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金陵中环坐落于新街口正核心，链接CBD优势资源，涵盖国际超甲商务写字楼、国际精雅购物中心、塔尖行政公寓等业态，将成为南京新型城市生活中心。金陵中環是一座约34万平方米的超级综合体，一、二号线双地铁上盖，链接CBD优势资源，涵盖国际超甲商务写字楼、国际精雅购物中心、塔尖行政公寓等业态，其双铂金标准超甲写字楼，国际化高标准配置，国际办公范本，科技含量和人性化关怀，开创了南京办公新标准和新方式。

区位与交通

新街口商圈位于南京市中心区域，为南京鼓楼区、玄武区和秦淮区交汇处，东为中山东路，往西安门方向，距西安门隧道2千米；南为中山南路，往三山街方向，距南京内环南线3.5千米；西为汉中路，通向汉中门，距江东快速路4.1千米；北为中山路，通向鼓楼广场，距该广场1.5千米；该广场中心交汇道路为城市主干道。新街口商圈核心区面积不到0.3平方公里的范围内集中了百家世界五百强分支机构进驻，大小商家星罗棋布，高中低档全面覆盖，商贸集中度超过北京王府井、上海南京路并翘首中国，为中国商贸密集度最高的地区，节假日日均客流量超过百万人次 。

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交通图：

地铁

地铁1号线、2号线新街口站

车程

30分钟车程至南京南站

32分钟车程至南京站

50分钟车程至禄口国际机场

金陵中环综合体开发建设项目位于南京市新街口地区，东靠中山南路，南面石鼓路，西邻王府大街，北接东铁管巷。“金陵中环”综合体开发建设项目总用地面积约3万平方米，建筑面积约34万平方米，分地上和地下建筑。工程设4层地下室，有A、B两个地块，两地块通过地下两层连通道及地上连廊连通（规划中）。其中，A地块由约235米高的办公楼、约161米高的公寓楼及42米左右高的综合商业裙房组成，B地块由约99米高的办公楼及23米左右高的综合商业裙房组成。

大楼外立面

• 楼盘位置：南京市秦淮中山南路
• 开 发 商：香港置地
• 物业公司：香港置地物业
• 竣工日期：2024年1月
• 楼 层 数：地下3层，地上44层
• 整层面积：2000㎡
• 楼层层高：4.5米
• 得 房 率：整层约65%；分租单元约60%
• 交付标准：矿棉板吊顶;乳胶漆墙面;玻璃门；水泥地
• 电梯数量：日立品牌，高中低区分，高区6部，中区6部，低区7部
• 空调系统：VAV变风量空调系统
• 空调开放：早八晚七，周六半天
• 车位配置：约1200个
• 停 车 费：2000元
• 物业管理：31元
• 交 通：地铁1、2号线新街口站

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2024年上半年，重庆中心城区土地市场持续低迷，供给侧持续深化“控量提质”，年土地出让计划较2023年再次下滑9%。

上半年重庆中心城区累计出让9宗涉宅用地，总出让可建体量仅67万方，平均楼面均价6428元/㎡，较2023年下滑16.5%。

从出让土地特性来看，平台兜底仍未改观，核心板块“插花地”成主流，平均容积率继续攀升。

房地产市场

World Law Day

2024上半年，重庆中心城区

商品住宅供应144万方，环比减少28%，同比减少46%。

商品住宅成交247万方，环比减少8%，同比减少33%。

商品住宅成交均价14628元/㎡，环比下降2%，同比下降1%。

整体来看，重庆中心城区上半年住宅市场表现仍不足预期，成交容量继续“探底”，房企热衷降价促销以价换量的新常态下整体均价止涨转跌。

月度走势层面， 2024年冷清开局，1-2月周度成交屡创新低，3月政策性拉升“阳春”隐现成交回升至55万方，4月再度降温，5月历史级重磅政策加持下成交逐步提升至50万方水平。

从住房成交结构来看，上半年重庆市场洋房市场成交占比继续稳定在40%，小高层占比27%,高层业态略有回升。另外，面积100平米以内占比56%，100-140平米占比30%，140以上占比14%，各区间份额占比与2023年趋同，市场同质化仍未改观，在市场弱恢复周期内改善产品表现持续稳定。