檀香府檀谷三期·若丘售楼处 山谷之中 西山墅区低密浅山洋房-若丘

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项目基本信息整理

项目开发：京投/保利/首开/龙湖/远洋

项目位置：北京市门头沟区西山墅区

占地面积：占地面积36953平米

建筑面积：建筑面积51734平米

产权年限：70年产权商品住宅

建筑类型：低密洋房板楼产品

项目总高：总高是在5层到6层

社区规模：共有12栋楼/328户

交房时间：2025年6月30日交

交房标准：毛坯交付自行装修

公示均价：公示均价4万/平米

成交单价：3.3万起到4万左右

面积区间：98平米到138平米

总价区间：约330万起-560万

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物业管理：品牌自持物管服务

物管费用：4.69元/平米/每月

车位配比：1：1.8人车分流

供水供电：市政民水民电

供暖方式：市政集中供暖

项目容积率：1.40

项目绿化率：30%

檀谷三期·若丘是由京投发展、远洋、首开、保利以及龙湖五大开发商联合打造，作为中国TOD智慧生态圈擎领者以及小镇开发以及运营的先行者，京投发展已深耕京西10余年，从镇域级视角出发，完善生活配套设施，打造了慢闪公园、单向空间等配套，还引入了清华附中的K12教育体系，与此同时，若丘秉承着龙湖惊人的造园能力，融合远洋地产的产品设计优势，以及国企首开和央企保利的实力背书，保证产品品质和格调

檀谷三期-若丘项目落笔西山墅区的潭柘寺畔，我们从西二环出发，全程无红绿灯、无收费站、驱车半个小时即可抵达，“近于野，隐于市”的恰好距离，使城市与自然、职场和家庭都能兼顾，若丘将园林景观和潭柘寺在地文化相结合，依托自然地势高差和台地景观，若丘项目匠造户户观山、推窗见林、一步一景的低密浅山花园洋房社区

2017年1月份，京投+远洋+龙湖+保利+首开五家房企组成的联合体以63.3亿元总价摘得门头沟潭柘寺地块，其中住房均价不超44849元/平米，最高不超47091元/平米，6年后该项目公布了案名：若丘，整个项目共7幅土地，其中住宅用地3块，商业金融用地3块，市政设施用地1块，首推的是距离配套最近的6016地块，占地是36953平米，建面是51734平米，容积率仅1.4，均为人车分流，共有12栋楼/总户数328户，车位配比是在1：1.8，交付时间是在2025年6月30日

在售产品信息(一房一价)

公示均价：公示均价4万/平米

成交单价：3.3万起到4万左右

面积区间：98平米到138平米

总价区间：约330万起-560万

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