江苏
唏嘘，南京六合一知名景点因破产惨遭拍卖！
近日，法拍网上上架了南京金万方实业有限公司的拍卖标的，标的物即位于南京六合区的竹镇桃花岛项目，起拍价2200万元，至今仍没有人报名参拍。
曾几何时，六合竹镇桃花岛是市民们日常休闲出游的一个好去处，如今却惨遭拍卖，真是令人唏嘘！
01.
负债8330万元
六合竹镇桃花岛2200万起拍还债
根据法拍网信息显示，本次拍卖标的为南京金万方实业有限公司（竹镇桃花岛）名下林木所有权、地上建筑物及附属物（不包含土地使用权），保证金125万元，起拍价2200万元，加价幅度10万元，至今没有买家报名参拍。
从图片来看，景区已经荒废许久，大门看上去仍然比较气派，但里面杂草丛生，可以看出来已经很久没有人打理维护。
值得注意的是，标的物存在多条瑕疵和风险：
标的物可能存在部分被第三方占用情况；
标的林木目前处于无人维护的状态，部分林木已出现枯萎、衰败情况；
拍卖标的地上建筑物未取得产权证，均无建房手续，将来也无法办理不动产权证等。
据六合区人民法院民事裁定书显示，金万方公司负债总额为83304393.49元，金万方公司可供清偿的主要资产为房屋建筑物、装修及附属物、林木。2023年法院对这部分资金进行评估，评估价为36464491元，后经两轮司法拍卖均已流拍。
管理人据此以金万方公司资产不足以清偿全部债务，且无和解或重整可能为由，申请破产。
法拍网上也能找到此前竹镇桃花岛的拍卖信息，一拍起拍价2442.7万流拍后，改为1954.16万起拍，仍然流拍。
不仅如此，早在2019年，南京金万方实业有限公司法人宋某某所持有的44%股权就已拿出来拍卖，三次均流拍。
据天眼查显示，南京金万方公司位于六合竹镇镇三星村桃花岛，成立于1996年，注册资本3000万人民币。
目前公司法人已被限制高消费。
02.
曾经“万亩桃林美醉了”
如今门前沦为村民晒谷场
六合竹镇桃花岛位于六合区竹镇乡村旅游度假区内，靠近六合竹镇森林公园，周边还有止马岭森林公园等景点。
据网络上的信息显示，这里原本是一片死火山，历经十三年辛苦栽培后，终于变成桃花盛开的桃林。景区内有各类桃树60余万株，早、中、晚熟40多个品种，桃花岛内集观光旅游、民俗风情、休闲度假为一体。（信息整理自硬腿子、南京休闲农业）
景区的图文宣传上写着“万亩桃林美醉了”↓
南京发布2017年的推文也显示，桃花岛除了赏桃花、摘桃子外，还有热气球、观光车等八大项目可供游人体验，园内还有千亩玫瑰园。
有春桃、夏桃、冬桃采摘，景区门票窗口30元，网络票价25元。
在网络上，桃花岛也曾有过热度，多家媒体曾对其进行宣传。
不仅有官媒的宣传，桃花岛环球嘉年华项目还曾在2017年金洽会上签约，属于特色小镇与现代服务业类项目。
种种迹象表明，桃花岛此前也是有个比较有人气、官方认可的景点。但是，据大众点评上的评论来看，彼时前去观赏游玩的市民体验感并不好，配套设施太差、乱糟糟是比较多见的评价。
有网友在2021年评论说：2018年左右就倒闭了，桃树全死了，白跑一趟。
在2022年某网友发布的图片中，桃花岛景区大门前的水泥地上，被周边的村民铺上了满满当当的粮食，昔日的景点变成了晒谷场。
对于一个景区来说，桃花岛存在的时间算得上非常短暂，昔日的桃花盛景已经不复存在，令人惋惜。
从景区运营来说，像桃花岛这样的远郊项目，亏损往往是大多数。
这类景点大多距离主城区较远，公共交通不方便，主要依赖自驾；花海景观的观赏时间也比较短暂，通常只集中在某一个季节，难以带来重复性的客流量；植物的维护成本也比较高，需要达到一定客流量才能覆盖这些成本……
不仅是桃花岛，近日位于六合的南京冶山国家矿山公园景区也因破产而闭园。
不论是怎样的景点，相信都会承载着一部分人的回忆，而当景点破产，这些美好回忆也只能随风远去了。恰如诗中所说，人面不知何处去，桃花依旧笑春风……
*文中图片来自网络，侵删
来源|启明星楼市（ID：zznjw025）
作者|住小星
图片来源|受访者供图
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