湖湘墅王！长沙罕见有天有地双院联排臻别墅！即将首开！

在长沙，什么样的房子才是天花板？

或许绝大部分人都会说江景大平层豪宅，也或许有人会说顶级学区房。

然而它们都不是。

真正的天花板其实还是别墅。

注意，我这里说的不是分上下、甚至上中下的叠墅产品，也不是那种40年产权的商墅，而是真正有天有地有庭院、独门独户、无需与他人同一屋檐下的·真别墅。

别墅被很多人“忘记”，原因就一个：真的太稀缺。

限墅令的出现，让长沙楼市出现了很长一段时间的别墅真空期，想买都没得卖，直接断货。 而作为终极改善产品，买家一般都非常“惜售”，很少到二手市场流通。所以别看长沙二手房挂牌量突破十万套，但真别墅的数量却比大熊猫还珍贵，价格更是达到了5W/平+，随便拎出一套就是千万级。

数据来源象盒找房，仅供参考

要知道，这些别墅可都还是几年前甚至十年前的，楼龄久，小区比较陈旧，基本人车不分流，户型也比较落后。

然而断货归断货，但市场 需求是一直都在的，在看累了千篇一律的大平层、叠院后，越来越多的高净值购房者呼唤有天、有地、有庭院的真别墅。润和城联排院墅壹号作品--润和·瑞玺台（下称瑞玺台） 应运而生！

近日项目样板间正式开放，不仅吸引了众多购房者，更是成为全城地产同行关注的焦点，纷纷前来参观学习，足见瑞玺台品质卓越。

项目实拍

目前瑞玺台正在火爆认筹中，首开在即，想在长沙买品质力拉满臻别墅的朋友，现在可以去实地看看了！

独门独户、前庭后院、有天有地真别墅

现在来实地看看，你就会发现瑞玺台已经领先了市面上99%的楼盘，如此纯粹的联排别墅，注定炸翻今年的豪宅市场。

我们先来看下它的产品设计之绝。

独门独户，尊崇感拉满

真正的别墅，是对空间和土地的独占，是独享一方、不受干扰的精神家园。

目前市面 的叠院一般分上下户，甚至中间还有个中户，私密性并不好，楼上邻居总是不经意瞥见楼下生活，居住舒适度可想而知。

相比之下，瑞玺台的联排和双拼，独门独户独院，不必与他人共享，赋予生活满满的尊贵感和仪式感，门庭大院只为你一人而开， 堪称别墅的最高形态！

效果图，仅供参考

户户双庭院+大露台，独享天地，恣意人生

大平层、叠墅再怎么玩出花，都无法实现“有天、有地、有庭院”的私家庭院梦。大平层空有尺度而无庭院和露台，叠院一般上户只有天台，下户只有花园，中户则啥都不沾。

润和·瑞玺台就打破了这种束缚，每家每户都带前庭后院，楼上还有星空露台，俯仰天地，自在纵情。

前庭和后院，一个打造成精致的花园，种上自己喜欢的花草；一个可以设计成休闲区，置办些户外家具，在自然中享受下午茶，让生活充满诗意。周末假日邀三五好友来星空露台烧烤BBQ；亦或是晚间小酌，在星空下享受微醺，这种恣意的美好，让整个人生变得更加轻盈。

效果图，仅供参考

尺度极奢阔，超大面宽，生活更敞亮

目前长沙新房&二手房虽然还有一些联排，但基本都是开间窄、进深长，通风和采光差。且每层空间都比较小，完全没有豪门大宅该有的气派，居住体验是真的不好。

润和瑞玺台即将推出的建面约180㎡联排，开间达到约7.8米，建面约215㎡的联排，开间更是达到了约8.7米，远超其他同类产品。

这样的奢阔尺度给居住体验带来了质的飞跃。阳光可以从超大落地窗肆意洒入，满屋通透，更显气派；开窗见绿，清新空气瞬间填满整个房间；同时视野不再有限制，庭院的四季美景尽头眼底。

样板间实景，仅供参考

超高得房率，5层空间，一层一世界

润和瑞玺台的联排均为地上三层+地下一层 （6.2米层高，业主可自行改造成2层） 设计，拥有超高得房率，可达到惊人的280%。

不同楼层的休息区互不打扰，各自的活动区又能提供家庭娱乐、美食、休闲、运动等各种功能空间，这才是真奢侈。

户型示意图，仅供参考

高清户型图可找文末置业顾问获取

地下空间采用南北双向通风采光井设计，确保了采光充足，这一点就足以让不少人震惊！

同时它的拓展空间同样惊人，层高达到约6.2米，轻松做出两层，空间相当充裕。可根据家庭需求打造出酒窖、健身房、私人影院，甚至汗蒸房或水疗馆都非常合适。

样板间实景，仅供参考

踏入首层，迎面而来的是7.2米挑高的大客厅，这般震撼门面，方能彰显主人的气度；中厨西岛，客餐厨一体化设计，成就奢适社交空间尺度；同时还有一个大卧室可以直通花园，生活起居很方便。

样板间实景，仅供参考

二层可以做出两个大套间，空间比很多大平层的主卧还大，孩子在这里成长，更有大家范！

三层则是更大的主卧套间，囊括独立衣帽间、女王衣帽间、带双台盆+大浴缸的独立卫浴，还有星空露台，五星级酒店都不一定有这么奢华的配置！

样板间实景，仅供参考

值得一提的是，瑞玺台还预留了电梯井可以加装电梯，从地下层直达顶层。有了电梯，家里老人小孩不用爬楼梯上下，居住更便捷、舒适。

湾湖之后，再造墅级，长沙品质天花板！

再把眼光放到瑞玺台整个项目，你会发现它不仅有碾压一切的产品，更对整个别墅生活方式进行了迭代升级。

首先是颜值大升级

在瑞玺台看过之后，我深刻体会一句话的含义：你的房子什么档次，外立面早已说明一切。

瑞玺台采用新中式风格建筑立面，呈现出高超级的力学和美感，采用干挂越南进口水晶白石材的奢雅外立面，在全长沙别墅类产品中，还只有这一家！

干挂石材立面工艺复杂，成本是传统真石漆的N倍，换来的是建筑整体更大气、美观，更能在时光的洗礼中历久弥新，同时也意味着即便在未来的二手市场也更具竞争力！

值得一提的是，瑞玺台外立面选材是由润和城董事长亲自全程把关的，为了确保效果，历经数次打样选材，而为了极致品质呈现，更是在工地实景打样，这种一丝不苟的工匠精神，叠加敢为品质投入的实干，才能打造出真正的极致品质！

项目实景图

全人车分流，安全度、便捷度UP↑↑↑

传统的别墅一般没有人车分流，安全隐患大，还会有噪音和尾气污染，管理难度大，居住体验比较差。

瑞玺台整个社区全封闭式管理，人车分流，地下车库沿用润和系奢装车库的一贯高标准建设，地库特级岩板上墙、上柱，铝拉网板+铝方通打造绝美的地库公区吊顶，精致石材坡面，打造奢装艺术车库。

户户都有专属停车位，从品质与设计层面，更大限度保障业主出行的仪式感、安全性。

示范区实景，仅供参考

"东方意，现代形"，大师天团设计

润和特意邀请了大师团队来打造，建筑设计为甲级建筑公司中外建，景观设计为业内口碑一流的杭州八口。

在"新中式"巷道建筑风格上通过"安缦式"园林设计理念，打造具有"一院一景、山水庭院、亭台楼榭"中国式园林精髓的私享型度假园林。

加之项目利用地势高差造墅，打造出了“步步高升”的意境，寓意极好，又给每栋楼都带来了不同的极致景观。

示意图，仅供参考

可以看到，不管是从产品设计，还是立面品质、社区规划、车库标准等方面来看，瑞玺台都做了全方位的优化、升级，将别墅这个产品抬上了一个全新的高度，重新定义长沙豪宅天花板！

落子中心城区，拥一城繁华，更占稀缺山水资源

瑞玺台的地段非常巧，项目落子于五星级酒店--普瑞酒店旁，是长沙难得的湖、山、江、岛汇聚之地，生态资源优渥，称得上是天赋异禀。

约600亩的原森山麓就是瑞玺台业主的后花园，恒温泳池、高尔夫球场、网球场等高净值生活顶级配套一应俱全。

南望6400亩谷山森林公园，周边还有观音岩湖、月亮岛公园、尖山湖公园等城市稀缺生态景观，简直就是造别墅的“天选之地”。

项目周边实景

同时，瑞玺台周边的配套又非常成熟，交通、商业、公园、教育一应俱全，既能享受有天有地、独门独院的墅居生活，真正做到“入则宁静、出则繁华”。

项目周边路网成熟，通达性强，能快速抵达滨江、梅溪湖等片区。北侧约200米即是九年制的公办学校--麓山国际望城实验学校。办学规模共计90个班，目前已正式开学。

3公里范围内聚集了砂之船奥莱、永旺梦乐城、长沙月亮岛天街等多个大型商场，吃喝玩乐购一站式享。

示意图，仅供参考

一边是“庭院深深深几许”的诗意墅居生活，另一边，是“通宵灯火人如织”的城市繁华景象，瑞玺台这种自然与繁华的完美结合，就是理想的别墅生活。

在长沙楼市，瑞玺台的联排别墅无疑是非常珍贵的，它不仅是一种对品质和稀缺性的极致追求，更是一种天花板级的生活方式！

最后再重点提醒：如果你想要买一个有天、有地、有院子的真别墅，润和瑞玺台联排别墅无疑是你的不二之选，遗憾的是数量真的不多，目前项目的样板间已盛大开放，正在火爆认筹中，即将首开，感兴趣的朋友快约个时间去看看吧。

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