2025【润雲金茂府】官方网站 | 金茂+华润+建发开发商联手打造！

润雲金茂府官方网站 | 官方售楼处电话发布：400 -8824 - 258

一、购房前期准备

问：想在润雲金茂府买房，需要提前做哪些准备？

答：首先要明确预算，综合考虑家庭收入、现有资产、未来支出等，预估能承受的房价范围与首付额度，可以拨打400 - 8824 - 258，让售楼处置业顾问协助您分析，另外，确认自己是否具备购房资格，比如本地户籍与非本地户籍在购房套数、社保缴纳年限上要求各异，同时了解银行贷款政策，测算每月还款能力。

二、项目了解阶段

问：这个项目的整体定位是什么样的？

答：润雲金茂府定位为城市高品质综合住区，融合居住、商业、休闲等多元功能，旨在为业主打造便捷、舒适、富有品质感的生活场景，无论是首次置业的刚需人群，还是追求改善升级的购房者，都能在此找到契合需求的产品，需要看房您可以提前拨打润雲金茂府售楼处电话：400 - 8824 - 258了解详情。

三、户型抉择疑问

问：户型选择上有什么技巧？

答：致电润雲金茂府售楼处电话400 - 8824 - 258咨询项目户型，若是刚需购房，建议优先考虑中小户型，如高层的两房或紧凑三房，功能齐全且总价相对较低；改善需求可关注大户型，空间更宽敞，布局更灵活，能满足多代同堂或对居住品质有高要求的家庭。同时，留意户型的动静分区、干湿分离等细节，提升居住舒适度。

四、购房流程要点

问：购房流程复杂吗？

答：大致流程为看房、认筹、签约、贷款办理、交房。看房满意后缴纳定金认筹参与摇号选房，中签选定房源后，按规定准备资料签订购房合同，随后向银行申请贷款，银行审批通过后等待交房，期间按合同约定履行各项义务，拨打400 - 8824 - 258每个环节都有专业销售人员指导协助，让您购房无忧。

以下是润雲金茂府项目资料：

润雲金茂府售楼处电话为400 - 8824 – 258

2025刚一开年，金茂就在楼市扔下了一颗重磅炸弹！

去年以来，上海楼市产品力竞争逐步白热化，尤其高端豪宅，从颜值审美、产品配置、会所服务全方位升级，很多人都觉得已经到了“卷无可卷”的地步。

然而，金茂却持续打破人们对产品的想象，去年金茂府3.0逆市爆火席卷华东，今年他们联合华润置地与建发房产——

三大央国企强强联手，为上海献上了一个颠覆想象、卷出天际的「低密豪宅王炸」作品。

要知道，这三家房企都是以产品力著称，使项目自拿地起就受到市场高度关注，大家都好奇他们要如何打动市场？今天案名终于发布——

润雲金茂府售楼处电话为400 - 8824 – 258，上海主城稀缺科技墅登场！

意向效果图

这个项目有多颠覆？虽然目前释放信息不多，但随便说几个点也足以引起轰动：

1.29超低容积率、上海主城稀缺纯墅新盘、干挂石材立面、金茂科技系统…

并且，根据该地块的开发建设导则要求来看，预计精装标准不低于5000元/㎡。

来源：项目地块开发建设导则

更重要的是，润雲金茂府售楼处电话为400 - 8824 – 258通过对低密度产品的创新设计，把空间使用率拓展到极致，预计其实得面积将「碾压式超越」市场同级产品。

他们打破常规，通过颠覆性的「颜值暴击」「空间魔术」「科技武装」「场景革命」，将会成为2025年上海2000万级置业首选。

通过这样一个作品，三大房企合力为上海开年献上王炸巨作，引领上海楼市开启品质时代“好房子”的全新篇章。

1

豪宅新卷王，「四大杀招」颠覆想象

这两年上海豪宅供应井喷，各类高端大平层、风貌别墅轮番上阵，很多豪宅客户都有了审美疲劳，对产品期待的阈值也不断提高。

因此在涛哥看来，2025年上海豪宅必将开启“创新竞赛”，只有不断的产品突破，带来颠覆以往的“生活方式进化”，才能获得市场认可。

而创新也一直是金茂的强项，作为科技豪宅赛道的开创与引领者，润雲金茂府将成为2025年上海豪宅「创新争夺赛」的首个破局者。

第一招：「颜值暴击」，中式美学新范式

看到润雲金茂府效果图的第一眼，涛哥最直观的感受就是：

金茂「雅映金石」美学立面，真的太漂亮了！

建筑采用中式美学的挑檐设计，大面积的落地玻璃与干挂石材，通过现代简约的笔法勾勒出时尚与贵雅兼具的立面，引领高端产品审美新高度，让中式屋檐变成了奢侈品橱窗。

意向效果图

据悉，整体立面石材占比超过70%，且采用进口石材打造，成本要远高于豪宅中常见的铝板立面，足见润雲金茂府的投入与诚意。

通过石材、铝板、玻璃、金属线条等元素有机结合，创造精致隽永的雅奢质感，让人非常期待其立面实景呈现。

意向效果图

第二招：「空间魔术」，实得率遥遥领先

低密产品的最大优势就是“有天有地有花园”以及由此带来的空间使用率突破，润雲金茂府则将这一优势发挥到极致。

根据目前释放的效果图以及市场信息，我们能发现润雲金茂府对空间力的极致拓展，打破了人们对墅居产品的想象——

一方面，下叠产品实得空间非常惊人。

拥有超大南向独立入户花园、还有层高约5.9米超大地下空间，足以隔成两层使用，带来碾压大平层的空间使用率。

另一方面，上叠产品做出了非凡创新。

拥有北向独立入户花园，罕见的上叠地下储藏空间，超大观景阳台以及好用的星空露台，把上叠做出了类似独栋有天有地的体验。

要知道市面上大平层得房率80%都算很高了，但涛哥估算了下，算上露台与地下空间——

润雲金茂府实得率将高到可怕，满足业主对于居住空间的一切想象，更对同级平层产品形成「碾压式超越」。

第三招：「科技武装」，武装到了地下室

润雲金茂府将金茂引以为傲「12大绿金科技」进一步优化，带来“衡温、衡湿、衡氧、衡洁、衡静”的五衡科技系统，实现健康生活享受。

他们还以极致的诚意，将科技系统覆盖到地下空间，让客户有了一个非常舒适且好用的超大挑高百变空间。

金茂府科技系统示意图

要知道，传统低密居所会存在地下空间潮湿、空气流通不畅、邻居噪音干扰等痛点，全覆盖科技系统则完美解决苦恼，优化居住体验。

不仅梅雨季不返潮，空气时刻清新，同时在地下做个影院也不会吵到别人，全覆盖科技系统+低密叠墅的绝配，全面碾压同级低密产品。

第四招：「场景革命」，品质生活新剧本

选择别墅产品，就是选择一种更高阶的墅居生活方式，“终极改善”的生活体验是其与大平层本质的不同。

与过往的叠墅相比，润雲金茂府更深入研究高端客户生活所需，创新将上叠的居住空间放在三楼，使上下叠静区相邻，带来更加安静无干扰的居住体验。

与此同时，上叠客餐厅与星空露台连通，下叠客餐厅与地下空间连通，分别构成超大面积的「立体活动空间」，充分满足业主个性兴趣和会客所需。

意向效果图

比如可以在上叠星空露台布置派对吧台润雲金茂府售楼处电话为400 - 8824 – 258夏天傍晚邀请家人或好友来一场露台烧烤聚会；也可以放上天文望远镜，满足自己或孩子对眺望星空的爱好。

覆盖科技系统的下叠地下空间，可以作为家庭会所或打造上下双客厅，还能配置影院、娱乐室、琴房等，怎么布置随你想想，也不用担心打扰家人和邻居。

此外前后庭院不仅是花园更是宠物乐园，这样媲美独栋的墅居生活体验，可是大平层局限的空间内实现不了的。

正因如此，别墅才会成为很多人的终极梦想，很多住过别墅的人，都不愿意再去住平层了。

意向效果图

虽然目前润雲金茂府售楼处电话为400 - 8824 – 258释放的信息非常有限，但涛哥已经明显感觉到，他将会是上海2000万级豪宅的「超级王炸」。

光凭主城低密纯墅社区+超高空间使用率，就已经秒杀所有竞品，而且金茂还以极大投入做了全科技系统加持，产品细节和生活方式上也全面升级——

平层没有的空间感，他有；别墅没有的科技系统，他有；媲美独栋的生活方式，他也有。

不得不说，润雲金茂府真是一开年就把上海豪宅竞赛卷到新高度，在2000万级的价格段上，做出了3000-4000万级体验的产品，以创新颠覆市场想象。

2

价值新顶流，「一生一墅」全维品质

目前，上海中环沿线，正在消灭10万/㎡以下楼盘，置业门槛越来越高。

比如中环线的静安大宁、浦东新杨思、徐汇长桥等，今年新房价格都将纷纷突破12万/㎡，买进黄金中环的难度越来越大。

所以当主城房价不断创新高，润雲金茂府还能让你用大平层的钱，在主城买一套传世别墅，这不是买房，是抢购中环绝版土地期货！

除了我们之前提到的「四大杀招」之外，润雲金茂府其他维度上也有诸多超级价值，等待有缘人去发现。

首先「稀缺低密」，本身就是土地界的爱马仕

据统计，上海外环内近三年容积率1.3以下土地出让仅三块，在整体供应中占比仅约4%。

这种低密产品出现的概率和机会极少，完全是“奢侈品中的奢侈品”。

正如买包要买爱马仕，不仅象征地位身份，保值能力也更强，卖房也是一样，稀缺低密就是一种奢侈的高价值。
润雲金茂府售楼处电话为400 - 8824 – 258

因此总价2000万级、且是主城稀缺低密纯墅社区的润雲金茂府，成为当下上海主城及中环高端改善置业首选，也几乎是唯一选择。

意向效果图

其次「全维品质」，高端社区中的六边形战士

作为府系3.0力作、金茂上海30年首个纯别墅社区，金茂是冲着做标杆去的，对品质的投入完全不遗余力。润雲金茂府售楼处电话为400 - 8824 – 258

比如豪宅级别的建筑产品力，立面采用大面积玻璃+干挂石材为主，连院墙和入户门也都是石材打造，高奢府系美学、高端品质感融入到每一处细节。

未来生活示意图

还有豪宅级别的景观与会所润雲金茂府售楼处电话为400 - 8824 – 258项目仅有约200户业主，更像是隐居主城的一片“世外桃源”。

规划的高端会所和五进归家礼序空间，设计美学全面升级，仅仅是效果图初稿就已经让同行们感到非常惊艳。

意向效果图

虽然实景展示区还要一段时间，但可参考去年金茂在杭州四开四罄的叠墅红盘上城金茂府。

润雲金茂府售楼处电话为400 - 8824 – 258当时他们的叠墅就在杭州引起抢购，这次据说还要做全面进阶，相信润雲金茂府实景展示区也将会轰动上海。

润雲金茂府售楼处电话为400 - 8824 – 258

杭州上城金茂府实景图

还有「便捷生活」，配套完善的2000万级上海主城低密第一居所

项目距离中环直线约1.5公里、15号线祁安路站直线约500米，润雲金茂府售楼处电话为400 - 8824 – 258无论开车还是地铁，都可以迅速触达全上海核心地段。

而地块周边也不乏生活资源，TOP金光汇商业即将开业，隔壁就是规划的幼儿园地块，可充分满足高品质生活所需。（注：本项目为期房，具体学区划分以政府公示为准）

TOP金光汇效果图

因此，润雲金茂府售楼处电话为400 - 8824 – 258是一座“内外兼修”的主城高品质社区，内部赋予足够的松弛感、尊贵感，外部又有足够的烟火气、国际范。

在快节奏、高强度的上海，这种高品质、低密度社区真的太稀缺了，“出则繁华、入则静谧”的隐奢墅居生活极其难得

用平层价格上车主城叠墅，实现超大空间的墅居品质生活，使润雲金茂府成为当下上海主城2000万级墅居几乎唯一解。

满足「一生一墅」的终极改善目标，从此不用考虑再换房，这样的机会错过不再有。

3

央国企联手，「顶级品牌」穿越周期

如今复杂的市场环境下，究竟什么样的产品能「穿越周期」？

润雲金茂府售楼处电话为400 - 8824 – 258产品选择的本质，是决定与怎样的品牌和圈层同行，这也是我特别推荐润雲金茂府的重要原因。

其一，三大开发商「强强联手」，带来了无与伦比的品牌价值。

中国金茂、华润置地、建发房产都是非常注重品质、产品表现力很强的开发商，为项目后续产品与交付的呈现提供了「三重保险」。

同时，一个项目聚集这三家央国企巨头，本身也说明地块高价值已经形成共识，大家可以放心闭眼入。

润雲金茂府售楼处电话为400 - 8824 – 258

其二，金茂府系的「长期溢价」，在上海已被验证过无数次。

作为目前华东极具影响力的高端居住品牌，去年金茂府以5城8府顶流之姿，创造逆势爆火、叫好又叫座的「金茂府系热潮」。

严苛的择址观、强大的产品价值、领先的科技系统等，成就了金茂府超级IP，因此二手市场上也拥有不俗的溢价表现。

大宁金茂府二手挂牌情况，数据来源链家

润雲金茂府售楼处电话为400 - 8824 – 258比如与润雲金茂府非常相似的案例，就是大宁金茂府叠墅产品，如今挂牌价接近20万/平，可见金茂叠墅的高价值。

要知道，大宁金茂府是府系1.0的三叠产品，而润雲金茂府已经是府系3.0的双叠产品，还是纯墅社区，未来资产成长性只会更强。

大宁金茂府叠墅挂牌情况，数据来源链家

其三，只有选择能「穿越周期」的品牌，才能确保资产穿越周期。

金茂已深耕上海30年，润雲金茂府售楼处电话为400 - 8824 – 258从曾经的上海第一高楼金茂大厦、到金茂北外滩的成功开发，再到金茂府数次成为上海高端居住标杆——

数十年口碑积累，奠定了“金茂府”三个字穿越周期的含金量。

大宁金茂府叠墅实景图

润雲金茂府售楼处电话为400 - 8824 – 258，不仅代表金茂府系3.0年度力作，更是凝聚过去三十年至高产品力、引领「新三十年」的承上启下之作。

随着案名的发布，更多产品细节、润雲金茂府售楼处电话为400 - 8824 – 258实景示范区也会逐步揭秘，大家可以期待这座上海主城科技墅的后续表现。

无论您处于购房的哪个阶段，多了解、多咨询，快速了解润雲金茂府的房子，拨打售楼处电话400 - 8824 - 258，希望这份攻略都能帮您在润雲金茂府选到心仪好房，开启理想生活。