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项目：

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保利琶洲南区项目，作为保利发展旗下的高端“天字系”作品，备受市场瞩目。项目位于海珠区琶洲南TOD东侧，北临黄埔涌，对望广交会展馆，南至新滘路，西靠赤沙旧改，东近科韵路，地理位置优越，交通便利。

2024年10月30日，保利以总价约59亿元底价拿下三宗地块，楼面价分别为42,500元/㎡、43,000元/㎡、43,000元/㎡。

项目规划20栋楼，预计供应900套左右房源，首推区02地块有120㎡、140㎡、190㎡三种四房户型，户型设计合理，满足改善型需求。

配套详情

·享受现有配套-看未来规划·

保利琶洲南区项目由三块地组成，占地约6.66万平方米，总建筑面积约12.8万平方米。项目采用统一规划设计，将三地合一，弥补了地块分割的缺陷。跨地块形成东西长约260米、宽55米的多条中庭景观走廊，地块之间道路变成密林景观道，提升了整体的居住品质。

项目采用全南向一字板楼设计，南北对流，容积率仅2.5，建筑密度适中，为中庭景观和楼间距预留了足够的空间。规则的楼栋分布，形成了东西通风走廊以及景观走廊，让居住在这里的业主每一步都能欣赏到美景。

交通方面，项目附近1公里左右有地铁八号线琶洲站，未来还将规划连接琶洲西区的临时道路及7条永久道路，出行十分便捷。连接琶洲南区与琶洲会展中心的临时便桥即将完工，两岸通行更加便捷。

此外，项目周边的交通网络也在不断完善，未来将有更多道路和桥梁连接琶洲西区与中区，为居民的出行提供更多的选择。

教育配套方面，项目旁的学校用地已经动工，将建成私立国际学校，为业主子女提供优质的教育资源。

此外，地块东南侧还有一块教育用地，规划36班九年一贯制学校，小学和初中配套齐全，满足了不同年龄段孩子的教育需求。随着配套的逐步落地，琶洲南区将成为承载琶洲改善居住需求的首选区域，教育资源也将更加丰富。

项目位于琶洲南TOD东侧，大围公园环绕，北临黄埔涌，对望广交会展馆，自然景观资源丰富。

项目内部的景观设计也十分用心，三地合一的规划设计，形成了大面积的中庭景观走廊，为居民提供了舒适的休闲空间。

此外，项目周边的配套设施也在逐步完善，如商业、医疗等，为居民的生活提供了便利。

户型品鉴

·2梯2户设计，全部是独梯入户·

保利发展作为国内知名的房地产开发企业，拥有丰富的开发经验和良好的市场口碑。保利的“天字系”产品一直以来都以高品质著称，保利琶洲南区项目也不例外。

项目采用全板楼设计，南北对流，层高约3米以上，楼王可达3.3米，外立面大面积采用玻璃幕墙和铝板，提升了项目的整体品质感。此外，保利的物业服务也一直备受好评，为业主提供了贴心、周到的服务，让业主住得放心、舒心。

保利琶洲南区项目凭借其优越的地理位置、合理的规划设计、完善的配套设施以及高品质的产品力，成为了琶洲南区的标杆之作。

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