浦东外高桥「阳明花园」售楼处发布楼盘详情：首推54套 已取证

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#最新消息#

浦东·外高桥 地铁口“红盘”

「阳明花园」二期 上新

将推约76-185㎡1-5房

一手保留现房，直接认购

首推54套 已取证 均价5.75万

143-192㎡，终极改善产品

样板房即将开放（需线上预约）

在售：54套，一手保留现房，直接认购

建面：143-192㎡，终极改善产品

均价：5.75万元/㎡（中环旁新房，性价比之最）

户型：3+1房2卫，4+1房2卫

总价：830-1150万（备案价销售）

装修：一手毛坯交付，款清交房

已过会待取证63套，年后加推

建面约：75-221㎡

均价约：6.2万元/㎡

总价约：490-1380万（以一房一价表为准）

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阳明花园广场二期(二阶段二期)一房一价表

54套已取证

63套未取证年后加推

01.

开发商简介

本项目由侨福、外高桥两大集团联合开发，具有丰富的海内外开发经验。

侨福集团：在台湾创立，后迁至香港，并在大陆、香港、新加坡、欧洲等地扩张投资并进行多元化发展，涉足能源矿产、物流、运输、贸易等多个行业。虽然在上海亮相的机会不多，但其雄厚的实力却不容小觑！像是北京芳草地、香港阳明山庄、新加坡鹤楼等多处经典地标建筑，都出自该集团旗下，展现了打造高端住宅及酒店的强劲能力！

外高桥集团：隶属于上海国资委，负责外高桥保税区的开发建设，目前资产规模超百亿，开发了森兰国际社区，高桥新城等，具有丰富的开发经验。

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本项目位于浦东新区外高桥保税区：上海外高桥保税区是1990年6月经国务院批准设立的全国第一个规模最大、启动最早的保税区，集自由贸易、出口加工、物流仓储及保税商品展示交易等多种经济功能于一体，外高桥保税区规划面积10平方公里，已开发运作区域8.5平方公里。

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而这样的区域，能通过大型企业，非常快速的吸引高薪高知人才。这些被导入的人口让区域的置业需求迅速提升、加速基础配套建设的发展。所以，外高桥区域的置业需求，这么多年一直保持在十分旺盛的状态。

推售信息

阳明花园小区 规划用地面积约85566平，总建筑面积约33万方，由10多幢高层组成，容积率2.8，规划户数2024户。

据悉，阳明花园此次将推出最后3栋高层住宅，主力户型建面约76-185㎡，另外有少量194、200、234㎡。

3、产品介绍

所属区域

浦东新区外高桥保税区

开发商

侨福集团+外高桥集团

项目属性

70年住宅/现房/毛坯

户数

在售54户（待售63套）

容积率 绿化率

2 35.5%

物业

互襄物业 4.3元/

㎡/月

梯户比 得房率

2T4、2T3 73-78%

总层数 层高

22层 3.3米

车位配比

1:1（人车分流）

车位价格

约20-30万，租600元/月

在售面积约

143㎡-192㎡

在售总价约

830-1150万

待售面积约

73㎡-221㎡

待售总价约

495-1384万

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全套高清户型图发布：

周边配套

1、立体交通网络出行自由驰骋纵横

紧邻6号线“航津路”，出站即到，可谓“地铁上盖”，可换乘2、4、7、8、9、10、11、13、14、18号地铁等多条线路，通达上海各地。

2站无缝换乘10号线，6直达杨浦新江湾；

5站换乘12号线、7站直达杨浦东外滩；

2站直达森兰的大型商业体森兰商都、阳光天地

自驾出行，项目紧邻多条交通主干道，张扬路、杨高北路、外环高架，多条隧道即周家嘴路隧道，翔殷路隧道、长江路隧道、闸殷路隧道、殷行路隧道连接黄浦江两岸

2、人文书香环抱 全龄段教育

明日之星幼儿园300m，上海外高桥保税区实验小学600m，上海师范大学附属高桥实验中学1.1km，高桥中学2km（市重点）

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商业方面：项目自带有约4万㎡商业，预计2022年正式营业。周边也有世纪华联、欧尚、乐购、永辉等中小型商业配套。而山姆会员店已经落户外高桥，这无疑会给小区居民的日常生活带来极大的便利。

3、多元繁华盛启 一城精彩近在咫尺

项目自带商业配套：侨福集团打造的3万平米社区型商业中心，集风尚购物、精致餐饮、娱乐休闲及服务于一体，构建全方位繁华生活景致，打造综合性舒适生活社区。满足区内人群对亲情乐享、娱乐休闲、文化体验和社交活动等多重需求；目前，商业结构体已竣工，开发商对于商业正在加紧装修施工！

3公里范围内有外高桥购物中心、惠优马特购物中心、森兰花园城等商业

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4、优质医疗护航 呵护全龄家人健康

上海新侨医院、高行卫生服务中心、上海市第七人民医院（三甲），上海阿特蒙医院(2KM)（上海自贸区首家中德合作的国际化高品质综合医院），为您及您的家人的健康保驾护航。

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