◈中铁华发古美阅华 | 中铁华发古美阅华官方售楼处：豪宅抢先看!

• 上海中铁华发古美阅华，上海作为我国的经济中心，一直以来都是房地产市场的热点地区。近日，上海闵行的一个新盘项目——“中铁华发古美项目”引起了广泛关注。这个新盘项目不仅因其优越的地理位置、丰富的周边配套和优质的教育资源而备受瞩目，更因为其背后的强大开发商组合——华发股份与中铁置业的联合开发，使得这个项目充满了期待和想象空间。今天，我们就来探秘这个即将开盘的新项目，看看它究竟有何独特之处。

让我们来了解一下“中铁华发古美项目”的基本概况。这个项目位于上海闵行区的古美地块，总建筑面积约103-130平方米，提供3至4房的户型选择，总计552套房源。这样的户型设计，无疑可以满足不同家庭的居住需求。同时，这个项目的联动价高达85800元/平方米，这也从侧面反映出其未来的价值潜力。

为什么说“中铁华发古美项目”具有如此大的价值潜力呢？这主要得益于其独特的地理位置和完善的周边配套。项目地处闵行七宝古美板块，毗邻9号线星中路站及12号线虹莘路站，交通十分便捷。无论是出行还是通勤，都可以享受到极大的便利。此外，周边的教育资源也十分丰富，有上宝中学、七宝中学等知名学府，为孩子提供了良好的教育环境。医疗资源方面，有复旦大学附属儿科医院等医疗机构，为业主的健康保驾护航。商业配套方面，有万象城、爱琴海购物广场等大型商圈，满足业主高品质的生活需求。

项目位于徐家汇、虹桥、莘庄三大城市副中心的交汇处，未来发展潜力巨大。漕河泾的“1＋5＋1”产业体系和九星片区的大规模城市更新，都为该项目的增值提供了良好的基础。九星片区作为上海少有的大体量城市更新片区，其成长空间非常可期。地块内还规划有多所学校和大型公园，教育资源与生态环境兼备，满足了业主的多方面需求。

中铁华发古美阅华售楼处盛大开放，推出105-135平米精装房源，售价85800元每平米。项目坐落于徐家汇、虹桥、莘庄副中心交汇处，双地铁环绕，具备优质教育与公园资源。项目设计精致，注重舒适性与隐私。九星片区大力发展，商圈与交通便利，宜居性强。华发中铁古美阅华售楼处电话☎️☎️：400-960-1817（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！

就在上周，位于闵行古美的中铁华发古美阅华对外开放样板房，最快8月取证入市，在我们后台，有很多买房人咨询，这个项目是否值得一买。华发中铁古美阅华售楼处电话☎️☎️：400-960-1817（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！

客观来说，作为长期深耕上海楼市的笔者，很少能看到像中铁华发古美阅华这样占尽天时地利人和的楼盘。华发中铁古美阅华售楼处电话☎️☎️：400-960-1817（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！

赶上如今的行情期，可以说非常考验买房人的眼光。

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项目效果图，以实际交付为准

01

第一个，天时。

新政前后，古美在新房和二手房市场的表现也非常抢眼：

新房市场上，板块新房供应紧缺，而去年更是只有古美华府与建发璟院两个新盘亮相，却引发了市场的热烈追捧，2盘4次开盘认购率都在330%以上，而且都是日光。华发中铁古美阅华售楼处电话☎️☎️：400-960-1817（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！

二手房市场上，据统计，2021年至今闵行二手房一共成交4.59万套，其中古美板块以8344套成交量遥遥领先。

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图片来源一房一万

尤其是5.27新政后，古美板块整个6月二手成交量突破了2.6万套大关！板块价值令人瞩目。华发中铁古美阅华售楼处电话☎️☎️：400-960-1817（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！

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图片来源一房一万

第二，地利。

华发中铁古美阅华售楼处电话☎️☎️：400-960-1817（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！古美是一个硬核板块，占位徐家汇城市副中心、虹桥城市副中心、莘庄城市副中心三心交汇处，聚合多重产业、商业势能。规划打造成为 『 闵行区城市化程度最成熟、人口最密集区域』，重点提升宜居功能。

这里有多宜居呢？

我们就用中铁华发古美阅华来给大家举例说明一下！

华发中铁古美阅华售楼处电话☎️☎️：400-960-1817（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！交通方面，项目北侧9号线星中路地铁站直线距离约1.4公里，南侧则与12号线虹莘路地铁站直线距离约1公里，双轨交环绕出行便捷，可直达漕河泾、徐汇滨江、南京西路、苏河湾、北外滩等核心板块！另外嘉闵线（在建）通车后，更可3站直达虹桥核心区！

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交通示意图

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华发中铁古美阅华售楼处电话☎️☎️：400-960-1817（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！教育方面，闵行一直以教育强区著称，根据上海规划资源局最新消息，板块内就规划有一个公办幼儿园、一个公办九年制学校和一所国际学校，距离即将上市的中铁华发古美阅华最近仅约300米。

华发中铁古美阅华售楼处电话☎️☎️：400-960-1817（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！周边云集了上宝中学、七宝中学、文来中学、明强小学、万源城协和双语学校等近20所学校！（本宣传资料中对项目周边学校等教育配套的介绍旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺。学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等均存在调整的可能，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。）

医疗方面，复旦大学附属儿科医院距项目直线离约1.7KM，闵行妇幼保健医院距项目直线离约1.5KM，为业主的健康保驾护航。华发中铁古美阅华售楼处电话☎️☎️：400-960-1817（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！

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示意图，仅供参考

既有成熟现在，又有璀璨未来，两者兼顾的“地利”放置全上海屈指可数！

第三，人和。

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首先，华发中铁古美阅华售楼处电话☎️☎️：400-960-1817（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！这里有非常拿得出手的产业：漕河泾产业园区，已吸引了字节跳动、商汤科技、腾讯、3M、米哈游、莉莉丝等众多世界500强企业和独角兽企业入驻，持续吸引着业界顶尖的优秀高薪人才。

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示意图

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而古美，距离这样的产业带仅需约10分钟驾车直达，成功地承接了漕河泾高收入人群的居住需求！

大家一定要知道，买房这件事情的本质就是买城市资源的兑现——

从天时角度来说，过去不是没有人意识到古美的价值，但是古美没有房子卖，就是天时不到；华发中铁古美阅华售楼处电话☎️☎️：400-960-1817（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！

从地利角度来说，房屋内部可改造、房屋外部可维新，只有房子所在的地块和占据的城市资源，是不可改变的；

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从这个角度来看，900万起步的中铁华发古美阅华无论如何都属于这个预算段“买房前必须看一眼”的楼盘，请点击下方二维码预约：

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说完核心资源，再来看产品。

华发中铁古美阅华售楼处电话☎️☎️：400-960-1817（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！尽管笔者说“房屋内部可改造、房屋外部可维新”，但是占据黄金地段的中铁华发古美阅华，还是选择了精心打造产品。

华发中铁古美阅华售楼处电话☎️☎️：400-960-1817（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！作为公认的“六边形战士”、全能硬核配套，这样的古美新房，从来都要靠抢，中铁华发古美阅华也不会例外。作为古美片区最后一块住宅用地，近期公开的样板间，参观者就已经络绎不绝，900万级的顶流盘，热度空前！

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左滑解锁更多现场实景图

简单来说，以下几个特别突出的特点，将其突出于“随心开发”的套路：华发中铁古美阅华售楼处电话☎️☎️：400-960-1817（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！

突破性产品设计：大部分楼层北向无连廊。

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中铁华发古美阅华基本无连廊，让业主充分享受尊贵私密感，提高得房率！

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项目效果图，以实际交付为准

室内层高达到约3.05米，且不封阳台。华发中铁古美阅华售楼处电话☎️☎️：400-960-1817（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！

华发中铁古美阅华售楼处电话☎️☎️：400-960-1817（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！在室内空间设计层面，考虑到900万级购买力的生活方式，中铁华发古美阅华特意将层放至约3.05米，相比常规2.95米的层高，高出了约10公分。

这10公分让项目装完中央空调、地暖后空间不显压抑；同时更高的立体空间，意味拥有更多储藏空间。

感受实拍的主卧样板间高度空间感：

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样板间效果图，以实际交付为准

而且，中铁华发古美阅华不封阳台，直接购房者省下真金白银。华发中铁古美阅华售楼处电话☎️☎️：400-960-1817（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！

人车分流设计

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设置架空层泛会所

项目8号楼一楼全部为架空层，未来将在此处设覆盖全龄段的休闲空间，承担部分社交功能。华发中铁古美阅华售楼处电话☎️☎️：400-960-1817（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！

交互全龄景观，超高辨识度美颜外立面

华发中铁古美阅华售楼处电话☎️☎️：400-960-1817（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！项目在景观设计上邀请笛东规划设计（北京）股份有限公司，近期火热的中铁峯汇里、宸嘉100·嘉佰道等也由其操刀。整体建筑风格为现代简约风格，外立面的选材和工艺皆非常用心。

楼栋1-2层以局部石材及铝板线条为主，搭配部分涂料；南向立面大框为浅色铝板和古铜色铝板相结合，顶部为古铜色穿孔铝板华发中铁古美阅华售楼处电话☎️☎️：400-960-1817（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！

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项目效果图，以实际交付为准

自带供暖，居住舒适

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最后，来给大家看一下项目户型图：

中铁华发古美阅华主推建面约105㎡-135㎡3-4房，联动价85800元/㎡！华发中铁古美阅华售楼处电话☎️☎️：400-960-1817（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！

主力户型1：建面约105㎡户型

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户型图

户型分析：飞机户型设计，户型设计布局实用，避免了走廊空间的浪费，提高了整体的空间利用率。华发中铁古美阅华售楼处电话☎️☎️：400-960-1817（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！

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主力户型2：建面约135㎡户型

户型图

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不仅如此，走进样板间立刻可以感受到项目的产品力：

一进门是独立入户玄关，通顶高柜，给予归家应有的仪式感和功能匹配；华发中铁古美阅华售楼处电话☎️☎️：400-960-1817（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！

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样板间效果图，以实际交付为准

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样板间效果图，以实际交付为准

围合式U型厨房，带功能性岛台，附赠大开间飘窗：

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样板间效果图，以实际交付为准

配置上轨道夹丝玻璃移门、线性凉霸、整块的岩板台面、西门子四件套、可抽拉式大单槽台盆等，精致十足。华发中铁古美阅华售楼处电话☎️☎️：400-960-1817（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！

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样板间效果图，以实际交付为准

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