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南京江心洲GARDEN 19贤坤花园

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“GARDEN 19贤坤花园是当前南京楼市中高品质住宅的范本。”

此前，江苏省委领导、省统战部领导调研GARDEN 19贤坤花园时给出的高度赞扬！

历经近600多个日夜，从主动打造现房，到提供个性化定制服务，再到创建温暖友邻型社区等......南京江岛之上，GARDEN 19贤坤花园凭实力出圈，以“开宗立派”之姿，开创了新的产品趋势和生活方式，全面引领南京楼市下一个10年人居改善的方向。

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贤坤现象！行业级标杆共识

去年11月20日，江岛贤坤花园的现象级热销，值得载入南京楼市的史册。

一次性首开全部房源，130套珍席吸引5000余组“贤坤粉丝”，当天去化8成！无优惠不打折，一个月不到售出超9成，即将清盘，贤坤花园在逆市下缔造热销传奇，走出了独立行情，来自市场真金白银的反馈，成就了独一无二的“贤坤现象”。

经得起时间和市场的检验，贤坤花园所开创的全新人居模型，所建立的“好房子”标准无疑是精准的，真正用产品、审美和生活方式，走进了高阶客户的内心。

凭借极致的产品力、极致的创新力、极致的服务力和对土地极致的敬畏，贤坤花园走出南京，在全国范围内走红。

面世以来，累计接待5000余组客户，百余位政府领导先后到访视察参观，全国上百家开发企业参观考察，接待同行近千名...这个占地2万方的精致社区，已成为真正意义上具备全国性、全行业、全维度影响力的封面级终改人居

对项目践行“让政府放心，让客户安心的主动现房理念，以客户为中心的产品定制化+成品家的思考和打造自住时代熟人温暖社区的实践”，南京市政府领导表示高度赞赏和鼓励。

地产行业专家及意见领袖参访贤坤花园时，也对于项目创新下的人居标准理念表达了赞赏与认同。

定制化交付，从用户需求出发，给予了客户最大程度的满足。

——上海地产集团董事长黄永平

准现房销售、定制化交付，这一定是改善住宅的方向。

——克而瑞集团总裁丁祖昱院长

这是一个为客户而做的项目，而不是为了土地。

——《真叫卢俊》主理人卢俊

克而瑞集团总裁丁祖昱院长认为，无论是理念、产品，还是运作模式，贤坤花园都是全面领先的，更将其列入年度发布会中的标杆案例，向全国地产同行介绍。

此外，贤坤花园还收获了行业多项殊荣，入选克而瑞《2024年度南京十大产品力作品》、南京广播电台2024年度最具创新品质住宅等多个奖项...被视为未来改善人居的领跑者！

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超前服务！从好房子到好社区

高端的圈层价值、优秀的社区文化是软实力，对于终改人居的品质和价值至关重要。热销之后，项目清盘在即，对贤坤花园来说，在“打造好房子”之余，更要“营造好社区”。

从买房之初做好和业主的沟通，到问卷调查社群类型，到社群主理人的发掘与扶持，再到奔赴上海考察...在交付前一年，贤坤花园超前服务，开发团队就开始着手社区社群的建设和运营，打造有温度的"熟人社区"。

今年1月19日，贤坤花园举办了社群第一次沟通大会，达成社群价值观共识！确定第一批两大社群为读书艺术、大健康管理！

重建设，更重运营维护，项目还没交付，就启动共创社区，搭建由主理人主导的社群体系，这在南京还是首次！

一如阿那亚的“人生可以更美”，贤坤花园的核心是“美好生活慢起来”！

就在本周六（2.22），贤坤花园将启动社群第二次沟通大会，将启动社群招募，铺排下阶段活动，共同制定社群管理公约。后续还将组织业主主导的各类活动。

值得一提的是，早在贤坤花园公开时，小区架空层和会所已全部处于开放运营状态。这里的空间将更多地交给业主们，将由新成立的业主社群去自定义。

让邻里因兴趣爱好而聚合，并通过一次次互动，形成了“共创、共建、共享”的社区文化，打造一个情感共同体和真正的熟人社区。让生活回归社区、回归自然、回归邻里，这也是贤坤花园的理想。

在此基础上，贤坤花园还为业主高定臻享季系列活动，开展了全家福拍摄、业主年夜饭、新年开鱼酒会等多项业主福利活动，增进家人及邻居温情。

真正的家，就该如贤坤花园，有故事、有情感、有温度，有志同道合的朋友！

3

塔尖共识！世界岛居的终藏理想

除了社区营造软实力，贤坤花园更是凭产品“硬实力”，领跑南京楼市千万级终改市场，成为世界岛居的终藏理想。

• “限量版”岛居终藏

一如享誉世界的华盛顿墨瑟岛、巴黎西岱岛、纽约长岛等，江心洲作为“万里长江，只此一座”的主城岛屿，备受南京富豪们青睐。

约15平方公里的江岛，森林覆盖率高达约70%，规划人口仅约11万人，非常低密宜居。这里有约10座洲岛公园、约24KM环岛跑道、迷雾森林、粉黛花海等网红打卡点，亦坐拥一河之隔的南京眼、青奥双子塔、奥体中心的繁华配套...可谓独一无二。

据说只有1%的人才有机会登岛改善！作为江心洲近10年来首个低密洋房，贤坤花园的最后9席，更是限量版岛居终藏！

• 主动“变现”，美好终藏

贤坤花园一直坚持用户主义，主动“变现”，展现全维产品力！这是实力，也是对产品和品质的自信。

项目亮相时，将约80%的实景提前兑现！而到项目首开时（2024年11月20日），随着剩余的1#、6#封顶，更是开启了全面现房的节奏！

社区门庭、楼栋、园林、外立面、会所、架空层、地下车库等均以交付级水准呈现在买房人面前，这在南京几乎是前所未有的！会所甚至还做到了开放即运营，甚是超前！

在不确定的市场环境下，主动变现不仅为买房人增添更多“确定性”，更展现了贤坤花园的顶级居住美学氛围场。

葡萄牙米黄暖色石材+质地温润的手工陶瓷砖，搭配仿铜色铝板线条，与整面玻璃碰撞出优雅现代的高级质感，独创属于流动江岛的立面美学。

社区规划约1.5万方景观，与江岛植被景观内外呼应。社区内打造19个景观花园，以中央水院为中心，点缀以艺术雕塑，串联起入口门庭至会所的每个空间，营造静谧而私密的“园中园”度假和艺术体验。

整个项目也设计精妙，与周边的水系和杉林大道融为一体，与自然无界。

缓缓流淌的青溪、碧绿的苔藓，以及一片由泰山黑松组成的树阵…每个来到贤坤花园的人，都会感受到放松、自在，钢筋水泥之外更有一种蓬勃生命力！

三大主题架空层与下沉会所，林荫下的阅读角落、社区交流空间和创意分享区，共同编织着社区的活力与和谐。

• 行业首创，定制终藏

首创的“一宅一定制”，重新定义了“好房子”的标准。贤坤花园最大程度上和业主需求对齐颗粒度，从户型、风格、配置、细节上调整，做到一户一设计、一户一专属服务的个性化定制。

一座贤坤花园，就有130户“独家定制”！背后是开发商设计、施工团队强力支撑，全方位把控从前期方案沟通、落地，再到定制化施工，让业主真正享受到“交付即入住”的便捷。

贤坤花园项目在售的252㎡户型，可以说是世界岛居的终极典藏，在室内空间格局、设计风格、配置标准、细节打造都能够最大程度上满足终极改善客户的美好生活方式自定义化呈现。

户型定制：项目目前仅剩建面约252㎡户型，可根据业主终极改善需求定制成为两房、三房、四房、甚至五房户型。还能根据家庭成员结构，调整空间布局！例如业主如果喜欢养花，可将南阳台设置为花园阳台、北阳台设为家政阳台等。

风格定制：在约252㎡户型的基础上，业主可自由选择国际极简风、东方度假风两种装修风格，进行微调和再设计，以求达到满意效果，匹配终极改善生活格调。

△东方度假风样板间

△国际极简风样板间

配置定制：贤坤花园可提供“收纳空间、卫浴空间、高端厨电、智能家居”四大维度的配置标准选择。对约252㎡户型而言，你可以选择私密感十足的步入式衣帽间，也可选择半开放式衣柜以增加收纳空间。另外厨电品牌，是想选用嘉格纳还是方太？全凭业主自己喜欢。

细节定制：会依据业主身高和家庭使用习惯做设计建议，还能根据业主的习惯改变定制柜摆放的位置，甚至连定制柜内分隔方式都不受限，家里的一切都是灵活多变的。

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