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楼盘介绍

基础信息：蜀道翰林府位于成都市成华区二八板块民兴路，由蜀道城乡集团开发，占地约84亩，建筑面积约为106-139平方米，容积率未知，绿地率约35%，提供2T2户的17F小高层与2T3户的25F高层住宅，总户数未知，物业费为3.5元/平方米，预计2026年12月交付。

设计理念：以酒店化、公园化、艺术化理念打造青年高定艺术奢宅，营造外奢内逸的生活方式，由澳大利亚柏涛（北京公司）、锐度设计和GVL怡境三大顶尖设计团队操刀建筑、室内和园林设计。

园林与公区：打造蜀风山水园林景观，与大门、四水归堂、下沉式会所、风雨连廊、入户大堂等公区和谐交融，形成六重归家礼序。

项目优势

品牌实力：由蜀道城乡集团开发，具有一定的品牌保障和开发经验。

产品设计：采用横厅 + 高实得的设计方针，部分户型有入户花园，得房率高，空间利用率高。如126㎡户型有11㎡入户花园，比市面同面积段户型入户前厅面积更大且更方正。

园林与公区打造：以酒店化、公园化、艺术化理念打造，有蜀风山水园林景观，六重归家礼序，配备下沉式会所等，能提供高品质的生活体验和尊崇感。

区域优势

发展潜力：二八板块被称为下一代攀成钢，规划、配套、楼盘全高配，全面复刻攀成钢逻辑，有较大的发展潜力和价值提升空间。

产业与人口：周边有文创产业等，能吸引人口流入，为区域发展带来活力。

周边配套

交通：拥有三横三纵城市道路网，包括府青路、建设北路、成华大道、二环、中环、三环等。双 TOD 布局，距离八里庄站仅约600m，距离二仙桥站约 1.3km，且有地铁7号线、8号线、17号线（在建）、32号线（规划中）。

教育：有成都第十三幼儿园、成都第二十六幼儿园等2所幼儿园；嘉祥外国语学校、成都七中英才、双林小学等6所小学；成都七中英才、成都四十九中、华西中学等3所中学。

商业：约500m即至合信k101，还有碧桂园中环荟商业等，且处于万象城商圈、建设路商圈、城北王府井商圈、K101商圈四大繁华商圈范围内。

公园：有红仓・完美文创公园、二仙桥公园、东郊记忆、成都自然博物馆等城市级配套，还有机车公园、城东体育公园等主题公园。

医疗：有四川省第一中医医院、华西第二医院成华妇女儿童医院、成都第六人民医院、成都416医院等三级甲等综合性医院。

户型解析

106㎡-套三双卫A1户型

能满足刚需购房者的需求，户型设计方正，空间利用率较高，可能适合小家庭或首次置业的人群。

126㎡-套四双卫D1户型

有 11㎡入户花园，增加了归家的尊崇感和空间实用性。四房设计可满足家庭人口较多的居住需求，功能分区较为合理。

139㎡-套四双卫E1户型

空间更加宽敞，能提供更舒适的居住体验，适合对居住品质有较高要求的改善型购房者。

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