侨银挖来两位物业大佬，李长江会服夏冠明吗？

文/乐居财经 徐酒眠

“欢迎长江总重出江湖”

“一直陷在江湖中”

“长江总重出江湖，希望有机会向您学习”

“按照自己的意愿活出自己喜欢的样子”

重出江湖履职侨银集团的消息持续发酵，2月16日，李长江在个人抖音账号上传了新作品：16秒的视频，是他的两个儿子在北方快乐玩雪、吃铁锅炖等记录。

这场旅程李长江应该并没有陪同去，但也是一份快乐生活的记录、喜悦和幸福的分享。“北方的雪，北方的美”，带的话题标签是#南方孩子看见雪，难掩李长江的慈父之爱。

在这条动态下，不少人闻讯而来给李长江留言，恭喜他重出江湖，期待他重新引领物业标杆。

自2023年10月10日宣布退任碧桂园服务(06098.HK)执行董事、总裁等职务后，一年多来，李长江也出席过不少物业管理行业大会、并上台大胆发言，但从他的社交平台动态来看，更多生活重心的确是在陪伴家人、拜访老友、游山玩水。

奋斗了几十年，外界都以为李长江安心退休了。但近60岁，却又传出了再就业的消息，近期有消息称，他已赴侨银集团履新，担任高级副总裁（M11）并兼任物业公司董事长、总裁。

外界讨论不断，侨银与李长江迟迟没有官宣，但截至目前双方也未否认。而从李长江在抖音对网友的几条回复来看，他似乎已经作出了默认。

物业教父打辅助

战场从“物管一哥”转到了“环卫第一股”，李长江履职新东家未坐镇主帅，而是给年轻人打辅助。

去年11月6日，侨银股份（002973.SZ）已从物管圈挖来了另一位“大佬”夏冠明出任总裁。

李长江会服夏冠明吗？

出生于1980年9月，夏冠明现今还不到45岁。主修酒店管理，毕业后不久就在机缘之下进入了房地产服务领域，此后夏冠明一直在物业圈里打转。

公开资料显示，夏冠明曾任职于中海物业，力推了酒店式物业管理。2016年，他结缘了时代邻里，担任总经理，带领着他的团队开创了行业“互联网 物业 社区 生活”发展模式的先河。

2018年下半年，夏冠明加盟敏捷生活服务，担任总裁，一度规划着带领敏捷生活服务赴港上市；但不到一年，2019年7月，夏冠明带着未完成的科技赋能物业以及物业上市梦，奔向了合生活科技集团，担任的仍是总裁职务。

“我鼓励大家（2021年）下半年买合生活的股票”，夏冠明也曾把合生活的上市事宜提上日程。但地产行业环境变化，这一计划毫不意外被束之高阁了。此外，科技赋能扩大社区产业生态，最近两年在合生活的声音也所减弱了。

挥别合生活，夏冠明跳上了侨银股份的船。从履历来看，夏冠明的“拿手好戏”是科技赋能，工作经历也可谓丰富。但李长江的在国内物管行业，被看作是“教父级”人物，江湖地位不凡。

李长江事业的起点并非物管行业。

1989年7月自西南农业大学农业机械专业后，他留在家乡外贸麻纺厂当技术员，之后又晋升为了附属食品厂厂长。在改革开放大潮中，李长江南下广州一脚踏进了物管行业。

这一年，是1997年，他32岁。

在朋友推荐下面试的一家物业公司，李长江的经验与学识“甚至达不到保安的条件”，最终还是以房产中介副主管的身份留了下来。但凭着自主学习和行业研究，三个月后，他当上了这家物业公司的副总监。

再之后，李长江先后进入深圳城建物业、深圳金地物业、雅居乐物业积累经验。

2011年9月开始，经过董事局主席、副主席、董事、总裁、副总裁八轮面试，历时两个月，李长江最终拿下了碧桂园服务总经理的offer，从此也开启了职业生涯中最浓墨重彩的一页。

执掌碧桂园服务12年，李长江操盘见证公司上市蝶变，带领管理团队做大管理规模、扩张业务赛道，创造了诸多傲人的成绩和纪录，也收获了许多名誉和财富。

两位总裁的考题

在物管行业的动荡之际宣布退任让位年轻人，尽管李长江发文称“一切都是刚刚好，一切都如我所愿”，但在外界看来，他其实也有壮志未酬，留下了不少遗憾。

比如，带领碧桂园服务实现千亿营收目标、管理项目过万、增值服务占据半壁江山，以及做大城市服务业务，分拆环卫IPO。

夏冠明在前东家合生活应该也留有遗憾。比如把物企做上市，再比如科技赋能物业。

正在谋求向“城市大管家”模式转型的侨银股份，未必能弥补二人过往职业经理人生涯的遗憾，但不可否认的是，这里留给李长江和夏冠明发挥的空间很大。

只是，要解答新东家的考题也并不容易。

在2024年终总结会上，侨银股份创始人、实控人刘少云提出2025年是侨银第二个“五年计划”的承上启下之年，也是“二次创业”的开局之年。

2001年11月成立于广州，侨银股份最初以园林绿化养护起家。2008年开始转型，将业务重心转向环卫清洁服务。两年后，开始实施城乡环卫一体化战略，业务范围扩展至环保技术服务、污水集运处理、市政工程及设施维护等领域。

2020年1月6日，侨银股份头顶“环卫第一股”光环冲进A股资本上市。

业绩方面，其2024年前三季度实现营收29.38亿元，同比下降1.22%；归母净利润2.42亿元，同比下降10.01%。与此同时，由于部分项目账龄延长，侨银股份同比增长40.57%至25.45亿元，占营收规模约86.6%。

主业艰难挑战，侨银股份挖来李长江也被外界看作是要做大物业管理服务的蛋糕。数据显示，截至2024年6月底，其99.35%的收入来自于环境卫生管理，其他业务仅占0.65%。

近年来，环卫行业与物业行业的边界逐渐模糊，资料显示，侨银股份就已将触角伸到了物管服务。

2022年3月，其通过子公司侨银生活服务中标上海杨浦区物业管理项目，首次将服务触角延伸至高端商写物业领域。

2023年9月，又认缴出资5000万成立了江苏侨银城市物业管理有限公司，进一步扩大物业管理业务版图；与此同时，搭上越秀服务共同探索项目合作、合资合作模式，拓展公建、园区、住宅小区等物业服务领域。

尽管有所动作，但从贡献的业绩来看，侨银股份目前的物管蛋糕还非常小。因此有行业观察者直言，这是要李长江这位物业老将零帧起手。

而随着数字化技术的快速发展，科技赋能已成为环卫及物业行业的重要发展趋势。侨银股份要向物业领域扩张，科技很关键。

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