唏嘘！怒打5.6折，江门知名商场，第三次甩卖！

就在昨日，《哪吒2》票房成绩登顶全球动画电影票房榜，再次创下新历史，成为行业瞩目的焦点。

与此同时，江门电影市场也展现出强大的活力，尤其是春节假期期间，各地影城迎来了众多观影人群，交出了电影票房总额2801.96万元的佳绩。

然而，就在这样热闹的电影市场大环境下，江门曾经热闹非凡的一座影城却被摆上法拍平台，惨遭拍卖。

房姐今天要讲的，正是位于江门恒大御景半岛旁的恒大影城。

根据公告，拍卖将在3月16日10时进行，起拍价约为4226万元，保证金为300万元，增价幅度10万元。

拍卖页面显示，目前已吸引2814人围观，18个人设置提醒，但截至目前无人报名。

那么，本次拍卖具体情况如何？

拍卖公告显示，本次拍卖标的位于江海区恒大御景半岛花园45栋130室，也即江门人所熟知的恒大影城。

据悉，恒大影城在2018年建成，建筑面积7724.04㎡，共有4层，房屋用途为商业服务。

建筑权属人为广东江门船厂有限公司，该公司由恒大地产集团100%持股，抵押权利人则为中国农业银行股份有限公司高明支行。

也就是说，恒大影城走到拍卖这一步，主要还是受到恒大集团整体债务危机的影响。

对了，此次拍卖还是项目第三次拍卖，前两次拍卖均因无人竞拍而流拍，项目也由首次起拍价为5282万元，降至如今的4226万元。

若对比7546万元的评估价，本次拍卖相当于打了5.6折。

公告内容同时透露，该栋建筑已于2022年6月被全部查封，目前一楼已清空，二三楼带租约拍卖，二三楼即目前还在营业的嘉凯影城。

需要说明一下，恒大影城并非传统意义上的纯电影院，我们可以把它理解为一座中小型商场。

而带租约拍卖的嘉凯影城，作为项目主力店之一，在2019年年初开业。

该电影院营业面积5223㎡，共有6个影厅，是当时江海区内唯一拥有巨幕的电影院，这配置，在江海一带也是相当能打的了。

再回看当年电影院开业活动，也算盛况空前，吸引了周边众多居民前往观影，这里一度成为了江门市民观看电影的热门选择之一。

如今再看嘉凯影城，经营情况可谓凄凄惨惨戚戚，电影院早上大门紧闭，需等到下午3点多才开始营业，大部分影片每天只有一个场次的排片。

房姐早前实地走访，看到恒大影城一楼街铺，目前仅剩下发廊、便利店等零星几间店铺尚在营业，其他街铺基本大门紧闭，门前多贴有出租、出售的信息。

再走进一楼，里面则完全被清空，遗留的指示牌上写着：品牌超市、特色餐饮、精品零售、生活配套，表明项目曾经的招商目标，颇有出师未捷身先死的唏嘘。

别说，一楼空荡荡的店铺，加上没有灯光，更略显得阴凉恐怖，而且又未到电影院营业时间，电梯甚至被锁死，房姐没点胆色，都不敢在里面走一圈。

值得一提的是，在2019年，项目曾经官宣麦当劳签约进驻恒大影城，可惜最终不了了之。

不过房姐想说，尽管如今恒大影城处于被拍卖的境地，但因其地理位置优越、周边文娱设施逐步完善，未来若能重焕生机，也大有可为。

从交通方面来看，船厂跨江桥梁通车后，大大改善了该区域的交通状况，使得蓬江和江海两区市民的往来更加便捷，人流量也可能随之增多。

再者，随着江门船厂遗址的活化利用持续推进，也会为恒大影城带来发展机遇。

要知道，附近酒吧、咖啡店、茶楼饭馆等各类商业场所的良好经营，也说明了该区域有着较大的消费潜力和娱乐需求。

那么，未来恒大影城的命运将如何演变，我们也拭目以待。

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