北京朝阳东坝【北熙区三期】售楼处电话：400-112-8986【营销中心】
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1、项目简介
项目地址：北京市朝阳区东坝乡地铁12号线北岗子站东侧
住宅占地：约19.8万㎡
地上建面：约36.3万㎡
容 积 率：1.82
绿化率：30%
楼 栋 数：共34栋，其中落地区13栋，上盖区21栋
总 户 数：共3078户
产权年限：70年
建筑高度：落地区为20-26层高层；上盖区为6-18层洋房、小高层
交付标准：精装修交付
面积区间：80㎡、93㎡、94㎡两居；109㎡、114㎡、123㎡三居；135㎡、150㎡、170㎡四居等
取证价格：首期取证为西南侧地块，4-10#; 首期成交价格7.9万元/㎡；
目前销售均价：8万元/㎡-8.4万元/㎡
得 房 率：72-74%
建筑风格：现代简约
开发商：北京京投润德置业有限公司
开发商品牌：京投发展
京投发展，深耕地产行业13年，专注于轨道物业综合开发。通过集约利用土地的开发模式，带动区域经济发展，为消费者提供“地铁一体化集约生活”。
物业公司：睿德物业
物业费：6.95元/㎡·月
车位配比：1:1.2
车位数量：3511个
2、交通配套
TOD交通体系：
北京首个城轨融合的居住项目，北熙区将汇聚三轨——2023年底将开通的3号线和12号线，近期规划中的20号线，以及远期规划中的32号线和平谷线支线，都将在区域内汇聚；
地铁3号线：串联工体、三里屯商圈、国贸CBD商圈
地铁12号线：距北岗子站 50米，通达海淀、西城、东城、朝阳四大城心
R4 20号线：连通首都国际机场、北京大兴国际机场
垂直交通核：
北熙区在社区中规划一条“绿谷街区”，由建成后的12号线北岗子站微中心，一直延伸到东风站板块的居住区。人们可以从地铁通道回家，也可以经过微中心的商业步行到上盖的绿谷街区，更可以随时通过地上慢行系统，实现城轨融合、低碳智慧的宜居体验。
3、生活配套
教育配套：
幼儿园：
阳光起点幼儿园
翕乐幼儿园
北青政附属幼儿园
青苗幼儿园
朝阳区教育国资中心幼儿园
朝花幼儿园(丽湾园)等
小学：
北京师范大学奥林匹克花园实验小学
白家庄小学(珑玺校区)
爱哲安民未来学校
白家庄小学(汇景苑校区)
北京光明小学分校等
中学：
北京中学三分校
朝阳区凯文学校
人大附中朝阳分校（东坝校区）
北京市陈经纶中学分校实验学校
北京中学(东坝南校区)
北京市朝阳区安民学校单店校区
北京市朝阳区将府实验学校
北京中学(东泽校区)等
大学：
北京信息职业技术学院(东坝校区）
商业配套：
恒大城市广场
金隅嘉品MALL
东坝万达广场
颐堤港
朝阳大悦城
活力东方购物广场等
医疗配套：
北京市第一中西医结合医院东坝院区（三级）
北京安贞东方医院（在建）
民航总院
华信医院
望京医院（三甲）
和睦家（高端私立）
7万㎡国际医院(规划)
公园绿化：
东坝郊野公园
金盏森林公园
千亩湖公园
黑桥公园
将府公园
东坝北公园
东风公园
坝鑫体育公园
坝河沿河公园
东坝中央公园（在建）
此外，区域配套建设十二年一贯制学校(规划)；社区绿谷商业街区(规划)，约8.8万㎡北岗子站TOD综合体(规划)，约30万㎡东风站TOD综合体(规划)等，满足一站式教育、购物、餐饮、娱乐、休闲的需求。
4、整体规划
一期规划户数：688户
规划楼栋：7栋楼4#5#6#7#8#9#10#
一期户型面积：80㎡二居约200套；
93㎡二居 25套
109㎡三居96套；
114㎡ 三居100套；
123㎡ 三居267套；
二期户型面积：94㎡二居；135㎡三居
三期户型面积：150㎡四居、170㎡四居
建筑层数：20-26层
内部层高：2.95⽶
目前二居-四居户型房源均可选。
5、户型设计
80平米两室两厅一卫（一期）
南向面宽8.4M，户型方正，动线流畅；南向双飘窗设计，居住舒适度高；
114㎡三室两厅两卫（一期）
南向两面宽，南向面宽7.5M，户型方正，餐客厨一体，主卧套间设计，私密性高；
123㎡三室两厅两卫（一期）
大面宽、短进深，南向三面宽，南向面宽9.6M，主卧套房设计，私密性高；灵动客厅，满足不同家庭需求。
94㎡两室两厅一卫（二期）
大面宽、短进深格局，约5.2M面宽客厅，全向朝南，餐厨可联动式设计，卫生间干湿分离
135㎡四室两厅两卫（二期）
四叶草方正格局，南向三面宽，八窗全明通透，LDK一体化设计，动静分离，私密考量
150㎡ E户型 四室两厅两卫（三期）
150㎡ E1户型 四室两厅两卫（三期）
150㎡ E2户型 四室两厅两卫（三期）
170㎡ F户型 四室两厅两卫（三期）
170㎡ G户型 四室两厅两卫（三期）
关于该项目的最新销售动态及进展，如有需要详细了解，请加微信直接联系，昀圻老师将为您详细解答，以及您的家庭资产配置方案。
6、样板间赏析
123㎡全装修交付样板间
109㎡精装修交付样板间
135㎡户型展示样板间
7、公区配置
8、小区实景赏析
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