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长城逸府售楼电话400.8118.224

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基础信息：

上海金山、枫泾板块

总价：低至135万/起

均价：18000-22000

首付：40万/起

交付：精装修/毛坯可选

交房：2023年3月

车位比：1:0.9

物业费：1.58元/㎡

电梯比：一梯两户

总占地面积：12万方

建筑面积：27万方

容积率：1.6，绿化率：35%

项目组成：由多层、11层小高层及联排别墅组成

体量：共41幢1754户。

目前在售：户型面积为92平米的小三房和125平米的四房，每一种户型空间都力求展现尺度感，南北通透，直接可以满足业主所需。长城逸府售楼处电话☎400-811-8224✔✔✔

三线交通利好，枫泾融入上海城心

（1）高速：三条高速经过的一个小镇，将通勤时间拉回上海平均水平：S32申嘉湖高速、G60沪昆高速及S36亭枫高速，通过高速可以到达上海各个区域，并且直达浙江嘉兴、湖州杭州、杭州湾，用时相较于其他非高速经过的区域，通达性更强。

（2）高铁：金山北站——目前上海仅有的6个高铁站点之一（上海虹桥站、上海站、上海西站、安亭北站、松江南站、金山北站），20分钟到达上海虹桥枢纽，1个小时到达杭州，高铁对于区域内人口流入聚集、产业引进、带动GDP增速起到绝对的影响作用，对枫泾的发展有非常重要的战略意义。

（3）轨道交通：沪嘉一体化一号工程沪嘉城际轨道交通工程已经开始公告，这是长三角一体化的重要城际铁路，上海境内仅仅经过枫泾到达松江南站，沪嘉城际轨道的落地，将更加凸显枫泾在长三角一体化的所扮演的重要角色。枫泾区域集高速、高铁、轨道交通中心点，是连接长三角城市与上海一体化发展的重要交通枢纽，投资价值不言而喻。

枫泾区域集高速、高铁、轨道交通中心点，是连接长三角城市与上海一体化发展的重要交通枢纽，未来潜力巨大。

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商业配套：南面500米枫湾路菜市场和枫泾最大的吉买盛生活购物中心；南面800米肯德基、联华超市、农工商超市等配套。项目1.3公里1500年历史的4A级旅游景区--枫泾古镇。另外枫阳路和新泾路的成熟配套已完全可以满足日常所需。项目旁边在建的五星级劲霸枫泾酒店，这将是金山第一个五星级酒店。我们虽然属于新城板块，但项目周边密集分布了商业金融用地，将进一步提升5分钟生活圈内配套的质量和档次，与老城区的旧配套形成功能互补。

医疗配套：项目南面800米金山中西医结合医院，具有二级甲等资质。以及由李嘉诚先生定向捐赠并与金山区人民政府共同出资组建的一个非营利性公立老年护理医院--众仁老年护理医院，为您的家人健康保驾护航。

教育配套：项目南面分布有枫泾幼儿园、枫泾小学、华师大附属枫泾中学，实现了一站式教育服务体系。

环境优势

小区800米占地30万方的大型湿地公园（白牛塘风景区），它是由活水河道以及生态绿化组成的，四季常青，可以说这里就是个纯天然氧吧。

项目户型：

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一、买房的流程是怎样的

第一步：买房咨询

购买二手房较楼盘情况复杂，容易引起纠纷，购房者在入市前要了解房地产市场行情、过户手续、交易过程、交易税费、付款方式、物业交接等问题，特别是房屋的价格要进行分析比较，宏泰楼市以其规范的操作形为、完善的配套服务为您提供全程帮助，其评估出身的独特专业优势，为您合理分析房地产市场行情。

第二步：登记查询

您可以选择去就近的宏泰楼市连锁店对您的购房需求进行登记，填写《购房登记信息表》，查询您需求的房源信息，可以查询宏泰楼市在《颍州晚报》等报刊发布的房源信息，也可以登陆“阜阳房地产咨讯网”查询您所需求的房源信息，以及拔打宏泰楼市热线电话进行查询。

第三步：预约看房

宏泰楼市帮您查询适合您需求的房源后，您在看房前应与宏泰楼市签订《委托代理协议》和《看房委托书》，看房时要做到守时，看房发生的车费由买方承担。看房过程中，您不要与卖方交换联系方式，对所看房屋较满意时不要喜行于色。

第四步：签订合同

您对所看房屋表示满意，与卖方签订合同前，应该准备自已的身份证明和总房款的30%的购房定金(购房定金由宏泰楼市公司财务处收取，任何业务员不得收受现金);在签订合同时，您需要注意：房屋产权是否明晰、双方交易税费如何负担、屋内设备如何安排、房屋腾空交接时间、房款如何支付，所有这些宏泰楼市都为您提供帮助。

第五步：手续办理

作为买方的您在办理房屋过户手续时要提供自已的身份证明，并按与卖方及宏泰楼市的约定及时缴足购房款、交易过户税费和中介服务费(购房款、过户税费等均由宏泰楼市公司财务处收取，任何业务员不得收受现金)，宏泰楼市客服务中心全程为您代理交易过户手续，并在最短的时间内办结。

第六步：物业交验

您应在合同规定的时间内进行验房，验房的内容主要包括：房屋是否与合同约定的一致、钥匙是否已交付、有关物业费用是否已结清。验房后，您要注意结清相关的结算费用，领取《房地产权证》，并与卖方及宏泰楼市三方共同签署《房屋交验单》。