合肥滨投置地珺玺楼盘-户型-价值点-2025买房

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滨投城市更新项目滨投置地珺玺，坐落于合肥包河主城核心地带，徽州大道TOD（在建）旁。项目建筑面积约195-342㎡，是城市隐奢藏品的典范。

项目由滨湖集团投资开发、安徽置地代建管理，联手打造高端改善型未来社区，引领主城高品质生活新时代。位于合肥“1412”城市中心体系“一核四心”的几何中心，卫岗王卫片区城市更新项目的北部区域。周边交通便利，北邻太湖路，西近徽州大道和徽州大道TOD（在建），地铁6号线与8号线双地铁交汇，构建了立体纵横的交通网络，激发都市活力。

项目不仅地理位置优越，商业配套也极为丰富。紧邻在建的徽州大道TOD商业中心，周边环绕着合肥漫乐城购物中心、星光天地商业中心、大宁缤购商业广场、罍街等成熟商圈，一站式满足居民的购物、休闲、娱乐需求。此外，项目周边自然景观资源丰富，北侧有城市活力绿轴和童梦花园（规划中），西侧享有滨投·城市更新『包河区BH202213号地块』公园绿地（规划中），以及罍街公园、望湖公园、淝河生态公园等，让居民可以慢享高品质的公园生活。

教育配套方面，项目1.5公里范围内覆盖多所幼儿园及小学，如卫岗小学、阳光小学、青年路小学、第六十五中学、曙光小学、南园学校等，为业主提供全龄段优质教育资源，确保孩子的成长无忧。物业服务方面，项目引入合肥万科物业，首创管家式全生命周期住宅物业服务，通过多场景、多服务、多产品，积极运营社区生活新价值，营造健康丰盛的人居环境，保障业主不动产的保值增值。

滨投城市更新项目不仅仅是一个住宅项目，更是合肥城市发展的重要组成部分。该项目作为合肥市城市更新试点项目，探索创新以“肥瘦搭配”为核心理念的城市更新模式，涵盖2.4平方公里的原址更新，总投入资金约132亿元，拆除房屋57.75万平方米，释放土地约684.9亩。其中，纯住宅用地约64.2亩，商住用地约196.5亩，安置用地约236.2亩，教育、道路、绿化等其他用地约188亩。卫岗上下卫地块结合在建地铁6号线、8号线徽州大道换乘站，打造合肥市首个“TOD+城市更新”项目，成为住建部点赞的城市更新“合肥模式”。

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