又一家复活？已停工超5年！高登广场改名万悦天地？预计最快年内面世

好消息一个接着一个！

那边厢，乐居放出莲塘烂尾楼翻生改造的消息，这边厢又有网友爆出：

高登广场现已盘活，并改名万悦天地，或于今年内面世。

事情的真相究竟如何？

新项目已备案预计最快年内完工

乐居翻查资料了解到，名为万悦天地的高明项目已于2024年11月正式备案。

备案资料显示，该项目就位于高明区西江产业新城明国路以北、荷富大道以东，与高登国际广场所在位置刚好不谋而合。

不过按照此前项目信息，高登国际广场的土地使用权面积为40785.3㎡，首期建面7.7万㎡，二期建面7.9万㎡。

而该备案项目拟建商业仅9000㎡，其中地上建筑7000㎡，地下商业2000㎡，预计总投资2500万，不排除先部分复工的可能。

值得注意的是，该项目建设单位为佛山市高明区荷城街道上迳股份经济合作社，换言之，该项目将由村集体先全权负责建设。

项目为租赁项目欠租超1904万元

高登国际广场项目曾于2024年9月和10月两度上架法拍平台，项目法拍价曾一度从2.22亿下调至1.77亿元。

此前公告显示，标的物权属佛山市瑞和物业管理有限公司，房产坐落于佛山市高明区荷城街道荷富路以东、明国路以北，土地使用权面积40785.3㎡，土地用途为商服用地，性质为国有划拨，租赁期限至2058年11月30日。

根据附件《回复函》记载，涉案土地为高明区荷城街道上迳村经济合作社于2015年3月通过公开招标方式出租，由佛山市瑞和物业管理有限公司经投标取得该士地的承租权。

函中记载注明：如有相应方通过法院以竞拍或其他合法方式取得该全部建筑物，我社同意相应土地按2017年12月11日与瑞和公司所签《租赁合同补充协议》约定的租赁条件（包括租赁期、租金标准及支付方式等）出租予相应方，即租赁期至2058年11月30日，期内前三年以租赁面积40785.3平方米为基数，每月每平方米租金为10元，之后每隔三年递增5%直至租赁期满。

另外，函中提到，瑞和公司自2020第三季度开始就欠付相应租金，即至2024年5月，瑞和公司共欠租金总额为19040467元。

停工近5年二期建筑物尚未开发

根据评估报告显示，涉案土地建成（停工）年份约为2019年，其中，1-1#、1-2#商业楼、1-3#、1-4#、1-5#商业楼、1-6#酒店、1-7#商业楼、1-1#、1-2#商业楼地下室、1-3#、1-4#、1-5#商业楼地下室、1-6#酒店、1-7#商业地下室已完成主体建设，室内大部分为毛坯，小部分带装修。

2-1#酒店、商业、2-2#酒店、2-3#商业于评估基准日只完成桩基础工程，2-1#酒店、商业、2-2#酒店、2-3#商业地下室未开始建造。房屋维护情况一般，除部分天花吊顶有脱落外，基础未发现有下沉、屋面墙壁未发现有渗水等现象，为完好房，现场观察整体综合成新度判定约为83%。

负责人涉非法吸收公众存款被立案

公开资料显示，高登国际广场位于高明区西江新城，距离高明有轨电车荷城站约500米，项目于2018年3月动工，总投资约20亿元、占地约10万平方米，定位为佛山西翼首个18万方航母级TOD城市综合体，其中，商场原定于2020年12月24日开业。

然而，就在2021年，佛山市公安局高明分局、佛山市高明区住房城乡建设和水利局联合召开新闻发布会，对高登广场项目有关情况进行通报。

通报显示，项目由佛山市瑞和物业管理有限公司租赁荷城街道上迳村经济合作社土地进行开发。项目于2018年5月9日动工建设，分两期开发，其中一期总建筑面积约为7.7万平方米，目前主体基本完工；二期总建筑面积约为7.9万平方米，完成桩基础工程。

项目由于开发单位资金不到位，当前处于停工状态。根据项目与租户、商户签订的租赁合同，公寓部分的交付日期为2020年5月28日，商铺部分开业时间为2020年12月底，均已逾期。

历史航拍图

而高明公安局的案情通报称，该局在工作中掌握到佛山市瑞和物业管理有限公司在开发高登国际广场项目中涉嫌非法吸收公众存款。经前期调查，于2021年4月23日对该案立刑事案件侦查，于4月25日对犯罪嫌疑人梁某、李某依法刑事拘留。

地处西江新城核心地理位置优越

从地图上看，高登国际广场所在位置可谓相当优越。

项目地处西江新城和老城区交界位置，一路之隔即为高明区人民法院、高明区交通运输局，周边开发有银豪富隆湾、东湖洲花园、美的西海岸、东湖洲花园、颐安天璟名庭、万科美的西江悦、勤天·熹园、东山佳园、银豪锦湾等，待项目投用后可辐射周边20余个小区。

按照此前规划，项目开业后将呈现首个星座文化主题商业（更开设12星座求婚仪式服务）、首个3500㎡酷跳公园、首个屋顶篮球场、首个屋顶生态农场、广佛印记主题街、40000㎡超大停车场、4000㎡最大天幕景观、奇趣双子星谷、回转树屋、沙丘历险等儿童主题乐园。

相信此次项目更名推进后，那些曾购买了项目的租户、商户以及“返租”公寓的业主，也将有望迎来新的转机。

佛山已有众多烂尾楼迎来新生

除了莲塘村和高登国际广场外，事实上，佛山近年来被盘活的烂尾楼还真不少。

据乐居不完全统计，自2024年至今，佛山已有至少8个停工烂尾项目被盘活，最长烂尾超11年。

然而，佛山依然还有包括佛山火车站旁的时代广场、佛山大学旁的烂尾楼、南庄CCONE广场、恒大滨江华府二期、蓝光未来城、佛山澳门城等在内的诸多烂尾项目仍在路上，那么，你希望下一个被盘活的又是谁呢？

文章来源:乐居买房