2025保利花照天珺售楼处(成都房天下)售楼中心-官方网站-楼盘百科

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优点：
1、地段优越：金牛核心，地处三环内，配套成熟。
2、新规产品，得房率高，保利高端天字系产品，用料扎实。
3、会所体系
2000平下沉会所：健身区、瑜伽室、SPA馆、棋牌室、阅读室、私宴厅、室内篮球、羽毛球和壁球运动。
架空层泛会所
4、高窗墙比外立面：正立面大面积的落地玻璃。配置6+12+6+12+6的三层两中空双银玻璃。

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成都金牛-保利花照天珺

占地面积：79亩
户数：839
容积率：2.5
业态：16栋16-17小高层
面积段：129/143/177/199/239
层高：3.05/3.1/3.2
楼面价：16000
精装标准：3200/4800
物业费：4.8元/m2，保利东方礼遇物业
计划交房：2027年1月
板块：金牛茶花板块

一、地铁：
7号线茶店子站（步行700m）
27号线花照壁北站（步行750m）
6号线金府站（步行1.1km）
二、教育：
小学：成都市行知小学
初中：金牛五片
三、商业：
500m：首开龙湖西宸天街
2km内：天府111商业街、凯德广场（金牛店）
四、医疗：
500m：四川省人民医院金牛医院
2km内：成都市第四人民医院营门口院区
五、生态：
500m：约257亩新金牛公园
2km内：金牛公园和超3000亩天府艺术公园。

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TOP级规划——茶花强势崛起

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茶花板块以新金牛公园为核心，享金牛TOP级规划，打造西南科技创新应用首发地。板块内聚集苏宁西南总部、中铁二院等高能级总部及科研院所，擎启时代雄心。超1000亩公园景观簇群，铸就改善人居新高地。

茶花3.0——主城西终极改善板块

从1.0低密墅院、2.0地标大平层到3.0最新奢宅产品力，茶花居住改善不断迭代，跃升主城西奢宅板块，成就内城西高端改善优选。

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茶花正轴——一公里黄金地段

金牛大道&新金牛公园，一公里极致资源精粹地段。串联中央公园、艺术人文、高级烟火、迭代奢宅，立序茶花正轴高度。

• 成都源轴：“秦开蜀道置金牛”，金牛大道溯回成都之源，串联盛世繁华；
• 中央公园：串联新金牛公园、天府艺术公园、茶文化公园等城市公园；
• 艺术人文：汇集天府美术馆、当代艺术馆、天府文化馆、天府文博坊等文化地标；
• 高级烟火：凝聚西宸天街、一品天下街等醇熟商业配套。

全维配套——高能级醇熟资源

• 多维交通：地铁27号线花照壁北站（在建），7号线茶店子站，6号线星河站；两纵三横三大TOD畅达全城；
• 高级商业：西宸天街、金牛凯德广场、华侨城山姆、丝路云锦新兴商业，尽揽繁华烟火；
• 千亩绿境：1.5公里范围内，新金牛公园、天府艺术公园、茶文化公园三大城市级公园；
• 全龄教育：成都行知小学、金牛实验中学、成都七中八一学校等，人文书香氤氲。

昔日花照贵府，刘薛袁三姓巨富府邸，大家传世；今日西贵珺家，脉承花照在地厚蕴，敬呈名门奢宅。►成都保利花照天珺◄售楼中心电话：400-681-7288接通后输入6666【☎楼盘认证

极致规划，隐奢之境

约79亩天赋之地，循迹地块肌理的自然主义，打造容积率约2.5的低密隐奢之境

（此总平图为效果过程稿，非最终交付版本，实际标准以现场公示为准）

自然绮丽，花照庭院

一珺一高定，溯源在地人文“花照壁”，打造“花照四进，归燕八幕”自然绮丽园林

原创岛院，领演大平层奢宅变革

遵循以人为本的产品主张，将兼顾功能性与舒适性的“岛院”空间置入户型之中，变革居住场景，为生活带来更多可能。建面约143-240㎡浮光岛院，以“岛院”产品力，领演大平层奢宅变革。►成都保利花照天珺◄售楼中心电话：400-681-7288接通后输入6666【☎楼盘认证

（意境图，非交付标准）

三大原创 置新大平层奢宅产品力

1.布局创新：中央岛院，颠覆性的空间进化

以岛院为中心，环绕式布局客厅、餐厅、厨房、卧室、玄关

全部重点空间实现“无雨感户外

2.情景创新：一户多院，重新获得“私有的自然”

亲天亲地，不止于前庭后园，让院落生活情景成为大平层改善私享

3.动线创新：岛院散步，衍生不可能的梦想场景

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多条洄游动线，每一条动线与花园串联，为你开启生活的另一条路径

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