2025泉州石狮【建发宸启东方】——建发宸启东方——建发宸启东方

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一席宸启东方，让内心的理想于此盛放
城东芯上，繁华与静谧，自由切换
城东正脉东方墅境
七小·石光中学旁
建筑面积约139-220㎡空中别院
泰禾城市展厅现已开放
地址：石狮泰禾广场中庭（近1号门）
项目临时接待中心 即将开放
地址：宝岛路与濠江路交汇处

石狮|建发·宸启东方是石狮城东首个四代宅，更是建发房产累积了诸多“四代宅”建造经验之后，沉淀出的【最新款】，它的意义在于，突破既往限制，开启全新生活模式，为石狮带来高端改善住区样本。

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创新1:新规下使用空间大爆发

福州|建发·灏云示意图过程稿

四代宅新规提及，住宅建筑外挑阳台面积总和按不超过套内建筑面积20%控制，超出部分按水平投影面积计全面积。

石狮|建发·宸启东方融入空中庭院、入户花园、露台、外阳台、飘窗等多维空间。其中，按石狮四代宅新规，阳台面积约可占建筑面积20%，可实现最大约百平的赠送空间。

使用空间空前加码，为购房者带来前所未有的空间满足感，相较于同面积段普通住宅形成碾压优势，为石狮开启“负公摊”时代。

创新2:无与伦比的全景视野

告别了传统建筑冰冷的外观，石狮|建发·宸启东方实现建筑与自然融合，客厅外有大尺度阳台、花园，未来坐在客厅，就能享受绿植环绕的“森林感”。
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福州|建发·灏云示意图过程稿

加上小区围合式楼栋排布，南北最大约56米，拉开楼间距，户户标配的空中庭院成为“270°观景甲板”、南向大面宽设计——眼前是空中花园满目青翠，近瞰园区诗意东方美景，远眺是城市核心的璀璨底色，真正做到生活动线全景观覆盖。

创新3:超乎想象墅级生活场景

将生活的需求前置，石狮|建发·宸启东方以“户户自带的空中庭院”，定制出N种理想四代宅庭院生活方案。

可以是自在“疗愈室”，结束一天的疲惫，在城市“有风的庭院”，泡一杯香茶，静静冥想放松休憩；是元气的“运动场”，放上跑步机，随时开启燃脂计划；也是多元“欢乐场”，约上三五好友，在家就能围炉煮茶、烧烤露营，露天音乐会、星光影院也能轻松安排，就连爱宠也能有专属活动区……

无锡|建发·玺云示意图过程稿

在家庭需要时，这样一个超大公区能切换到任意模式，让空间极致化的同时，满足居者生活的情绪价值。

创新4:双重隔断为私人空间加密

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针对四代宅普遍关注的隐私问题，项目提供了解决方案，采用“分层隔断与竖向隔断”，为隐私上了双保险。通过视线挡板的设计规避上下层之间的视线干扰，并且空中花园上下层之间设有百叶，确保上层住户无法直接窥视下层住户私人空间。

创新5:起步约139㎡ 改善氛围纯粹

福州|建发·灏云示意图过程稿

项目起步是建面约139㎡，最大为建面约220㎡，主打改善，为石狮核心圈高端圈层再提纯。

并且所有楼栋两梯两户+户户类边套，不仅匹配塔尖客群更从容、私密的归家享受，也保障了户型的南北通透性、采光感。

叁

诗意东方全新力作

高阶生活品味再突围

石狮|建发·宸启东方作为建发房产“诗意东方”产品系的全新力作，极具看点。

“诗意东方”产品，是将东方古典与现代美学融合于当代建筑，让空间的美于内外之间达成自然的交互，贯穿【诗情画意、得意忘形、匠心华纹】的匠造理念，融合当代审美特征、年轻化风格形象、新技艺新材料三大产品特点于建筑本身，以焕新人居审美境界。

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石狮|建发·璞玥东方实景图

从此前打造的石狮|建发·璞玥东方、到龙岩|建发·缦云……每一座诗意东方作品，颇具辨识度的建筑美学一眼惊艳。

龙岩|建发·缦云实景图

高端奢宅与奢侈品的性质趋同，石狮|建发·宸启东方的打造如打磨一件“没有副本”的艺术品，无论是建筑美学，还是公区配置，处处彰显奢宅品位。

尊崇归家仪式 石狮城东新门面

莆田|建发·玉湖兰溪项目实景图

阔派归家大门，其超常规的宽度横跨约64米，高约14米，大气磅礴，强化礼序感，尽显非凡气派。威仪大门为引，续经典三进礼序，传承致敬石狮大家风范。

莆田|建发·玉湖兰溪项目实景图

在园林打造上，融山水自然元素，廊、桥、亭、榭巧妙串联，匠造极具江南气韵的度假式景观，让惬意与松弛感伴随归家每一步。

泳池+全龄主题泛会所

石狮|建发·璞玥东方实景图

会所，凝聚着圈层生活的归属感和丰盈度。

楼栋架空层打造全龄主题泛会所，融合了私宴厅、健身、会客、儿童游乐等多重互动场景，将成为静谧雅致的社交空间。

此外，园区内泳池、挑高精奢入户大堂、星级酒店级地下门厅、社区智能化等诸多超凡入胜的细节，夯实高端住区的的里子。

肆

城东核心C位

外拥顶级城市资源矩阵

在石狮，城东的发展已极具规模，从完善的市政设施到高含金量的教育资源，从醇熟的商业配套到权威医疗资源、生态公园等，成就其不可比拟的潜力与价值。

石狮|建发·宸启东方区位效果图

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石狮|建发·宸启东方位于宝岛中路与濠江路双央轴的黄金交点，际会九二路/学府路/子芳路等城市主干道，家门口落地的都是顶级资源：

云集石狮市政府、税务局、行政服务中心等政务配套，轻松提升办事效率；

直线距离约600米可达石狮七小，1km内有石光中学、石狮一中等15年优教集萃门前，为孩子成长奠定良好基础。(不作入学承诺，具体以教育主管部门招生政策为准)

直线距离约1.2km内汇聚德辉广场、泰禾广场等超百万方商业配套，老牌星级酒店荣誉酒店、绿岛酒店分布周边，吃喝玩乐购一站畅享。此外，石狮市妇幼保健医院、市总医院近而不临，康养无忧。

生态景观配套方面，有花海谷公园、龟湖公园、湖东公园，拥抱绿氧生活。

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