深圳融湖盛景花园车位比1:0.88，总户数1803户，产权年限70年

融湖盛景花园楼盘基本详情
融湖盛景花园位于深圳市龙岗区平湖街道平吉大道与平龙路交汇处，是融湖中心城的五期项目，也是收官之作。项目由深圳市鼎宏投资发展有限公司开发，物业公司为深圳市岗宏城拓物业管理有限公司，物业费4.2元/㎡ 。项目总占地约5万㎡，总建筑面积约27万㎡ ，容积率3.96，绿化率40%，车位比1:0.88，总户数1803户，产权年限70年，预计2025年中旬精装交付 。整体采用半围合式布局，营造出约4.1万㎡的中央花园 ，还规划有一所12班制幼儿园。

二、每栋楼户型及朝向
项目推售产品建面约82 - 143㎡的3 - 4房，不同楼栋户型及朝向情况大致如下（具体可能因楼座略有差异）：

• 82㎡三房两厅一卫：多分布于各个楼栋，部分户型为西南朝向，客厅与阳台相连，采光通风良好，可欣赏园林景观；卧室分布合理，其中一间次卧可能朝西，保证一定采光，另外两间卧室布局紧凑实用。

• 94㎡三房两厅两卫：同样在多栋楼中均有分布，多为西南向。户型方正，动静分区明显，客厅与餐厅一体化设计，外接景观阳台，视野开阔；主卧套房设计，带有独立卫生间，朝南向保证充足采光，次卧也有较好的采光和通风条件。
• 111㎡四房两厅两卫：部分楼栋有此户型，多以南北通透为主。客厅宽敞明亮，连接景观阳台，南北双阳台设计，空气对流佳；卧室分布在户型四周，保证私密性，其中主卧朝南，其他卧室也有较好的采光面。

• 130㎡四房三厅两卫：楼栋分布较少，户型南北通透。客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，阳台朝南，采光极佳；卧室区域布局合理，多个房间带有飘窗，增加使用面积和采光。

• 143㎡四房四厅（有两卫和三卫两种户型设计 ）：楼王单位，分布于楼座较好位置，一般为南北朝向。整体空间布局大气，客厅挑高或面宽较大，尽显奢华；卧室宽敞舒适，主卧套房带有独立衣帽间、卫生间和阳台，采光通风极佳，其他卧室也都保证了良好的居住体验。

融湖盛景花园开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎：400-083-0338（中介勿扰）

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三、折后价格
• 82㎡3房1卫：折后总价345 - 400万。
• 94㎡3房2卫：折后总价380 - 445万。
• 111㎡4房2卫：折后总价480 - 550万。
• 130㎡4房3厅：折后总价600 - 630万。
• 143㎡4房4厅：折后总价679 - 730万 。
具体每套房源价格会因楼层、朝向、位置等因素有所波动，且开发商可能会不定期推出优惠活动，实际价格建议咨询售楼处。

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四、周边配套
• 交通配套：
• 地铁：距离10号线禾花站约500米（百度测距） ，可连接坂田，直达福田中心区；另有规划中地铁17号线（直连罗湖口岸）、18号线（连通空港新城）、21号线，未来出行选择更加多元，通勤更高效。
• 城际：广深城际已开通，可直抵罗湖；深惠城际（建设中）直通南山，深大城际（建设中）直达宝安机场 。
• 高速：快速连接清平高速、丹平快速、机荷高速、水官高速，能迅捷通达深圳各核心区。
• 商业配套：
• 项目四期自带社趣商业。
• 毗邻全国首个第四代万达广场（总建面约30.5万㎡ ），这里是深圳前沿的潮流尖货聚集地和体验业态齐全的沉浸式社交娱乐场；还有平湖天虹（天虹旗下首家开放街区式生活中心 ）、华南城奥特莱斯、熙璟城购物中心等商圈，购物、休闲、娱乐等需求都能轻松满足。
• 教育配套：
• 紧邻九年一贯制公立信德学校，目前正在扩建中，未来将提供更多优质学位。
• 融湖中心城一、三、五期自带幼儿园，可满足孩子从幼儿园到初中12年教育需求，实现“目送式教育”。
• 医疗配套：
• 距离项目约1km处有龙岗区第五人民医院。
• 还有三甲公立医院深圳大学附属华南医院，为家人健康保驾护航。
• 生态配套：
• 平湖生态园（占地面积约247公顷）、凤凰山国家矿山公园（总面积为88.13万㎡）、罗山自行车郊野公园等环伺在侧，可享受绿意生活。
• 项目四期规划有屋顶花园和跑道以及平湖首个文化站，方便业主日常休闲运动

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以下是融湖盛景花园楼盘的详细资料 ：

基础信息

- 项目名称：融湖盛景花园（融湖中心城五期）

- 占地面积：约5万㎡

- 建筑面积：约27万㎡

- 在售面积：82㎡-94㎡-111㎡-143㎡3房-4房

- 交付标准：精装交付

- 交房时间：2025年6月

- 产权年限：70年

- 房产性质：住宅

- 总户数：1805户

- 车位比：1:0.88

- 容积率：3.96

- 绿化率：30%

- 梯户比：2梯6户、2梯5户、2梯4户

- 开发商：深圳市鼎宏投资发展有限公司

- 物业公司：岗宏城拓物业管理有限公司

- 项目地址：龙岗区平湖街道平吉大道与平龙路交汇处

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交通配套

- 轨道交通：距离10号线禾花站约700米，步行约10分钟，临近平湖枢纽，汇聚广深城际、深惠城轨、地铁10号线等。其中，广深城际可便捷到达罗湖及广州；深惠城轨获批待动工，未来可直达北站、南山、前海保税区；地铁10号线8站到华为站，还可在双拥站换乘17号线（规划线）直达罗湖口岸；规划中的18号线直达大空港，并可换乘至白泥坑枢纽，衔接深大城际和21号线（规划线）至宝安国际机场T4枢纽和前海。

- 高速交通：紧邻平吉大道，自驾走清平高速可快速到达罗湖、福田；清平转北环大道/水官高速，可快速通达南山；走机荷高速西到机场、东到龙岗。

商业配套

- 周边有全国首个4.0万达广场，拥有370+优质品牌。

- 距离项目约1km有平湖天虹，旁边还有熙璟城购物中心、奥特莱斯、德国小镇等。

- 项目四期规划有商业中心，周边旧改也规划有购物中心。

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教育配套

- 项目二期建有九年一贯制公办学校信德学校，目前正在扩建。

- 项目还配套了3个幼儿园，分别位于一期、三期、五期。

休闲生态资源

- 向南约1.5KM是约300万m²平湖生态园，甘坑古镇也在附近。

- 向东约2KM是约90万m²的凤凰山国家矿山公园。

- 项目四期规划屋顶花园和跑道以及平湖首个文化站。

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医疗配套

- 距离项目约1km有龙岗区第五人民医院。

- 附近还有三甲公立医院深圳大学附属华南医院 。

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项目规划

- 采用半围合式布局，4栋12个单元，点式和板式交错，营造约4.1万㎡中央大花园，实现园林空间与楼间距最大化，保证业主私密性。

- 小区人车分流，6个出入口，3个人行口，3个车行口。

- 底商约1.1万㎡分布于外围住宅楼下，西南处为9班制幼儿园，东北处为约1500㎡公共开放空间，打造健康主题活力空间，提供邻里社交、儿童运动功能 。

- 整体建筑为现代风格，选用铝板线条和米白色涂料，搭配大面积双层LOW-E中空玻璃，降低噪音，保证室内采光和安静。

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