清河北路贯通激活区域价值 小清河片区成襄阳北拓置业新热土

最近襄阳的交通圈可是有个大动作

清河北路即将贯通

今天，就跟着我从这条路出发，深度探秘小清河片区的规划，给咱买房大计做个靠谱参考。

清河北路实景

【交通赋能】

清河北路全线贯通 区域联动提速

图片来自网络

随着清河北路的全线贯通，小清河片区正式接入襄阳城市交通动脉。该道路不仅实现与邓城大道、团山大道的立体衔接，更将片区至主城核心区的车程缩短40%，08片区逛东津民发广场仅需20分钟可达，彻底打破"城北边缘"的固有认知。交通网络的升级，使该区域成为襄阳"北拓战略"的首站辐射区。

【规划蓝图】

4.13平方公里产城融合示范区落地

根据襄阳市公共资源交易中心公示，TS02规划片区（东至小清河、北抵仇家沟）定位为"电商服务+生态居住"复合型新城。总规划人口5.7万人，构建"一心两轴四组团"空间格局，涵盖电商产业园、滨水商务带、生态住区等多元业态。目前总投资约28.7亿元的片区开发EPC项目已启动，包含17条新建道路、8.6公里河道生态修复及12万方公共服务设施建设。

【宜居图景】

"15分钟生活圈"渐成型

小清河资料图片

望城中小学

襄阳市儿童医院

生态层面：小清河生态修复工程推进河道疏浚、湿地重建，规划3.2公里滨水漫步道及亲水休闲带。

教育配套：襄阳五中、四十二中双名校加持，望城中小学（2024年9月投用）新增2160个学位。

医疗升级：三甲标准的儿童医院预计2025年投入使用，规划床位500张。

商业矩阵：吾悦广场（日均客流3.5万+）、天贸城（鄂西北最大建材集散中心）形成双核商业带。

【品质住区】

百万方生态大盘集群崛起

国投岸芷汀兰二期实拍图

沿清河路沿线从南往北依次分布有：徐东·壹号首府（襄土网挂字[2024]40号地块）、幸福尚品、国投·襄阳芯、国投·岸芷汀兰等项目，满足了不同需求的购房者。实地走访在售的国投·岸芷汀兰，项目规划布局百万方，共计开发九个地块，目前一期、二期已交付，三期正在建设中。此外，望城路以南，与市四十二中一路之隔的长虹上院等品质小区，已占据整个清河生态区，形成了宜居片区。

【发展前瞻】城市北拓引擎已启动

作为襄阳首个"新城开发EPC"试点，小清河片区通过"基建+产业+人居"同步开发模式，预计未来3年将导入超200家电商企业，创造1.2万个就业岗位。随着高新区行政服务中心（规划中）的落地，区域正从"睡城"向北部副中心转型。

数据显示，2024年上半年该区域新房成交量占襄阳主城区的27%，较去年同期提升9个百分点。对于注重生态宜居与增值潜力的购房者，这个集"政策红利+基建红利+产业红利"的片区正成为价值新高地。

运营：襄阳房协编辑部

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