深圳凤鸣水岸花园配套设施、楼盘价格、周边房价、楼盘详情

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配套设施

1. 教育资源
   • 名校环绕：楼下即南方科技大学附属中学宝安学校（九年制），新划入宝安中学实验学校（九年制），邻近新安中学外国语学校，教育资源优质。
   • 规划学校：地块旁规划 36 班九年制学校及 9 班幼儿园。
2. 商业配套
   • 现有：曦城 VIVITOWN 山地风情商业街、中洲 πMall、海雅缤纷城等，但需自驾或骑行前往。
   • ：未来片区商业氛围有望随开发逐步完善。
3. 医疗资源
   • 临近宝安区人民医院、南方医科大学深圳医院、宝安中医院等，满足日常就医需求。
4. 交通出行
   • 自驾：接驳京港澳高速、南光高速，20 分钟可达南山、福田核心区。
   • 地铁：距离 5 号线兴东站约 1.7 公里，需换乘公交，依赖公共交通略不便。
5. 生态环境
   • 周边 6 山（尖岗山、平峦山等）、2 水（铁岗水库、西丽水库）、4 公园环绕，低密宜居。
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楼盘价格

• 新房均价：备案均价约 8.3 万 /㎡，部分工抵房折后单价低至 6 万 /㎡起（具体以开发商信息为准）。
• 户型总价
  • 75㎡三房：约 510-590 万；
  • 95㎡三房：约 710-850 万；
  • 120㎡四房：约 1080-1200 万。

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周边房价对比

• 尖岗山片区：二手房均价约 6-9 万 /㎡，新房普遍 8-9 万 /㎡。
• 深圳全市：2025 年 2 月均价约 6.5 万 /㎡（参考安居客数据），凤鸣水岸价格高于全市平均，但低于南山、福田核心区。
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