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功德寺和樾望雲的户型终于来了！
咱们也首发爆料下户型+户型分布~
先来看分布，整体和咱们之前爆料差别不大。
东南侧半圈是98/108小户型，西北半圈是108/139户型。中间楼王是172/178大平层。
我们挨个来看看。
首先是98平三居，餐客厨一体式设计，通透性很好。南向有双飘窗。主卧套间设计。北侧是两间次卧+三分离次卫。还有独立家政区+玄关。
总价1000万，首付150万就能买到海淀上地板块新房，还要啥自行车啊~前几年真的是不敢想，而且总量也就130套。基本就是秒空款~
约108平三居，整体格局和上面差别不大。但在客厅融入270°视野+转角大飘窗后，整个餐客厨的采光面加一起接近10米，采光拉满。而且最西侧一排窗外还是西山景色，瞬间就爆香了起来。这款总量比98平更少，一共就60套。
约139平四居，这款是绝对的主力户型，总量接近300套。经典三面宽+南北通透+八窗全明。客厅面宽约4米，还是落地窗，视野采光都很不错。
北侧LDK+X空间格局。让这款户型拥有充足可变性。
大主卧还是套间设计，拥有三分离卫浴+衣帽区。玄关储物功能进一步放大，做成了800库储物空间。快递、行李箱、哪怕是更大的婴儿车，随手就能收纳起来。
顶配是172/178平四居。大一点是边户，小一点是中户。
经典四叶草格局，卧室分布于四角，而且还是南向双套房设计，三代人共居也能互不打扰。近5.4米的宽厅+落地大窗，大平层的感觉一下就出来了。
主卧套房直接满配，拥有独立衣帽间+三分离卫浴+双台盆+浴缸，飘窗可以做成休憩区。北侧次卧也相当阔气，面积超过15平几乎就是一个小套房的面积了。
这款数量在150套以下，总价1800万左右。
除了这几款，其实还有一些顶退隐藏户型。
最后来说说项目位置，项目位于海淀北五环，中关村软件园腹地。
东南侧数百米，就是由海淀六小强之一101中学承办的12年制学校。大概率还会划进上地学区。
周边地铁也相当密集，共有13A/13B/16/昌平线/19支五条地铁。
不管是产业、学区还是地铁，这里都是顶点。而且在周边二手12万左右情况下，项目指导价10.5万/平，倒挂相当明显。热度很高。
报规一过，官方户型一出，后续节奏就会相当快了。
预计下周末前，也就2月底能开样板间，预计3月大概率就能开盘。
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