深圳星河盛境三期得房率多少吗？栋数、户数、车位比、物业费多少

深圳星河盛境三期的得房率、栋数、户数、车位比、物业费相关信息如下：

• 得房率：不同户型得房率有所不同，如 89㎡的 3 房 2 厅 2 卫得房率 80.08%（不含赠送），107㎡的 4 房 2 厅 2 卫得房率 80.09%（不含赠送），94㎡和 113㎡的 3 房 2 厅 2 卫得房率为 76%（不含赠送）。
• 栋数：项目分两个地块开发，01 地块《盛境御府》有 3 栋住宅和 1 栋商务公寓，02 地块《盛境瑞府》有 4 栋住宅。
• 户数：总户数 898 套，其中安居房 150 套，公寓 280 套，可售住宅 468 套。
• 车位比：约 1：1，有 843 个车位。
• 物业费：4.2 元 /㎡/ 月。
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• 基础信息
  • 地理位置：位于深圳龙岗区横岗街道红棉路与安红路交汇处。
  • 开发商：深圳市巨源恒名房地产开发有限公司。
  • 物业公司：深圳星河智善生活股份有限公司。
  • 物业类型：包括住宅、商业、办公、公寓等。
  • 占地面积：约 3.7 万㎡，总建筑面积约 26 万㎡。
  • 楼层状况：共 4 栋 33-49 层建筑。
  • 梯户比：3T6 户。
  • 产权年限：70 年。
  • 主力户型：83-113㎡的三至四房。
  • 开盘时间：2023 年 12 月 03 日，交楼时间 2025 年 12 月 31 日，交房标准为精装修交付。
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• 交通配套
  • 地铁：距离地铁 3 号线永湖站约 600 米，2 站可达大运，8 站到罗湖；14 号线坳背站距离项目约 1.1 公里，1 站大运，5 站罗湖，6 站福田；此外，规划中的 21 号线坳背站，未来 4 站坂田，8 站南山。
  • 路网：水官高速约 800 米，还有龙岗大道、红棉路、沈海高速、龙翔大道等五纵路网，以及安红路、南坪快速、广达路、惠盐路等四横路网，自驾出行便捷。
• 商业配套
  • 近距离商业：家门口超 13 万㎡商业，包括盛境约 4.4 万㎡，卓弘星辰约 3.6 万㎡（在建）、智荟约 2 万㎡。约 2 公里范围内覆盖 30 万㎡商业。
  • 中远距离商业：5 公里内有星河 COCOPark（龙岗山姆会员店）、SKY MALL、天光城等知名商业体，可满足多样化消费需求。
• 教育配套
  • 自带配套：项目自带 1 所幼儿园，楼下规划 1 所学校。
  • 周边学校：距离约 400 米处规划在建有深圳北理莫斯科大学附属九年一贯制学校。1 公里范围内有保安学校和园山实验学校等 8 所学校，涵盖 1 所高中、4 所九年一贯制学校、1 所小学等规划学校。
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• 小区规划
  • 园林景观：绿化率达 40%，打造了六重归家礼序，包括高端大气酒店式礼仪门楼、入园对景、中轴庭院式景观、品质单元入户景观空间、奢雅大堂、品质化公区等，还匠心打造了全龄乐享园林、精致亲子会客厅、邻里交流互动空间。
  • 智能社区：通过楼宇安防、停车场管理、边界防越监控、人脸识别等四大智能体系，打造品质舒居社区。
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