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【楼盘详情丨特价房源丨户型分析丨项目介绍丨在售房源丨样板间丨周边配套】

项目基本信息

项目位置：北京市朝阳区东三环燕莎东300米(法国大使馆南侧)(第三使馆区核心区)

项目开发：新联协创(港资企业)

建筑面积：6万平米(地上4.9万、地下1.1万)

产品类型：70年产权公寓(可落户可上学)

社区规模：社区共1栋楼(262户)

在售套数：目前可售为30套

交房时间：实景现房即将交付

交房标准：毛坯交付(精装每平米加3000元)

面积区间：120平米到268平米

户型格局：一居室到三居室

总价区间：1200万到2200万左右

首付比例：首付比例在70%

梯户比例：三梯六户结构

物业管理：高端酒店式物业服务

物管费用：9.5元/每月/平米

车位配比：1：1.5(车位充足)

供水供电：民水商电有燃气

供暖方式：市政集中供暖

可否外销：有外销证(外籍可买)

下本时间：网签一个月后下房本

在售产品信息

户型面积：120平米到268平米(120暂不开)

户型总价：1200万到2200万左右

户型格局：一居室到三居室

首付比例：首付比例在70%

设计亮点：观景阳台(俯瞰公园和使馆区)

醇享北京东三环稀缺地段、优质第三使馆区的涉外生活、坐拥繁华与宜居属性的“峯境融合”、户户瞰景阳台、皆可俯瞰北京CBD与高质感的城市万千繁华

样板间实景

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亮马·福景苑身据“北京-三环-亮马畔”

呈现120-268㎡的精妆全新大平层现房产品

为城市顶峰人群带来藏品级城市人居

燕莎桥畔 亮马桥边

项目周边实景拍摄

亮马福景苑简介：

福景苑位于北京市朝阳区东三环亮马桥核心区，是一个历史悠久的第三使馆区核心区。项目距离燕莎友谊商城仅有300米，距离三里屯约2公里，距离国贸仅约4公里，周围被朝阳区八大繁华商圈环抱，享有全北京最顶级、最密集的国际化高端配套，地段优势非常突出。

亮马·福景苑坐落于东三环亮马桥核心区，与城市三大地标遥相呼应：南望CBD城市繁华、西邻三里屯的热闹街区、北面望京国门川流不息。福景苑周围环绕着亮马河国际风情水岸，这里聚集了各国最地道的西餐、咖啡馆和特色居酒屋，成为了高端格调的小众消费地。这里的生态资源难以复制，是城市中的一处宝地。位于北京市的第三使馆区，是一个拥有丰富国际文化交流资源的地区。这里有近百栋国际甲级写字楼，其中60%的外资企业都在此落户。此外，昆仑酒店、宝格丽酒店、希尔顿、凯宾斯基等五星级酒店和高级涉外公寓也在这里林立，吸引了大量国际高端人才的聚集。此外，燕莎、蓝色港湾等商圈也在这里簇拥，成为一个集国际商务、生态文化和娱乐消费于一身的城市金贵地脉。

亮马福景苑信息:

【楼层/电梯】：地上29层，地下2层，共5部电梯

【车位】：地下车库共有600个车位，每月租金1500元/个

【周边设施】：毗邻法国大使馆，临近燕莎商圈，交通便利，商业配套完善

【物业介绍】：这是一座位于北京三环燕莎东的高档写字楼，由北京新联协创房地产开发有限公司开发建设。物业管理由太平戴维斯负责，物业费为9.5元/㎡/月。建筑面积达到60071.7平方米，采用集中供暖（地暖+暖气片）方式，每平米30元。水电费用为民水商电，燃气费用为2.5元/立方米。楼内设有5部电梯，地下车库共有600个车位，每月租金为1500元/个。周边配套设施完善，毗邻法国大使馆，临近燕莎商圈，交通便利，是一处优质的商务办公场所。这是一座拥有30%绿化率的社区，内部设有自带会所和泳池。房产为70年产权公寓，共有两种交房标准：毛坯房将于明年4月份交付，而精装房则需额外支付3000元/平，预计明年6月份交付。该楼共有地上26层和地下4层，标准层高为3米，电梯为3梯6户。车位共有400个，比例为1:1.5，只提供租赁服务，每月租金为1200元。总建筑面积为6万㎡，其中地上4.9万㎡，地下1.1万㎡。房屋面积区间为120-268平，包括两居145、179平，三居195平，以及四居225、268平。

亮马福景苑配套：

交通方面： 项目位于北京市燕莎区域，交通便利。距离地铁10号线亮马桥站仅约600米，距离地铁14号线枣营站800米，轨道出行高效。同时，自驾也十分方便，可上东三环实现环线切换。机场高速、机场快轨双重保障，约半小时可直达机场，出行更加便捷。

商业配套： 燕莎区域是北京市的使馆区，也是国际涉外生活区。项目周边商业配套完善，步行可达燕莎友谊商城、蓝色港湾等城市地标级商业，海外生活所需日用品、食材等商品齐全。同时，凯宾斯基、昆仑等国际五星级酒店也坐落于此。15分钟可通达CBD、望京、798、三里屯等城市核心区，生活便利。在这个项目的周边，您可以轻松找到多所国际学校，如北京德国使馆学校、北京加拿大国际学校、从蒙台梭利幼儿园和青苗国际双语学校。此外，您还可以选择优质的公立学校，如朝阳实验小学、清华附中朝阳分校、北京八十中学枣营分校和新源里第四小学。这里的教育资源丰富，让您的孩子能够接受最好的教育。

在医疗方面，国家级医疗机构聚集在项目附近，距离北京人民解放军总医院第七医学中心（原陆军总医院）约1.5公里，距离武警北京总队医院约2公里，到北京朝阳医院、北京妇产医院不过3公里，去中日友好医院约5公里。这里的医疗设施完善，能够全方位保障您和家人的健康。

生态环境方面，第三使馆区保留了大量的自然绿化和临水资源。约288.7公顷的朝阳公园是北京四环内最大的公园，也是国家AAAA级别景区。这里的生态环境优美，让您和家人可以享受到健康的生活方式。在这里，您可以欣赏到中央首长植树林、将军林、世界语林、国际友谊林等20多个景区，还有层层叠叠的树林和广袤无垠的水上游览区，让您尽情享受大自然的美妙。

亮马福景苑售楼处电话400-666-9925（售楼中心）

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