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深圳京基御景荟都没有停工，工程进度正常，属于中高端档次的公寓项目，以下是具体介绍：
工程现状及进度
项目一期已经全部封顶，计划于 2024 年 8 月毛坯验收，之后进行精装修。
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档次定位
- 规模体量大：项目总建筑面积约 68 万㎡，是一个集萃商业、商务公寓、办公产品等多种业态产品为一体的超大综合体项目，规模优势明显，能够提供丰富的生活、工作、娱乐等功能空间。
- 配套设施高端
- 商业配套：自带约 10 万平 TOP 商业，采用 mall + 街区商业模式，与 14 号线南约站无缝接驳，将打造宝龙科技城商业标杆之作，能汇聚大量消费人群。周边 5 公里内还有星河 COCOPark、龙岗唯一的山姆会员店以及万科广场等成熟商业体。
- 园林配套：打造约 8 万㎡多功能生态园林，涵盖泳池、阳光草坪、休闲水景、泛会所、香气植物花园、儿童设施等丰富配套，多种珍植全冠移植，奢享珍稀生态逸境。
- 物业服务优质：由具有国家一级资质的京基物业提供服务，其在社区管理、安保、设施维护、环境保洁等方面都有较为规范的管理体系和丰富的经验，能为居民营造良好的居住环境。
- 产品品质较高：产品户型为建面约 33-75㎡的 1-3 房，户户带阳台，通燃气，层高约 3.6 米，比普通公寓高出 0.6-0.8 米，空间拥有很多可变性，可设计出独立功能分区，能满足不同人群的需求。
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- 基础信息
- 开发商：京基地产
- 项目地址：深圳龙岗宝龙街道宝荷路与碧新路交汇处
- 占地面积：8.53 万㎡
- 总建面：68 万㎡
- 产权年限：40 年
- 总户数：2520 户公寓 + 960 户办公
- 户型面积：33-75㎡的 1-3 房
- 车位比：1∶1.4，共 2891 个车位
- 梯户比：5 梯 16 户 / 9 梯 24 户
- 价格：单价 1.7-2.1 万
- 交楼标准：精装
- 物业公司：京基物业
- 物业管理费：4.8 元 /㎡/ 月
- 容积率：5.47
- 绿化率：30%
- 交楼时间：2025 年 4-10 月
- 建筑类型：公寓
- 层高：3.6 米
- 使用率：70%
- 楼层高：42-44 层
- 栋数：4 栋
- 水电情况：民水民电，通燃气带阳台
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- 配套信息
- 交通配套：直连地铁 14 号线南约站，2 站大运、9 站福田中心，未来可享三地铁交汇利好；沈海高速和东部过境高速南北贯穿，直通罗湖，无缝连接福田、南山；周边公交线路众多，有 M303、M304、M322 等，还有高峰专线。
- 商业配套：自带约 10 万平 TOP 商业，采用 mall + 街区商业模式，与 14 号线南约站无缝接驳，将打造宝龙科技城商业标杆之作；周边 5 公里内有星河 COCOPark、龙岗山姆会员店以及万科广场等成熟商业体。
- 生态配套：所处的南约新城片区，毗邻深圳第二、亚洲十佳正中高尔夫球场，对望约 3000 亩果岭；约 4 公里内坐拥马峦山、高坳山、八仙岭、炳坑水库、牛坳水库。
- 教育配套：周边有宝龙学校、南约小学、南联学校、深圳市龙岗区龙城高级中学（教育集团）宝龙外国语学校、伊斯顿国际书院等，涵盖从幼儿园到高中的教育资源。
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