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整体概述

保利·天汇楼盘位于北京朝阳东坝北站(东风站)地铁站北侧约300米，由保利发展控股精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为86000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，保利·天汇楼盘价值评分为9.5分。

保利天汇分为南北两个地块，以低至2.2的容积率，规划7-17层的低密建筑群，共计17栋住宅楼，栋栋通透，疏朗楼间距，不仅保证了住户的隐私与视野，更营造出静谧舒适的居住环境。

这款110平米的户型，以其卓越的空间设计和细节处理，重新定义了舒适生活的新标准。客厅空间突破常规，以罕见的5.6米超宽面积极致扩展，配以全景落地窗与阳台无缝衔接，不仅采光充足，更让室内外景色自然过渡，营造出无与伦比的开阔视野。客厅与餐厅一体化设计（LDK），面积近30平米，不仅满足日常聚会需求，更因minibar的加入，平添了几分现代生活的雅致与便利。独立家政间的设计，让家务动线更加合理，生活井然有序。

尤为值得一提的是，户型内全明设计，7扇开窗布局确保每个角落都能沐浴在自然光线之中，1.2米宽、5.6米长的“跑道阳台”，铺设防滑瓷砖，配备高强度金属栏杆与钢化玻璃防护，安全与美观并重，无论是晨间瑜伽还是傍晚小酌，都是理想之选。

而119平米的三室户型，以其全明通透的空间布局和近40平米的LDK社交空间，展现了对品质生活的深刻理解。主卧套房设计，不仅拥有独立卫浴和潜在衣帽间改造空间，更以飘窗设计增添一份静谧与雅致，让私人时光变得更加惬意。户型内部布局巧妙，主次卧分隔布局，确保了居住的私密性和安静度，6.9米的南向连通阳台，进一步提升了居住的舒适度与功能性。

至于170平米的四居室户型，则是该项目的巅峰之作，以约15米的南向超大面宽和短进深设计，成就了非凡的居住体验。客厅面宽达到惊人的7.8米，搭配超大阳台，无论是家庭聚会还是私人派对，都能轻松驾驭。独立玄关设计彰显尊贵，LDK一体化大方厅南北通透，空气流通，光线充足。双南向套房设计，尤其是主卧的270°转角飘窗与步入式衣帽间，搭配豪华主卫和浴缸，每一处细节均透露着对生活品质的极致追求，南向次卧同样配备卫生间，居住体验堪比豪华别墅。

项目匠心独运，引入了先进的集中供能与新风空调技术，成功构建了恒温、恒湿、恒氧的三恒生态系统，为居住者营造了一个四季如春、空气清新的健康生活环境。不仅如此，项目还深度融合了智能家居理念，配备了高端智能家电系统，智能灯控系统调节光影随心，智能门锁守护家的安全与私密，加上智能环境控制系统对室内环境的精细调控，以及全方位覆盖的智能安防系统，共同织就了一张紧密的智能生活网，所有这些通过智能集成中控一键掌控，极大提升了居住的便捷性与科技感。

在选材上，项目坚持高标准、严要求，甄选国内外一线品牌建材，从源头上保证了居住空间的品质与耐用性。同时，设计中融入了诸多人性化细节考量，每一寸空间都经过精心雕琢，旨在通过每一个细微之处，彰显保利地产在打造高端居住体验上的深厚底蕴与不懈追求，真正实现了科技与舒适的完美融合，为城市精英打造了一个集健康、智能、舒适于一体的理想家园。