礼待』

星级礼仪入口，地上地下双精装大堂等五重礼遇，多大场景动线互不干扰，开启纯粹

社区居住体验。

『三大主题架空层 私享高级品位』

涵盖社交会客、阅读学习、康养健身等多功能主题空间，不断延伸家的边界，私享一

方自在领域。

——一体化的定制居所

『一线品牌臻装 勾勒国际人居质感』

甄选日立中央空调、中科睿赛新风系统、方太智能感应油烟机与燃气灶、唯宝洁具、

高仪龙头和花洒、摩恩五金等，引入滨特尔前置过滤器以及末端净水机，同步世界的

优雅生活日常。

『健康智慧空间 舒享智能生活哲学』

智能家居点位预留、千兆六类网线、可视对讲系统，细节处隐藏人性化的智慧哲学，

时刻传递美好生活的温度。

物业篇

『保利物业 央企物管龙头』

保利物业服务股份有限公司（06049.HK），曾服务于北京冬奥会、博鳌亚洲论坛、三

亚财经国际论坛、夏季达沃斯论坛、第七届世界军运会、第十四届全运会等大型论坛、

国际赛事，已成为物业行业规模和品质的领军者及标杆示范企业。涵盖城市地标写字

楼、政府公建、城镇景区、特色小镇、高等院校和医院等多种业态。

2023中国物业百强企业央企TOP1

户型篇

豪奢四房起步 纯粹改善大户

『天朗 · 建筑面积约147㎡ · 四房两厅两卫』

【双重入户】

电梯前室搭配入户玄关，举步尽显奢雅归家门仪

【超大开间】

约12.3m南向三开间，用满屋阳光疗愈身心

【卧室全飘窗设计】

分离式布局，为心灵自留一方静谧

【宽幅双厅】

通透空间，扩容多元场景，铺陈人生的从容

【全明双卫】

客卫干湿分离，兼顾主客需求，创造精致有序之美

【超大开间餐厅】

餐厅超大开间，近乎与客厅同宽，可容纳圆桌，便于社交会客

【主次分离设计】

主卧与次卧分离，保障生活私密性，舒适度不言而喻

【无廊道格局】

摒弃传统狭长走廊过道，提升空间利用率，增添更多生活意趣

『天逸 · 建筑面积约165㎡ · 四房两厅三卫』

【私享入户】

独立电梯、私密玄关双重过渡，安静抵达内心宁谧

【宽景厨房】

全景通透格局，料理宽厅平层里的双重盛宴

【奢尺通厅】

优质开间进深比，极致尺度尽显尊贵，让世界洄游于心

【极致面宽】

约15.2m南向四开间，以极目视野写意从容日常

【超配三卫】

独立三卫私享空间，从容找回生活的秩序感

【星级双卧】

主卧步入式衣帽间，以自由意志对话自我

【大开间卧室】

主卧开间约3.7m，次卧开间约3.3m，臻享顶配改善宽幕生活场济南保利珑誉售楼处电话→官方权威发布→首页网站→楼盘详情