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满屏洋房，确实养眼，低密度爱好者狂喜。

“藉此因循，之于山和月，以山为地利，月为天时，人为和，天地人融一园墅，是为山，和，月。”

人文大宅的氛围感，扑面而来。

主城改善期待已久！

位于紫金山东麓的中北金基G02项目公布案名，距离正式入市又近了一步。

泛环陵路区域，已经有10年没有出现新项目了。这次，直接甩出了王炸。

前有“九月森林”和“瞻月府”，

山和月是金基打造的第三座“月”系产品。

一个熟稔打造会所的开发商，一个率先实现实景公区开放的开发商，一个做出“亚洲10大超级豪宅”的开发商，

金基X城东X紫金山X低密度，纸面组合，已经给了南京太多想象空间。

山和月的出现，将紫金山环陵路一代的别墅梯队与时代迅速拉齐。

1.1低容积率，整体限高18米，刷新南京主城豪宅“低密线”。大规模的规整低密住区，营造浓荫下的隐奢居住氛围。

产品细节，划重点：

1、约2700㎡落客庭院，墅式门仪

山和月入口门仪采用山园一体式设计,规制隐奢酒店式环岛落客庭院，拓展约2700㎡红线外景观,打造百米城市山林界面，营造外隐内奢的尊崇感。

【项目效果图 过程稿】

2、创新产品，探索山与园墅的人居界限

金基匠著新一代建面约169-405㎡低密科技园墅，分为空中立墅（顶跃）、亲地院墅（底跃）、花园平墅（平层）三类产品。

山和月创新建筑理念，墅区台地式设计，以山为幕，引山入院，实现户户景致均好，又各有洞天。并在产品设计上采用全新设计理念，高得房率，超高灵动空间赠送设计，搭载丰富功能空间。

顶跃观山：南向采光无遮挡，实现多元场景组合，强独立性与私密性。

底跃享光院：南北采光，最大约270°，地下室大面积光厅，引清风阳光入怀。

平层赏景：最优空间感，明梯明玄关，观景阳台连接客厅，营造天幕景观视野。

【图为18#楼观景示意 仅作参考】

3、3000㎡会所，金基全维生活体系

金基将历经多年实践的最优配科技系统植入墅居之中，实现定制化智慧人居，山和月中配有金基高配3大科技系统/3大保障系统/美好3+2体系，地源热泵+分户式新风系统，满足业主随心控制，互不干扰的需求。

定制服务，升级会所：无会所，不“豪宅”。这一次山和月项目配备了约3000㎡会所，除了设有行政酒廊、私宴厅、茶室等传统功能空间外，同时设有定制中医理疗馆，无人超市等山和月仅有定制功能空间。

我个人认为，低密度的住宅，只有叠加自然生态资源和规模景观社区两重属性，才能实现最大价值。

这三点，不光是1+1+1，而是指向低密度的终极状态，

所谓一套“毕业级”的山居园墅，大抵就是中北&金基山和月这样吧。

2025年，会是新一带低密度产品的成熟期，从产品，到硬件，到户型，到公区，这些新房将全面碾压市场上的次新房！

主城低密的改善机会。最新消息，项目预计今年4月公开实景样板间，放风价格约5万/㎡。

现在城市展厅已经公开，也可以预约参观了。就在刚刚，这个盘的户型楼栋分布图出来了。

这个盘的主力户型有三个：165,185,226，还包含一些顶跃、底跃产品。就在刚刚，这三种户型的分布图已经出来了。

我们关注到这个盘的一个特点：一栋楼就一个户型。这就是改善豪宅的趋势，一栋楼一个户型，甚至一层一户。

在这张图中我们可以看出，226户型作为最大改善户型，在中心位置，都是楼王。165和185两种户型分列两侧，，位置也非常不错。考虑到这个楼盘的终极改善属性，我估计这个盘户型越大，单价越高。

比如下面这种226户型，基本上可以做到一层一户，价值是最高的，估计单价也是最高的。但说实在的这种房子哪怕价格高一点，富人也不在意，关键就是一个喜欢，关键就是一个稀缺。

现在城市展厅已经公开，也可以预约参观了，感兴趣的可以直接联系售楼处400-6520-118！

具体我们看看户型：

【185㎡户型示意】

这个户型曝光后，有人向我反馈，这个露台也不大啊。但如果你仔细来揣摩这个户型就可以看到，这套185户型，满足了城市圈层群体对于居住的所有想象。

大客厅，大阳台，大主卧，大飘窗，四房，四开间朝南，北侧还有家政间。南侧有观山露台。是的，人家的露台是看紫金山用的...这款户型，对于南京99.9%的家庭来说已经相当满意了。

【230㎡底跃户型示意】

230底跃，1F示意图仅供参考，最终以实际呈现为准：

230底跃，-1F示意图仅供参考，最终以实际呈现为准：

注意，这是两层，适合终极改善！与一般的底跃相比，金基G02有着明显的不同：地下1层的采光要比传统地下室强很多，甚至可以种一些绿植，这就很无敌了。

这样的超级端厅大平层，终极改善恐怕走不动路了！

除了185、230户型，G02项目覆盖得非常广。约165~405㎡，有底跃，有顶墅，聚焦终极改善。

另外，230㎡的平层户型，跟一楼差不多。也算是曝光了！大家想要更多信息的，直接添加销售微信了解即可！

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