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神盘热销，ONE MORE TIME。

要问这个项目是谁？

越秀星樾，高高举起“小手手”。因为，其将“日光”再度上演。

2023年4月26日，从拿地到开盘，仅用时77天，越秀星樾468套期房房源，开盘便上演“日光行情”。此举，也让作为北京楼市“新人”的越秀，交出了一份超优异的成绩单。

2024年12月9日，越秀星樾现房产品闪亮登场，更是上演“秒杀行情”，首期推出的86套现房产品，60秒即罄。就这“超光速”，谁看了谁不得说声“服了”。

不过，这次还是没抢到的购房人不要急，越秀星樾现房还有“货”，只需要稍稍再等待一下下，在马上就将到来的2025年，就能再次拥有“拼手速”的机会。

但有一点请注意，选中这个项目的购房人，现在就要等消息，随时准备“Stand By”。

别问为啥要这么拼？问就是，项目粉丝群体太强大，汇集了太多的“中国最强大脑”。有智慧又有实力的他们，在面对“心水盘”时，一点也不会“讲客气”。

你还别不信，从已购客群来看，越秀星樾真的是让“高智人群”都到碗里来。

其客户来主要来自三个维度：

第一密集度：16号线以东，8号线以西，北五环以北，生命科学园以南，即中关村、回龙观、西二旗、清河、朱辛庄等，IT大厂、科创公司集中区域；

第二密集度：拥有众多知名企业、名牌大学的学院路板块；

第三密集度：为昌平县城、安贞-芍药居-望京、1号线沿线、北苑-天通苑等有置业升级需求的板块。

需要划重点的是，买越秀星樾期房的是这群人，买现房的还是这群人，并有很多“不将就”的购房人，从期房等到了现房，就是一门心思要“将她拿下”，将“真爱粉”、“死忠粉”的本色，展露无遗。

皆因，在他们看来，好房子可以等，但真的不能错过。

这也是，越秀星樾能够一而再上演“日光神话”的根本原因所在：“超级粉丝团，只为它打CALL”。

越秀星樾效果图

众所周知，这个世界“没有无缘无故的爱”，那么越秀星樾凭啥拥有如此强大的“圈粉实力”？

“超级地段+硬核产品力”使然。

这些年，海淀北早已成为购房人关注的热点所在，但“海淀北”与“海淀北”还真不一样，皆因C位就一个，舍“朱辛庄”其谁。

这还真不是吹，而是购房人的真实票选。

对于文理尖子生出身的他们而言，深谙地段价值、产业发展对房产价值的赋能作用，在选房这件事必须是“精挑细选”、“优中选优”，而越秀星樾所在的朱辛庄板块，就是“最强大脑”的严选所在。

要知道，在首都北京“科技创新中心”的战略蓝图下，北清路一线以及未来科学城区域持续发力，“海淀向北，科创向北”不绝于耳。地处科创高地重心，汇聚小米、好未来、石头科技、紫光科技园、赛迪产业园、华电研究院等全球头部企业和院所机构的朱辛庄板块，已成为新的城市价值题眼。

不仅产业发展势头猛，生活配套亦是“超带感”。

越秀星樾周边的北清路、地铁昌平线、8号线，宛如三条黄金动脉，串联科技产业集群与城市人文轴心。特别是，从项目到朱辛庄地铁站仅600米的步行距离，可2站直达西二旗、5站海淀学知园，对于科技精英、IT大拿来说，通勤出行不要太友好。

越秀星樾区位图

别说科创精英不懂生活，他们可是很舍得给自己添装备的群体，而项目周边的TBD住总万科天地、万达广场、北京超级合生汇等潮流商业，将成为他们的周末休闲好去处。

从象牙塔奔向广阔天空的他们，深知教育的力量，这也让汇集了北京101昌平实验学校、北京101未来科学城学校以及北京101昌平第一、二幼儿园的越秀星樾，打动了他们那颗为了下一代的心。

医疗方面，则有积水潭医院等多家三甲医院实力护航，让健康有保障。

如果说，超级地段、繁华配套，让越秀星樾实力圈粉。那么，项目的超级硬核产品力，更是打到了购房人的“心趴上”。

首先，便是“人无我有”。越秀星樾是区域内首屈一指的“高标准住宅”，严格执行绿色建筑三星级标准，实现安全耐久、健康舒适、资源节约以及环境宜居。等于说，住的舒适，还节能环保，契合当下的生活新标准。

其次，大社区，大美好。这些年，“小盘时代”蔚然成风，这也让楼间距、园林尺度、社区配套跟着“缩水”，让人不禁想起大盘的好。作为朱辛庄的大盘项目，越秀星樾有了充足的空间来营造社区美好，由此打造 “一环一轴四园五景”自然度假景观，内设有约200米悦跑无忧环、约50米中央景观主轴、全龄樾享乐园、夜光花园秘境、元气会客厅、归家花园等多个功能组团，为社交互动搭建诗意场景，让和睦邻里氛围在此上演。

越秀星樾效果图

再次，得房率板块NO.1。得房率高不高，代表着房子值不值，这个道理大家都懂。从这个方面来看，越秀星樾得房率全部在80%以上，最高能到87%（含飘窗），是区域得房率妥妥的“老大”，难怪高智人群对其如此“偏爱”。

因为全维突出、全维优秀，让越秀星樾当红不让，一再上演热销神话，而且现房产品更是“扛住了价”，充分说明了王牌就是王牌。

其实，越秀星樾首期现房，开盘秒罄，实乃意料之中。

毕竟，看得见摸得着，诚意兑现的现房，可以将空间尺度、景观视野、精装品质，一揽子看个清清楚楚，品个明明白白。

对于好房子有追求的购房人而言，不是香，而是特别香。

建面约108㎡的舒适三居，南向面宽9.55米、进深11米，让整体空间实用舒适。LDK一体化构筑家庭亲情交流空间，便于在厨房烹饪美食的妈妈，关注孩子在客厅玩耍的情况。U型大厨房，不仅可以收纳各种美食调料、书房用具，也便于大人们一起携手烹调饕餮美食。南向次卧与客厅可分可合，打开便是宽厅+开放式书房，让生活拥有更多美好场景。

建面约127㎡的舒阔四居，南向三面宽10.4米、进深11.4，客餐同宽4.05米，成就能容纳更多生活可能的家庭社交场域。因为餐厅面积豁达，不仅可以安放岛台、餐桌椅，还能放置餐边柜，成为亲友欢聚的幸福所在。面宽约3.5米的主卧，能享受更加舒适的阳光，成为男女主人放松身心的私享所在。客厅与次卧、北向两个卧室都可分可合，可根据家庭人口变化和实际生活场景需求，随心安排。

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