最新惊喜！龙岗静安府3栋折后均价2.65万/㎡，各户型总价最新曝光

龙岗静安府房价明细如下：
• 折后均价：加推的3栋折后均价约2.65万/㎡。
• 折后单价：约2.55-2.8万/㎡。
• 各户型折后总价：84㎡的3房2厅2卫折后总价210万起；93㎡的3房2厅2卫折后总价在260-270万/套。

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龙岗静安府价格
• 折后价格：加推的3栋为收官之作，折后均价约2.65万/㎡ ，折后单价2.55-2.8万/㎡，总价在210-270万/套

• 84㎡的3房2厅2卫：折后总价210万起，竖厅格局，客厅3.15米开间，S墙预留冰箱位，三开间朝南，次卧双飘窗，U型厨房，公卫三段式分离，得房率约74.51%（不含赠送），有西南、东南或东北朝向。

• 93㎡的3房2厅2卫：折后总价在260-270万/套，横厅南北通透，餐客厅5.3米开间，全屋飘窗，U型厨房，公卫三段式分离，得房率约74.51%（不含赠送），阳台主朝西南向。

• 每栋楼户型朝向：共5栋32-37层住宅及1所6班制幼儿园 。1栋A座为37层商品房，1栋B座是32层商品房与保障房，2栋为32层商品房，3、4栋为37层商品房。1栋B座和2栋是2梯6户，1栋A座是3梯6户，3栋和4栋是3梯7户 。不同户型在多栋均有分布，朝向多样：

• 80㎡的3房2厅1.9卫：竖厅格局，客厅3.15米开间，有西南、东南或西北朝向。

• 84㎡的3房2厅2卫：竖厅，有西南、东南或东北朝向。

• 86㎡的3房1.9卫：具体格局未详细提及，备案时有推出。

• 89 - 91 - 95㎡的3房2厅2卫：横厅南北通透，阳台主朝西南或东南向。

• 93㎡的3房2厅2卫：横厅南北通透，阳台主朝西南向。

• 112㎡的4房2厅2卫：横厅南北通透，阳台主朝西南或东南向。

• 周边配套：
• 交通：
• 地铁：距离16号地铁线“尚景站”约1.5公里 ，步行约23分钟，该线路6站可达大运，可换乘3/14号地铁线；未来深惠城际/深大城际预计2026年开通，1小时内可通往深圳各大区域。

• 自驾：家门口是盐龙大道，无缝连接水官高速、沈海高速、武深高速、深圳外环高速等，可快速通达全城。

• 教育：
• 自带：自带一所6班制幼儿园。
• 学区划分：根据龙岗区教育局2024年学区划分，小学学区在龙岗教科院附属实验学校（创新学校）小学部、龙岗教科院上艺小学、龙西小学；初中学区在龙岗教科院附属实验学校（创新学校）初中部 。项目西北侧300米有规划1所九年制公办学校。

• 商业：有自带底商 ，周边各自规划了6万㎡和7万㎡集中商业；开车10 - 15分钟可达龙岗万科里、宝能all city、世贸百货、万科广场等大型商业综合体，商业总体量超35万㎡。

• 文体：近享龙岗科技馆、青少年宫、公共艺术与城市规划馆、深圳书城三馆一城；周边有大运体育中心、国际大学城、深港国际中心等

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深圳龙岗静安府售楼处电话☎：400-083-0338，项目总占地面积18800㎡，建筑面积95100㎡，绿化率40%，容积率4.6，共5栋37层，总房源1050户，有1010个车位，户型面积80-112㎡；2T6布局，开盘时间2023-6-16，交楼时间2025-8-30，精装交付，管理费4.3元保利佳物业管理。

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【龙岗中心城静安府·总价230万起】

保利置业＆华润置地联袂打造 稳健房企

超给力户型 品质精装 置业省心

总价约230万起 买80㎡三房2卫

总价约366万起 买112㎡四房2卫

『华润置地』为就更好的城市

深耕深圳二十余载 实力保障更有担当——

华润置地入深已23载，以独有的“片区统筹模式”，打造了后海、北站超核中心等，以大规模片区统筹规划、开发、建设、运营的城市样本。静安府

鉴证龙岗信赖的力量 代建更好的未来——

华润置地深入龙岗，代建20余个项目总投资额近百亿；其中包括大运中心、万象汇、创星小学、大芬油画村等，为更好的龙岗，助力焕新与进阶。静安府

匠造深圳品质名片 代言高端人居标杆——

从现象级红盘-南山华润城、再到华润悦府、银湖蓝山、幸福里等，华润置地始终为深圳的城市生活品质在助力，静安府延续润系美学格调、高端品质，打造迭新龙岗人居封面的精粹作品。静安府

【区位：城市发展主轴，未来指日可待】

①发展轴线：比邻盐龙大道中轴之上，虹吸区域一系列庞大的资金流、企业和人才，拥享未来发展资源。静安府近享龙岗中心城醇熟配套，未来坐享区域发展利好。静安府

②交通轴线：通过盐龙大道，连通深圳纵向高速环线，实现深东与核心区乃至临深、香港的快速切换；

深圳龙岗静安府龙岗区龙岗街道玉岭路东侧，项目总占地面积18800㎡，建筑面积95100㎡，绿化率40%，容积率4.6，共5栋37层，总房源1050户，有1010个车位，户型面积80-112㎡；2T6布局，开盘时间2023-6-16，交楼时间2025-8-30，精装交付，备案价2.8万/㎡，管理费4.3元保利佳物业管理。

【潜能：约230万㎡大城旧改旁】

龙西、五联片区约230万㎡城市更新：与南山大冲华润城旧改规模并驾齐驱；未来将打造集居住、商业、绿地、教育等业态为一体的精粹高价值地。静安府更新潜力迸发，焕新高阶生活。静安府

*规划数据：

①教育规划：项目西北面规划一所54班九年制学校、1所24班小学、6所幼儿园；

②商业用地：商业、办公、酒店总规划约18.1万㎡。静安府

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数据来源：龙岗发布、深圳城市规划

【成长：优质学府为邻，筑梦家府未来】

①项目自设6班制幼儿园：融淘玩、陪伴成长于一体，助力宝宝成长第一步；

②创星学校（建设中）：直距项目约750m「龙岗区教育科学研究院附属实验学校」，由华润置地代建的公办72班九年一贯制学校。静安府龙岗区教育科学研究院通过多方面提供智力支持，打造优质办学平台，助力创星学校成为龙岗区基础教育高质量发展的新名片，计划2024年秋季开学；

③优质教育：近享龙西小学、华中师范大学附属龙园学校以及片区内规划及建设中的“8+4”学府圈

数据来源：广东事业单位登记管理网

【绿核：十园环抱，城市生态绿核】

①十大生态公园环绕：直距约2km内，享回龙埔公园、证券山公园、龙潭公园等十大特色生态园林环绕；

②龙岗儿童公园：直距约1.5km，享深圳最大综合性儿童公园（建设中），将打造为“依山就势、生态共融、IP赋能、亲近自然、寓教于乐”的湾区儿童友好型公园标杆，2023年开园；

③项目比邻回龙河绿道：窗前自带原生河，绿色生态赋能，日常休闲下楼即享。静安府

*以上数据来源于：百度地图、深圳发布、龙岗青年

【精粹：繁华风尚区，环享缤纷生活】

①直距约3.5km享万科里、万科广场、星河cocopark等六大商圈

②直距约3.5km享龙岗科技馆、青少年宫等三馆一城人文圈

*以上数据来源于百度地图

龙岗迭代人居 品质臻作

保利置业＆华润置地联袂钜献，以东方美学为核心，2.0迭代品质创新之作，打造影响未来城市人居格局的品质生活范本，为龙岗敬献一座静安府。静安府

美学立面 | 大道至简 精工至上

静安府屹立于盐龙大道旁，以简洁的体量和纯粹的线条、清爽明快的色彩对比，将构造与细节充分演绎，营造现代简约的精致感和高级感。静安府

归家尊崇 | 精工臻质公区

设计气派挑高场域，将极简美学融于质感空间，尽显归家的奢感风范。静安府

润系园林 | 全场景、和谐友好社区

润系园林设立多重递进式的景致归家礼序，打造儿童专属的玩乐场地、风景如画的社交主场、长辈颐养的休憩天地等乐活空间，动静结合，写意全家人的休闲时光。静安府

架空层泛会所 | 多元化的复合场域

社区内架空层以多主题泛会所打造，设立①童享模块，贯穿多龄段儿童活动区域；②社交乐活模块，满足青年人群社交功能等，多个模块活动空间，延长家的生活半径。静安府

归心之所 | 创新户型 进阶生活再设计

约80㎡三房2卫：创新LDKB户型设计，重新考究居家动线，精研美好生活；

约89㎡三房2卫：大横厅、全明方正、通透布局，诠释生活空间的尺度与交互，三代同堂舒居优选。静安府

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约112㎡四房2卫：大横厅、南北通透布局，楼王央景，客餐厅一体延拓空间想象，满足全家人互动日常。静安府

约80㎡三房创意样板展示 欢迎品鉴

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