房贷续签期临近，六成加拿大人面临更高额的还贷压力，表示将减少日常开销

FX168财经报社(北美)讯 根据加拿大皇家地产公司 (Royal LePage) 的最新调查，计划在 2025 年续签抵押贷款的加拿大人中，57%预计每月还款额将会增加；而在这个群体中，81%的人表示，家庭将因此承受财务压力，34% 的人表示压力将“非常大”。

另一方面，25% 的人预计每月还款额将保持大致相同，即差额在 100 加元以内；而 15% 的人预计每月还款额会减少。

Leger Opinion 此次的调查对象共计 1,340 人。

Royal LePage 总裁兼首席执行官 Phil Soper表示：“由于就业趋势稳健且利率下降，疫情过后，因无力偿还抵押贷款而被迫买房的情况大大减少，但一些人的抵押贷款成本仍在大幅上涨，承受了额外的财务压力。”

加拿大抵押贷款住房公司称，2025 年，将有大约 120 万份固定利率抵押贷款需要续期，其中 85% 是在加拿大银行基准利率为 1% 或低于 1% 时签订的。尽管去年 6 月以来，央行一直在大幅降息，但对很多购房者来说，财务压力仍然存在，必须为此做好准备。

调查发现，续约时面临财务困难的人中，60%计划减少或取消非必要支出，另有 43% 的人表示将减少旅行和度假，而 36% 的人表示将取消储蓄和投资。

面对财务压力，加拿大人会更多地考虑改变消费习惯，很少采取缩小住房规模或搬家这类激进措施。调查发现，62% 的受访者不准备改变居住安排；11% 的人考虑搬到更便宜的地区，10% 的人考虑缩小住房规模，另有 10% 的人考虑出租部分住房，以支付抵押贷款费用。

在 Royal LePage 的调查中，固定利率抵押贷款占待续期抵押贷款的 75%。虽然固定利率抵押贷款仍然是受访者中最受欢迎的续期选择，但越来越多的人正在考虑转换为浮动利率抵押贷款。调查发现，66% 的受访者计划获得固定利率抵押贷款，而 29% 的受访者正在考虑浮动利率抵押贷款。

至于任期长度，调查发现，37% 的受访者希望续约五年。第二受欢迎的选择是三年任期（19%），其次是两年任期（11%）和一年任期（8%）。

这项在线小组调查于 1 月 24 日至 2 月 5 日进行，在所有省份进行了代表性抽样。样本经过加权，以确保根据 2021 年人口普查数据具有代表性。