浙江
近日，一套位于瑞祥新区老牌豪宅华龙一品的法拍房“落锤”了！这套法拍房由于起拍价较低引发了多人争抢，具体情况让我们一起来看下吧。
华龙一品园2幢1701、1702室的房地产的房地产共18人报名、523人设置关注、近2万人次围观。经过23轮出价，最终成交价定格在275万元，超出起拍价和市场价52万元，折合单价约18494元/㎡，溢价率约75%。
（图片来源阿里法拍）
这套法拍房总层数31层，1701、1702室建筑面积分别为：69.57平方米、79.09平方米，已打通为一套房屋，总建筑面积为148.66平方米，权利性质为出让/商品房，用途为城镇住宅用地/住宅，房源已腾空，权利限制情况及瑕疵情况为已被瑞安市人民法院查封并已抵押浙商银行温州塘下支行。
（图片来源阿里法拍）
（图片来源阿里法拍）
去年11月，阿里法拍平台曾经成交过一套华龙一品房源。华龙一品园5幢1503室、1504室的房地产被多人争抢，最后以352万元落锤，该拍品起拍价和市场价均为268万元。
（图片来源阿里法拍）
相比之下，不难看出本次拍卖的房源起拍价更低，有很大的捡漏空间。
根据贝壳找房网显示，华龙一品去年3月份的挂牌均价为25238元/㎡。
（图片来源贝壳找房）
贝壳找房网上，华龙一品在2024年有一套真实成交记录，成交单价为28260元/㎡。
（图片来源贝壳找房）
华龙一品位于瑞祥新区罗阳大道与院士路交汇处东侧，是瑞祥新区首个商品房项目。项目由6幢高层、6幢洋房组成，项目的开盘时间为2010-2012年，开盘均价为高层29900元/㎡，洋房约28700元/㎡。
由于法拍房的特殊性，购房者在购买法拍房时还应多方面了解房子的信息，理性购房。
来源：瑞安微房产网
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