万科再获深铁集团提供42亿元股东借款 北京发布2025年第二轮宅地供应清单|国内新闻(2.22)

栋察楼盘

万科再获深铁集团提供42亿元股东借款

2月21日，万科企业股份有限公司（简称“万科”）发布公告，宣布深圳市地铁集团有限公司（简称“深铁集团”）将向公司提供42亿元人民币的借款。

公告显示，万科第一大股东深圳市地铁集团有限公司拟向万科提供借款，借款金额为42亿元。

截至目前，深铁集团持有万科27.18%股权，深铁集团构成公司的关联方。根据《深圳证券交易所股票上市规则》等相关规定，本次借款构成公司应披露的关联交易。根据《深圳证券交易所股票上市规则》《香港联合交易所有限公司证券上市规则》及《万科企业股份有限公司章程》等有关规定，本次股东借款事项，在初始提供信用保证时需提交公司董事会独立董事专门会议及董事会审议，后续提供不超过价值60亿元的资产进行抵押或质押需提交公司股东大会批准。

万科表示，借款用于偿还公司在公开市场发行的债券的本金与利息，借款期限36个月，借款利率定价基准为每笔借款提款日前一工作日全国银行间同业拆借中心公布的1年期贷款市场报价利率（LPR），浮动点数为减76个基点，目前为2.34%。

初始由万科全资子公司上海万科投资管理有限公司、深圳市万科发展有限公司、万科公寓管理有限公司提供保证担保。在未来三个月内，万科需在取得股东大会审议通过后，提供不超过价值60亿元的资产进行抵押或质押，抵/质押率设定为70%，同时解除上海万科投资管理有限公司、深圳市万科发展有限公司、万科公寓管理有限公司的保证担保安排。如果未来三个月无法完成增信置换，则万科需要立刻偿还该笔股东借款或者提供其他深铁集团认可的其他合格担保。

北京发布2025年第二轮宅地供应清单 共6宗地块总面积27公顷

2月21日，北京市规划和自然资源委员会网站披露，2025年度第二轮拟供应商品住宅用地清单已发布，涉及6宗地块，总面积约27公顷，建筑规模约56万平方米，预计于2025年3月底前供应。

本轮供应的地块分布在北京市的多个区域，包括中心城区的朝阳区和海淀区各2宗，城市副中心2宗，平原多点地区的昌平区1宗，以及生态涵养区的延庆区1宗。

具体来看，分别有朝阳区平房乡黄杉木店平房区城中村改造项目2107-01、02、03地块，海淀区半壁店地区城中村改造项目HD00-2201-0003、0004地块，北京城市副中心八里桥片区棚改项目FZX-0401-6044、6049地块和梨园强力家居项目FZX-0303-6007地块，昌平新城东区土地一级开发项目CP00-1101-0026等地块以及延庆区新城YQ00-0205-0001地块。

中国建筑1月新签合同总额3925亿 地产业务销售147亿

2月21日，中国建筑股份有限公司发布2025年1月经营情况简报。

根据简报，中国建筑1月新签合同总额达到3925亿元，同比增长3.9%。其中，建筑业务新签合同额为3778亿元，同比增长4.2%。

具体到建筑业务细分领域，房屋建筑新签合同额为2365亿元，同比下降15.7%；基础设施新签合同额为1402亿元，同比增长73.4%；勘察设计新签合同额为11亿元，同比下降13.6%。境内业务新签合同额为3608亿元，同比增长0.5%；境外业务新签合同额为170亿元，同比增长346.3%。

在施工面积方面，房屋建筑施工面积为138412万平方米，同比下降0.3%；房屋建筑新开工面积为1986万平方米，同比增长25.8%；房屋建筑竣工面积为838万平方米，同比下降35.1%。

地产业务方面，中国建筑2025年1月合约销售额为147亿元，同比下降2.8%；合约销售面积为63万平方米，同比下降21.8%。期末土地储备为7748万平方米，新购置土地储备为26万平方米。

招商商管：2025年预计迎来7个全新商业项目开业

2月21日，招商商管在公众号披露，将在2025年开业7个全新商业项目，分别为：合肥少荃体育中心花园里、南京玄武招商花园城、深圳太子湾招商花园城、上海传媒港花园里(南区)、深圳会展公园、杭州城北招商花园城、上海绿洲智谷花园里(南区)。

合肥少荃体育中心位于合肥市新站区东方大道与卧龙湖路交口西南侧，紧邻4号线地铁口，总占地面积约250亩、总体量达12万平方米，是招商蛇口打造的城市级体育主题商业综合体。A区定位全时生活引力场、B区定位体育运动活力场。

南京玄武招商花园城，位于核心主城区玄武新中心，6号、9号地铁双线接驳，商业面积14万平方米，是集多种商业业态于一体的城市级购物中心与公园式商业。

深圳太子湾招商花园城位于深圳蛇口海上世界片区，总体量约为11.5万平方米，项目接驳地铁2号线蛇口港站、12号线太子湾站，分为北区（2026年开业）、南区（12月开业）、VILLA街区（5月30日开街）三个区域，北区的定位为精致设计生活方式，南区的定位为运动健康生活方式，街区的定位为滨海度假生活方式。

上海传媒港花园里位于西岸传媒港地下一层，与 11号线龙耀路站1号出口直接连通，总商业体量约3.6万平方米。

深圳会展公园商业体量2.16万平方米，全长1.68公里，通过二层7座连廊连接深圳国际会展中心、酒店、高端商务公寓及会展湾花园城、会展湾花园里和展贸中心。业态布局上以独栋商业为特色。

杭州城北招商花园城位于杭州临平区崇贤新城核心位置，北建西优腹地，与在建地铁15号线崇杭街站无缝链接，是一个超24万平方米的XOD复合型商业综合体。

上海绿洲智谷花园里坐落于盈港东路和嘉松中路路口由地铁17号线嘉松中路站联通南北两侧商场，其中北区面积约为3.3万平方米，南区面积约为2.2万平方米。

广州中海大境加推15栋全新产品 销售额4.7亿

2月21日消息，广州中海大境加推15栋全新产品，销售额4.7亿。

资料显示，2024年3月28日，中海大境正式开盘，首推4栋住宅共393套房源，项目成交221套，成交额33.6亿。

2024年7月19日，中海大境项目8栋首开销售额8.1亿，全盘累计销售额超过70亿。

2024年10月8日，中海大境项目在国庆期间成交额突破13亿元。项目自开盘以来已推出1026套住宅，并已售出367套。

来源：观点网

责任编辑：大伟