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虹桥商务区•华漕前湾【峰度天下】建面约160-230㎡大平层均价仅4万

上海闵行「峰度天下」

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总价约600万起 精装交付首付需7成 13号线季乐路站800米不限购通燃气 一梯一户

峰度天下售楼处电话：400-9966-224✔✔【预约热线】峰度天下售楼处电话：400-9966-224✔✔【预约热线】产品面积：160-172-230㎡总价：600万起产权：50年（不限购，不限贷）

层高：3.3米梯户比：一梯一户交付标准：精装交付交付时间：现房 2014年拿地车位配比：1：2物业费：6.1元/㎡/月电费：0.98元/度

水费：6.7元/吨燃气：已通

开发商：上海松芝房地产开发有限公司

业主尊享会所——酒店式泳池 高端休闲娱乐

酒店式恒温泳池，让业主在家同享酒店式游泳健身体验

峰度天下售楼处电话：400-9966-224✔✔【预约热线】峰度天下售楼处电话：400-9966-224✔✔【预约热线】高端健身房，与友邻共同挥洒汗水，打造运动社交氛围

另有咖啡吧，宴会厅，桌球馆，高尔夫球体验馆，儿童娱乐区等会所功能。

自有物业——朋友式服务 初遇即美好

高端自有物业服务，重构品质生活想象

朋友般亲切问候，温暖每一次相遇

双入户大堂——进阶生活的仪式感

·B1楼车库入户门厅——全车库环氧地坪，门厅星空吊顶

·1F入户大堂

项目户型图及样板间

【一梯一户大平层】

为生活加冕仪式感，归家礼遇直达心底

建面约160㎡ 4房2厅2卫▼

峰度天下售楼处电话：400-9966-224✔✔【预约热线】峰度天下售楼处电话：400-9966-224✔✔【预约热线】前瞻全能户型，客餐厨一体，解锁未来生活更多可能

尊奢主卧房，独立卫浴，超大阳台，满载生活优雅期许

建面约172㎡4房2厅3卫▼

南向奢华四开间，尽享无界阳光

南北通透客餐厅，动静分离，动线合理

建面230㎡6房2厅3卫▼

峰度天下售楼处电话：400-9966-224✔✔【预约热线】峰度天下售楼处电话：400-9966-224✔✔【预约热线】南向奢华五开间，尽享无界阳光

罕见三套房设计，全明三卫

稀缺4+2户型，满足一生之宅

230㎡子母户型3房2厅2卫/1房1厅1卫▼

一大一小，既要“大家庭”的其乐融融，又要“小家化”的私密空间

南向奢华五开间，尽享无界阳光

项目区位配套

上海主城区，新的城市副中心

集交通枢纽，国家会展，国际商务于一体的国家级战略，上海2035规划中，划入主城区，成为上海新的城市副中心；

南虹桥核心前湾板块，苏州河入沪第一湾，打造成面向世界的“会客厅”，规划总面积1200万㎡，相当于4个前滩，潜力无限。

【国际配套】——高能配套，赋能生活

尖端产业：数字经济，生物医药，文创电竞三大产业布局；

国际医学中心：新虹桥国际医学中心，有1个医技中心+7家高端医院，共8家医院；

国际学校：上海国际学校最密集的板块，有美，英，韩，新加坡等7所国际学校；

三大超级商业：全国首个开市客（运营中）；上海第二家印象城Mega（在建中）；全球首个双电竞场馆超级合生汇（在建中）；

立体交通：

·虹桥交通枢纽，机场，高铁站，地铁（2.10.17号线），公交，出租等立体交通路网；

·“三横两纵”交通路网，三横：京沪高速，北翟高架，崧泽高架；两纵：嘉闵高架，沈海高速；畅达全城，长三角一小时生活圈；

·13号线西延伸段（在建中，预计2025年底竣工）季乐路站，距离仅500米；

·园区直达巴士，早晚高峰期直达虹桥地铁站。

【四大超阶尊享 】

超3500亩“城市绿肺”——前湾公园（建设中）

峰度天下售楼处电话：400-9966-224✔✔【预约热线】峰度天下售楼处电话：400-9966-224✔✔【预约热线】一湾两湖三区十八景，总面积超240万㎡，约3个世纪公园，以C形水系为主要脉络，引入苏州河水，形成1000亩以上水域、2500亩以上绿地、30个社区公园，总计超过3500亩。形成9公里的滨水慢行道、10公里的内圈慢跑道和18公里的外环骑行道，将水景渗入城市每个角落。

都会森林于阳光草坪，让运动健身，友邻欢聚成为日常。

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售楼处电话：4009966224【售楼中心热线】营销中心热线400-996-6224售楼处地址400-996-6224，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打万科中兴傲舍售楼处电话☎400-9966-224✔✔✔

1契税 先说说契税，这可是买房的头号“敌人”。

适用对象：买方（对，就是你）

税率：根据房屋面积和购房情况不同，税率也不一样：首套房，面积在90平方米以下：1%

首套房，面积超过90平方米：1.5%二套房：3%

计算公式：契税 = 房屋成交价 × 契税税率举个栗子：假如你买了一套100万元的房子，而且是首套房，面积在90平方米以下，那么契税是：

契税=100万元×1%

契税

网签那些事儿

在中国，买房要网签，就是去房管局备案。网签保证交易透明和安全，但也有人想着能不能在这儿动点小心思，比如低报成交价。这样能省点税钱，不过啊，万一被税务部门逮住了，那可是要补税罚款的，信用记录还会受影响。所以，咱们还是老老实实交税吧，别因小失大。

网签那些事儿

6.2增值税及附加税 接下来是增值税，这部分是卖家要交的。

适用对象：卖方

税率：房子买了不到2年：5.6%（含附加税）；买了2年以上：免征。

计算公式：买了不到2年：增值税 = 房屋成交价 ÷ 1.05 × 5%

附加税 = 增值税 × 12%举个栗子：假如你卖的是一套100万元的房子，而且买了不到2年，那么增值税和附加税是：增值税=100万元÷1.05×5附加税=4.76万元×12总共得交：5.33万元

增值税及附加税

6.3个人所得税 这个税也是卖家要交的。

适用对象：卖方

税率：20%

计算公式：个人所得税 = (房屋成交价 - 房屋原值 - 相关费用) × 20%

举个栗子：假如你卖的房子成交价是100万元，原值是60万元，相关费用是5万元，那么个人所得税是：

个人所得税=(100万元−60万元−5万元)×20

其他费用

6.4其他费用 土地增值税

峰度天下售楼处电话：400-9966-224✔✔【预约热线】峰度天下售楼处电话：400-9966-224✔✔【预约热线】适用对象：卖方税率根据房屋购置年份和地段不同而不同。

印花税适用对象：买卖双方各0.05%计算公式：印花税 = 房屋成交价 × 0.05%

中介费一般按房屋成交价的2%~3%计算，由买卖双方协商承担。偷偷告诉你现在市场灵活中介费用也是可谈的哦。

买房的时候，各种税费加起来可不是小数目。契税、增值税、个人所得税这些都要好好考虑。记得提前了解政策，做好预算，别在交易的时候手忙脚乱。

希望这篇指南能帮你搞清楚买房时的税费问题，顺顺利利买到心仪的房子！记住，合法节税，诚实纳税，才能走得更远哦！

上海闵行「峰度天下」

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